香山艺墅小区点评
2024年3月,北上广深多次松绑限购后,楼市迎来春暖花开
在不同程度松绑住房限购两个月之后,北上广深楼市陆续指向回暖。
3月北京二手房网签14280套,环比增长125.5%;上海二手房网签20221套,环比增长169.5%;深圳二手房网签5196套,环比增长116.6%;广州二手房网签9373套,环比增长92.66%。
二手楼市捷报连连之下,一手楼市的热销海报也红遍朋友圈,整体成交数据亦是环比大幅增长。越来越多的迹象表明,楼市整体呈现向好态势几成定局,人们还是对自有楼房情有独钟,不会单单陷入租房陷阱,总觉得那不是自己的!
多地土拍市场现暖意,纷纷瞄准“高品质”。这也意味着像香山艺墅那样的独门独院顶天立地的联排别墅将越来越受到市场的青睐!因为“稀缺”,还因为“绝版”,更因为“近城而方便”!
当下该买什么样的房?何时买? 官方已经给出了答案
北京楼市的小阳春仍然在持续,数据显示,由于期房风险较大,3月北京二手房网签14280套,环比上涨125.5%,远高于1.2万套的“荣枯线”,这一数字也是最近一年来的*点。迹象表明,在经过去年的深度调整后,当前北京楼市可能已基本到位,目前来说可能是一个购房者介入市场的好时机。
3月环比上涨125.5% 北京二手房微风已至
北京,二手房开始拉升了。3月北京二手房网签14280套,环比上涨125.5%,远高于1.2万套的“荣枯线”。这一数字也是最近一年来的*点。从周度数据来看,春节之后的五周时间,北京二手房成交反弹节奏要弱于沪深地区,但进入第六周(3月25日—31日)成交突然拉抬,强于诸多一二线城市。对此,业内人士指出,北京小阳春市场预期更强,进入3月后,季节因素叠加政策利好,北京楼市回暖的基础更加牢固。
政策有望进一步优化
对于后续政策方向,李宇嘉表示,一是优化既有的政策措施,将不合时宜的政策进行松绑或退出。二是考虑人口结构现状,满足合理的住房需求,也满足合理的贷款需求。三是促进就业和预期稳定。四是继续降低贷款的成本和购房成本。五是促进保交楼,稳定居民对于期房的信心。六是促进新房和二手房、刚需和改善的循环,以交易量的稳定带动市场情绪。
房地产市场供求关系发生重大变化,楼市进入改善时代。这也从侧面倒逼政策调整以适应市场需求。特别是放松对大户型的限售限购亟待解决!