美林君渡

大户型居多绿化好
二手房均价 13866元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 燕郊
竣工年限 2013年
产权时间 70年
总户数 1826户
开发商 北京美林地产集团有限公司
物业公司 北京众慧天成物业管理有限公司
电梯
供水供电 民用
优点 紧邻交通干道,出行方便,小区景致宜人。
缺点 容积率高,周边配套不足。
幼儿园 暂无
小学 三河市诸葛店小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况: 美林•君渡地处北京东部燕郊经济开发区潮白河风景区内,依托潮白河,应景而生、伴河而立;华堂高尔夫果岭、燕郊高尚生活度假区、河岸湿地公园等优质生态资源环伺周边,构建出一个充满自然和谐之美的高品质生活环境。 美林•君渡由美林地产集团斥资开发。美林地产集团有着十余年成功的房地产开发经验,拥有雄厚的资金实力和专业的开发能力。集团在燕郊先后成功开发了“美林新东城”、“美林湾”系列产品,获得业内业外一致好评,成为燕郊高品质住宅的标杆品牌。美林•君渡的开发,将继续秉承美林地产集团“塑物为美、树仁成林”的企业文化,运用低碳元素,构筑以“自然•建筑•家”为基础的“现代低碳生活观”,竭力打造“绿色生态家园”,开启燕郊品质生活的新篇章。 美林•君渡西靠潮白河,东临燕顺路,扼守即将连通北京的朝阳北路延长线,坐拥燕郊连通北京的第二门户位置。项目所处区域交通便捷:京通快速、京哈高速一路畅通,自驾车30分钟抵达国贸,25分钟抵达首都机场。930路公交车直达社区,快速联通CBD国际商务区。规划中的6号线轻轨东延,基本与地铁1号线平行,直抵燕郊,必将成为连贯东西的交通新干线。 美林•君渡总建筑面积近24万平方米,是一个规划有高档住宅、公寓、LOFT、酒店、商业以及球场、双会所等丰富社区配套的复合型社区。项目分为南北两个区域,其中北区独立的围合式院落布局形成了近5万平米的中心大型庭院式园林景观,点式布局构成了“户户楼王”的观景效果,另外宅间的步入式延伸景观将景观引入每户人家,带来全新感受,从而真正营造出一个“低建筑密度、高舒适度”的独享的优质社区环境。 社区在主体规划上以“楼点、景带、围园”为特色,形成三条景观城市界面,绿化率40%以上。规划建筑15栋楼体,分别为11、15、18、24、32层,呈点状分布,总体为“西高东低,北高南低”的走势,整体规划大开大合,楼间距最大化,隐私得到保障的同时倍感高舒适度低建筑密度的空间概念。美林•君渡拥有数十种50平米—180平米的精美户型,大开间,短进深,全明设计,全方位采光采景,营造出高使用率的理想居住空间。户型构成分为1—4居,拥有全阳小户型、大面积平层、小面积跃层等多种特色户型。社区采用全地下车库设计,将更多的地上空间还给业主,完全实现“人车分流”。 安逸、便捷、包容、人性化将是这个项目带给城市人的最大感受。
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美林君渡二手房
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美林君渡二手房房价走势
美林君渡3月二手均价13866元/㎡美林君渡2月二手均价 14000元/㎡
环比上月下跌-0.95%,同比去年同期下跌-14.3% 美林君渡房价行情
美林君渡实景图
美林君渡优秀经纪人
陈红 0.0
三河兴达置业 三河兴达置业夏威夷二店
从业12个月 服务23人 佣金≤0.0%
主营商圈:燕郊
李孝疆 0.0
锦地房产 锦地房产旗舰店
从业1-3年 服务27人 佣金≤0.0%
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从业1-3年 服务144人 佣金≤0.0%
主营商圈:燕郊廊坊
美林君渡小区点评
suqowaiu_EM635
2018-11-14
评分 6分
美林君渡属于燕郊板块,户型种类偏少,房间数量多是2室,再者余量还足较为抢手,房源面积57平到194平不等,不大适合有多个小孩家庭。
4424824354_EM366
2018-11-16
评分 6分
美林君渡近期均价22000元,三个月来变化很小。
654675412_EM868
2018-03-21
评分 8分
美林君渡位于燕郊板块,适于刚需一类的购房者,房间数量多是3室,并且处于低迷期,可观望一段时间,房源面积57平到147平不等,面积较小适合上班族。
孟宪波_EM209
2018-03-26
评分 10分
听附近房产公司的人讲均价2万元,房价格降了,要买来保值的人,可考率小区其他因素,位置或商圈等。