期颐百年
19号线四五环之间配套齐全
二手房均价 49794元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 新发地
竣工年限
2011年
产权时间 70年
总户数 1353户
开发商 北京丰泰新房地产开发有限责任公司
物业公司 北京金润隆物业管理有限责任公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 周边配套齐全
缺点 小区内部道路拥挤
幼儿园 暂无
小学 北京市丰台区新发地小学
初中 暂无
物业服务特色 多元化信息服务
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小区概况： 期颐百年项目位于丰台区新发地京开高速与京良公路交汇处西北侧。南距京良公路100米，东临市场中轴路，总占地面积约为10.24公顷，属于绿化隔离地区建设项目。规划总建筑面积约16.8万平方米，其中商品房建筑总面积约为37977平方米，回迁房建筑总面积约为75959平方米，公建面积约为54081平方米。房屋总户数为1397户，其中商品房389户，回迁房1008户。容积率为1.33，绿化率为31%，总建筑密度为20.62%。
由于本项目为低密度纯板式高档住宅社区，为了使小区打破行列式的传统布局，同时建筑仍然能达到轻灵、透的效果，我们对所有建筑空间进行适度的人性化处理。在所有近人尺度的地方，努力营造便于邻里交往的氛围，强调人与人、人与自然之间的交流。在设计时，我们就引入了“泛会所”的概念，即融景观与休闲设施为一体的空间。充分挖掘景观的功能，在庭院、“谷底公园”、景观戏水池边设立了供休闲娱乐的“泛会所”，让人们在欣赏景观、参与活动的同时，增强邻里之间的沟通，使之成为居住者分享自然、邻里交往的纽带。
本小区绿化率为30.5%，绿化条件优越。尤其是4-5层的低层楼房，更突出了与绿化景观的自然融合。
贯穿东西的一条城市次干道陈留东路将本小区自然分成了南北两部分。南区共14栋楼房，其中4栋为回迁楼，8栋为商品楼，1栋会所，1栋商业楼。北区共11栋楼，其中8栋回迁楼，1栋幼儿园，1栋垃圾房，1楼配套商业。目前正在建设的是南区项目。
本小区商品房户型以90平方米以下户型为主，90平方米以上的户型占辅助地位。二居面积为80-90平方米，占总户数的15%；三居面积为120-180平方米，占总户数比例为15%；四居户型面积为160-200平方米，占总户数比例为5%。回迁房以90平方米以下户型为主。户型平面均强调大开间、小进深的格局，以确保居住的舒适度。均以面积宽大的起居室为中心，设置主卧、客卧、餐厅、厨卫等功能空间。在达到科学合理的同时，提高使用率。5大功能分区合理，室内流线合理，各个房间的面积数据符合黄金分割，特别是厨房和卫生间的面积合适。各个方向的尺度设计也符合黄金分割。门和窗的开口位置和开口大小适当。门窗的处理有特色，阳台处理细致，高度适当。
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期颐百年二手房
期颐百年户型图
一室
二室
三室
1室1厅 57.55平米
1室1厅 57.74平米
1室1厅 65.82平米
1室1厅 66.34平米
2室1厅 37.07平米
2室1厅 37.07平米
2室1厅 82.06平米
2室1厅 87.46平米
2室1厅 94.78平米
3室1厅 82.60平米
3室1厅 91.73平米
期颐百年二手房房价走势
期颐百年4月二手均价49794元/㎡期颐百年3月二手均价
48976元/㎡
环比上月上涨1.67%，同比去年同期上涨0.35% 期颐百年房价行情
期颐百年实景图
期颐百年优秀经纪人
期颐百年小区点评
三酷
2022-08-24
评分
0分
0分
我们小区发展规划还是挺好的！小区门口就是北京新发地农产品批发市场！我们小区业主基本上都是在市场做生意的！业主都是在市场里发展！小区房价也没掉下来
三酷
2021-04-28
评分
0分
0分
看看我们小区门口市场里面！生意多么不好呀！没人！！我们小区的新鲜事！就是卫生打扫的越来越干净了！现在有人看着！还有！养狗的都栓绳了
清**来
2020-04-15
评分
10分
10分
期颐百年小区分为三个区域:东区(商品房)、南区(回迁房)、北区(回迁房)，总建筑面积16.8万平方米(其中商品房3.8万m2，回迁房7.6m2，配套5.4万m2)。
东 区:15#楼、17#楼、19#楼、22#楼、23#楼为五栋花园洋房商品住宅2012年建成，21#楼一栋小高层商品住宅2011年建成。
南 区:3#楼、13#楼、14#楼、16#楼、18#楼、20#楼六栋楼均为回迁房(属二类经济适用房)2010建成。
北 区:1#楼、2#楼、4#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼八栋楼均为回迁房(属二类经济适用房)2010年-2012年建成。
配置区域: 5#楼、25#楼、幼儿园
三酷
2023-03-31
评分
0分
0分
小区物业不怎么样就知道收钱！保安大爷还是不错的！疫情期间没管那么严！快递小哥服务那就是特好了！谁叫谁到呀！
三酷
2023-02-14
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0分
0分
我们小区也可以进行！老旧小区改造了！改造项目就是小区的绿化设施！有的台阶都坏了！现在都给换新得了！挺好
三酷
2022-12-05
评分
0分
0分
我对小区美丽的风景线做过一些微不足道的事情！那就给小区垃圾分类！把卫生收拾干净！分类好卫生就干净了
期颐百年小区问答
期颐百年有整租房子吗
高红梅:
您好！有，让租赁经纪人帮您找一下 希望能帮到您
2021-07-01
10个回答
水电煤是商用还是民用？
张秋梅:
您好！期颐百年是民用水电，用的水电都是按照国家梯度收费，物业是1.8块每月， 希望能帮到您
2021-08-05
6个回答
房子还在吗
张秋梅:
您好！您是想买几居室，目前有在售的一居和两居 希望能帮。。。到您 希望能帮到您
2021-07-30
4个回答
这是合租的还是什么在什么位置
张秋梅:
您好！现在没有合租房子，都是整租希望可以帮到您 希望能帮到您
2021-07-26
3个回答
期颐百年还有房吗？*是一居室
张秋梅:
您好！有房子 您是考虑要租还是要买 希望能帮到您
2021-10-15
3个回答
期颐百年有房出租吗？
张景芬:
您好！您可以上58同城或者安居客上面看一看 希望能帮到您
2023-06-10
2个回答
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