鸿业兴园二区
9号线等三四环之间小户型居多配套齐全
二手房均价 52913元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 科技园区
竣工年限
2010年
产权时间 70年
总户数 2473户
开发商 北京宏基源房地产开发有限公司
物业公司 北京鸿基旺物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷，出行方便，绿化率高
缺点 小区容积率高
幼儿园 暂无
小学 丰台五小鸿业兴园校区
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理
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小区概况： 鸿业兴园二期位于西南三、四环之间的丰台花乡造甲村，本项目东临康庄东路，西至四合庄西路、南临规划康辛路，北至丰台南路。离南四环500米，西距地铁9号线约500米，北距规划中的十号线1000米，距西四环约1000米。途径本项目的公交车有67、691、692、689、特3等九条线路。本项目规划总建筑面积25万平方米，总户数2598户，其中限价房2346户，廉租房252户。
<br>本小区在规划设计上始终遵循“天人合一”的中国传统理念，关注产品细节，追求建筑园林景观与人的和谐，充分体现对业主的人性化关怀。在规划方面依照“点式”规划设计，总体布局错落有致，富有动感，强调了各楼体的均好性。在色彩的运用上避免了过于眩目的表达，采用了“灰”与“咖啡”色，颜色倍显沉稳、大气。
<br>鸿业兴园二期建筑住宅13栋，其中廉租房1栋，“限价房”12栋，建筑设计以板楼为主，比例占80%以上，采光通风条件良好，整个建筑线条简洁、流畅，富有时代感。
<br>本项目的园林设计采用组团式，每一住宅组团均享有独立的景观绿地，各组团绿地既相对独立又相互贯通，实现了园林与建筑、人与园林的相互融合，体现了“和美、祥瑞、光明”的设计主题。小区绿化率达到30%以上。整个社区动静结合，繁华与清幽共享。
<br>户型设计从中国人的居住习惯出发，注重格局方正，布局合理、实用美观。同时注重节能环保，使居室最大限度实现南向采光，打造出自在舒适的生活体验。限价房共2346套，其中一居室378套，占限价房总数的16.1% ，二居室1968套，占限价房总数的83.9% 。户型全部为套型面积90平方米以下的一居室、二居室。一居室面积为50平方米左右，两居室面积为85平方米左右。
<br>本项目均价6800元/平方米，根据不同的朝向、户型，上下浮动百分之五，最低价6460元/平方米，最高价7140元/平方米。
<br>本项目周边生活配套设施已初具规模。新时特超市、欧尚购物中心、九头鸟餐饮、濠江国际俱乐部、汽车博览馆、国美购物广场的相继进驻，逐步实现着功能完善、布局合理的区域商业体系；丰台中心医院、花乡医院、丰台七中、邮政储蓄，以及多家银行分布于区域周边，教育医疗基本配套一应俱全；毗邻的发展中的丰台高教园区，周边有首都经济贸易大学等5所大专院校。本项目还设有商业配套、幼儿园、小学、社区卫生站、居委会、邮电局、银行等配套设施，让业主最大限度地享受居住生活之便利。
<br>开盘时间：
<br>5、6、7、8号楼：2008年9月5日
<br>入住时间：
<br>2010-10-31
...
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鸿业兴园二区二手房
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鸿业兴园二区户型图
一室
二室
三室
1室1厅 35.31平米
1室1厅 37.07平米
1室1厅 58.41平米
1室1厅 67.00平米
2室1厅 51.81平米
2室2厅 54.33平米
2室1厅 54.49平米
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2室1厅 64.03平米
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2室1厅 88.07平米
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鸿业兴园二区二手房房价走势
鸿业兴园二区4月二手均价52913元/㎡鸿业兴园二区3月二手均价
53869元/㎡
环比上月下跌-1.77%，同比去年同期下跌-10.87% 鸿业兴园二区房价行情
鸿业兴园二区实景图
鸿业兴园二区优秀经纪人
鸿业兴园二区小区点评
mxkysLS
2021-06-16
评分
8分
8分
物业差点意思，其他都还可以，房子没有说特别满意，但是这个地段来说挺不错了，性价比还是很不错的，重点能上五小，买不起东西城上个五小也还可以了
mxkysLS
2021-06-10
评分
8分
8分
物业管理还行，就是车位少点，*听说不错丰台五小，孩子上学不错的原则户型在同等价位来说没的说
MRYKZR
2019-05-14
评分
8分
8分
小区环境优雅，绿化也很不错，感谢经纪人！
由己
2019-03-22
评分
8分
8分
小区挺好的，就是价格有点儿高，在考虑一下
I****R
2019-04-17
评分
8分
8分
小区比较新，很好，很干净，周边环境很好
j1WX4V
2019-01-11
评分
8分
8分
小区品质还行配套完善，环境绿化也很好
鸿业兴园二区小区问答
可短租一个月吗？佣金可否商量？
高红梅:
可以短租，佣金可以申请打折
2021-10-18
17个回答
如果购买本小区顶层的房子，有没有隔热层？会不会冬冷夏热？
吴亚帅:
您好，本小区顶层的房子，有隔热层的，但是顶层肯定夏天也会比正常热一点，如果南北通透的话会好一点
01-31
5个回答
几号楼呢，2区
吴永君:
您好，鸿业兴园二区 共16栋楼，14栋板楼和两栋塔楼，小区一栋公租房，其他限价商品房，您是租房还是买房子欢迎来电咨询！
2022-08-02
4个回答
几区的房子
刘春洁:
您好，很高兴为您服务。鸿业兴园二区位于西南四环里，新天坛医院西侧200米，是2010年的限价商品房社区。小区环境好，楼龄新，周边配套完善。适合居住。希望能帮到您。
2022-07-01
2个回答
二手房可以用公积金贷款吗？住房公积金的余额能够用来做购房首付吗？
申军雷:
可以公积金贷款，二套能贷80万，余额不能
2018-07-08
13个回答
如果想去周围的电信局办理业务方便吗
任忠磊:
周边电信营业厅有两家，建议您用地图看一下！
2018-06-17
8个回答
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