上林苑
五六环之间小户型居多户型丰富绿化好
二手房均价 34641元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 旧宫
竣工年限
2003年
产权时间 70年
总户数 1110户
开发商 北京艺苑房地产开发有限责任公司
物业公司 北京德茂物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通方便
缺点 绿化率低
幼儿园 暂无
小学 北京市大兴区旧宫镇第二中心小学
初中 暂无
物业服务特色 24小时上门服务
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小区概况： 上林苑小区是由北京艺苑房地产开发有限责任公司开发建设的高品质低价位的住宅小区，总占地10.35公顷，总建筑面积10万平方米，绿化率高达47%。一期工程开发4万平方米，已将全面入住，二期工程开发6万平方米，五月一日开盘，年底入住。
上林苑小区地处“龙脉之首”，位于前门正南14公里，紧临南中轴路，北靠五环绿化带，毗邻规划的三海子郊野公园，南临规划的“南水北调”干渠，坐拥优美环境，尽享田园风光。
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上林苑二手房
上林苑户型图
一室
二室
1室1厅 65.00平米
1室1厅 72.00平米
1室2厅 75.00平米
2室2厅 58.72平米
2室2厅 60.14平米
2室2厅 71.78平米
2室1厅 72.20平米
2室1厅 93.94平米
2室2厅 96.00平米
2室2厅 96.87平米
2室2厅 96.98平米
2室2厅 100.00平米
上林苑二手房房价走势
上林苑4月二手均价34641元/㎡上林苑3月二手均价
36654元/㎡
环比上月下跌-5.49%，同比去年同期下跌-12.76% 上林苑房价行情
上林苑实景图
上林苑优秀经纪人
上林苑小区点评
8XqsoIM
2023-10-11
评分
10分
10分
小区环境安静整洁，周边有德茂*（*）和德茂*，快速公交终点站，地铁8号线延线，不远还有南海子湿地公园，距离北京同仁医院车程15分钟，大兴中西医结合医院（三级医院）车程5分钟，小区属于集中供暖，冬季非常暖和，物业管理也规范，房型属于南北通透，很正，非常适合居住。
佳佳
2022-03-05
评分
8分
8分
小区整体不错，距离地铁站距离也还可以
嗨CCC_wb187
2018-03-28
评分
10分
10分
小区在瀛海镇板块，很适合较年轻的购房者，房间数量多是3室，值得注意的是很抢手余量不多，房源面积71平到108平不等，中等户型为主
HU_qq03
2018-10-22
评分
6分
6分
上林苑现在的均价40000元，根据市场趋势，近三个月变化很小。
手机8191396925767
2018-03-19
评分
8分
8分
看了几套房，大致的价格是41000元，房价格降了，下跌幅度不是很大，可持续注意一段时间。
ggfd_EM01
2018-10-22
评分
6分
6分
上林苑划归在瀛海镇板块，适于刚需一类的购房者，较多户型是2室，另外当前可售的不多。房源面积65平到110平不等，较适合有多个小孩家庭。
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