香水城南区(别墅)
六环以外大户型居多户型丰富别墅绿化好
二手房均价 24879元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 怀柔城区
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 112户
开发商 北京凤桐祥瑞房地产开发有限公司
物业公司 北京金罗马物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
展开更多
小区概况： 二期介绍
北京凤桐祥瑞房地产开发有限公司成立于1996年，投资方为上海福城地产、香港其士集团和上海熙诚实业。强强联合之下，为公司奠定了坚实的经济基础。公司立志将欧郡•香水城打造成京城首家以欧洲传统生活方式为主题的新型别墅区。在强调居住舒适度和私密性的同时，更倡导创造以人文生活为主的生活理念。欧郡•香水城面世以来，先后获得中国最佳精典别墅、中国名盘异域特色楼盘、中国十大格调别墅、中国最佳北欧风情别墅等多项大奖，驰骋在京城房地产业的最前沿。
欧郡•香水城地处怀柔门户的位置，自京承高速中影杨宋出口(15出口)北行800米即达，距市区仅30分钟车程。项目总占地20万平米，以北欧田园风情的独栋别墅为主体，保持了100%纯粹的欧洲风情，并配有2万平米影视风情商业街和休闲会所，绿化率为50%，容积率仅0.5。项目周边比邻红螺寺、慕田峪、雁栖湖等风景名胜，被原生态山麓与林木环抱，生态文化氛围浓郁。
欧郡•香水城位于中国影都核心区内，是中国影都内唯一纯独栋别墅区。中国影都是由中影集团投资建设，总投资超过120亿，是集影视拍摄、制作、交易、教育等九大中心于一体，并建有五星级酒店、影视博物馆的超大型影视基地。2008年8月正式投产以后，全国50%以上的影视作品将在此诞生，年产值超过100亿元。
可以预见，影都的腾飞将给这个区域带来翻天覆地的变化。香水城作为影都核心区内的唯一纯独栋，必将与中国影都共荣，发展前景不可估量！
一期介绍
欧郡地处怀柔门户的位置，占据了杨宋镇2/3的版图。自京承高速杨宋出口北行1000米即达，距市区开车紧30分钟即到。周边比邻红螺寺、青龙峡、慕田峪、雁栖湖、中影基地等风景名胜，被原生态山麓与林木环抱，生态文化氛围浓郁。欧郡总建筑面积20万平米，其中住宅约17万平方米，商住房约1万平方米，商业步行街2万平方米。计划分三期开发。其中一期开发面积为5万平方米，包括4万平方米的别墅，1.3万平方米的商业。独栋别墅共计112套，面积区间为320平米—430平米，共5种户型。主力户型为320平方米的欧洲风格独栋别墅，现一期已全部为准现房，2007年9月即可入住。均价6900元/平方米，每户设计有独特的下沉式庭院。欧郡萃取欧洲小镇建筑、环境及人文的精华，其建筑和园林设计均出自设计巨匠香港奥建设计公司，继承经典的同时背叛经典。园林景观由完美的总体布局，注重地形、环境的选择及利用，求得建筑与环境的有机联系。纯粹的北欧建筑风格。外立面选用外国进口的自然感烧结砖、仿木质石材，既保留了原木质的完美纹理感觉，又具备石材历久弥新的高品质。270度阳光房、下沉式庭院、展示着浓郁的欧洲田园风光，欧郡配套设施完善，为生活提供唾手可得的便利。社区特色商业街更将成为怀柔新的商业中心。社区内拥有6000平米动静双会所，为小镇居民提供便利而高级的健身、休闲、商务等场所。欧郡由上海福城房地产开发有限公司、香港其士集团、上海熙诚实业有限公司共同投资开发，由北京金罗马物业管理有限公司提供专业物业管理服务及第一太平戴维斯提供的顾问。精彩的小镇生活不去欧洲即可享受。
...
展开更多
香水城南区(别墅)二手房
香水城南区(别墅)二手房房价走势
香水城南区(别墅)4月二手均价24879元/㎡香水城南区(别墅)3月二手均价
24200元/㎡
环比上月上涨2.81%，同比去年同期上涨-5.63% 香水城南区(别墅)房价行情
香水城南区(别墅)实景图
香水城南区(别墅)优秀经纪人
香水城南区(别墅)小区点评
返**童
2020-12-08
评分
8分
8分
园区环境好，道路宽阔，停车方便。可以考虑。
返**童
2020-12-08
评分
8分
8分
园区挺好的，周边配套齐全。下回在看一下
LEI
2023-08-15
评分
10分
10分
园区环境一流 住的都是高端人士 还有很多明星在这里买房 最主要交通方便 高速 高铁直达 很不错的选择
返**童
2020-12-18
评分
8分
8分
园区还可以，是我想考虑的，主要老人居住，交通方便，生活配套齐全。后期规划挺好，带看经纪人，熟练知道我想要的。
LEI
2023-08-15
评分
10分
10分
小区环境真的没得说 都是有素质的人 据说还有明星
返**童
2020-12-18
评分
8分
8分
这个园区可以考虑周边配套挺好的，园区绿化挺好。服务小伙值得推荐。
香水城南区(别墅)小区问答
楼栋间距大不大？
白瑞雪:
友墅地产的白雪为您解答疑惑 香水城别墅楼间距15米左右 采光很好 可以实际看房 感受一下园区
2021-12-13
208个回答
这个小区哪个户型比较好？
柳振:
您好 小区里一共有3 4个户型 除了很大的，基本上就是330平跟345平是主力户型了，这两个户型都不错，看个人的需求了
2021-12-13
193个回答
周边生活配套怎么样？
白瑞雪:
友墅地产的白雪为您解答疑惑 香水城别墅区 周边配套成熟 商超 医院 健身 农贸市场 一应俱全 生活便利
2021-11-18
190个回答
是公寓还是普通住宅？
白瑞雪:
香水城南区是纯独栋别墅区 70年大产权 非普通住宅 每家都有自己的院子和车位
2021-12-13
185个回答
什么类型的住户比较多?居民素质如何？
白瑞雪:
友墅地产白雪竭诚为您解答疑惑 香水城住户多以公务员 律师 教师 退休干部为主 都是高素质人群 邻里关系都很和睦
2021-11-09
177个回答
楼栋间距大不大？
柳振:
楼间距不小，都在15米以上的
2021-11-09
173个回答