香山艺墅
五六环之间大户型居多别墅
二手房均价 89791元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 西山
竣工年限
2001年
产权时间 70年
总户数 129户
开发商 北京香山艺墅房地产开发有限公司
物业公司 北京燕侨腾达物业服务有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 香山艺墅项目总占地面积5.01公顷,地上总建筑面积为34000平方米,规划别墅128户,其容积率约为0.6左右,绿地面积2.65万平米。
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香山艺墅二手房
香山艺墅二手房房价走势
香山艺墅4月二手均价89791元/㎡香山艺墅3月二手均价
89579元/㎡
环比上月上涨0.24%，同比去年同期上涨6.9% 香山艺墅房价行情
香山艺墅实景图
香山艺墅优秀经纪人
香山艺墅小区点评
m*****g
2023-10-05
评分
10分
10分
北京市海淀区香山艺墅，周边直线2公里范围内有3个地铁站（香山、西黄村、廖公庄），轨道交通发达，距离最近的地铁站是香山。
周边直线0.1公里内有6个公交站，周边公共交通较为便捷。2023年下半年第四季度，香山艺墅小区南侧100米左右又将迎来两个“香山新盘”同时上市，与香山艺墅小区的比价效应将显而易见，香山艺墅小区以它独特的“独门独院顶天立地又自带私家花园的联排别墅”户型傲视群雄。
m*****g
2023-10-08
评分
10分
10分
九月以来京沪楼市现止跌企稳迹象 北京二手房成交量明显放大
财联社9月28日电，*统计数据显示，9月，一线城市成交面积整体同比持续下降，但环比小幅回升，环比小幅上涨4.17%。分城市来看，北京本月环比涨幅*，为26.9%；广州环比涨幅次之，为15.0%。整体看，在利好政策的带动下，一、二线城市市场活跃度正在逐步增加。
m*****g
2023-09-28
评分
10分
10分
除了此前常规的降首付、降利率，以及全面实施“认房不认贷”之外，此前最为敏感的限购政策也开始出现大面积松动。9月8日，南京宣布全面取消限购，成为首个全域取消限购的热点二线城市；9月19日，武汉、无锡取消限购；9月20日，作为一线城市的广州宣布调整住房限购政策实施范围，解除了黄埔、番禺、花都以及白云区部分地区的限购。
截至目前，已有包括沈阳、南京、济南、郑州、大连、兰州、合肥、武汉、无锡、东莞、佛山、嘉兴等十余个城市宣布取消限购政策，苏州、天津、长沙、杭州、福州、厦门、西安、广州等十余城对限购区域、限购群体和限购年限等也做出了调整。特别是一线城市广州对限购政策进行了优化，具有非常强的信号意义。
接下来深圳、上海、北京也将对限购政策做出调整，但不可能在全域解除限购，而是采取“一区一策”的方式，先放开郊区和周边区域的限购，在资格认定、首付比例和贷款利率方面也会相应做出调整。此起彼伏的政策措施肯定会影响到北京市楼市！
m*****g
2023-10-11
评分
10分
10分
楼市新政40天｜上海：新房量价齐升，二手房越过“荣枯线”
自上海于9月1日执行首套房“认房不认贷”政策后，9月，上海新房量价齐升，二手房挂牌量攀高，成交量超过1.7万套，越过1.5万套的“荣枯线”。意味着楼市整体向好几成定局。接下来看北京市能否出台政策措施影响楼市继续向好！
m*****g
2023-09-28
评分
10分
10分
广州多区放开限购，打响一线城市限购放松“第一枪”。易居研究院研究总监严跃进表示，此次广州多区放开限购政策信号意义非常强。限购政策的放开本身就是认房不认贷以后全国各地的重要趋势。广州开始放开限购，也就意味着限购政策从二线城市的放开，开始进入到一线城市。此外，增值税政策做了调整，对降低二手房的交易成本有益。现在二手房挂牌量比较多，很多人急于换房，成本降低后，则有助于进一步促进二手房交易的活跃。
此次一线城市广州优化限购政策，业内认为这意味着在房地产市场供求关系发生了重大变化的当下，限制性政策均有望逐渐优化调整，以更好地支持合理住房需求释放。
中指研究院认为，短期核心一二线城市有望继续优化限购等政策，部分二线城市短期以优化非核心区限购为主，未来或逐渐向核心区过渡优化。
北京市即将出台政策措施。
m*****g
2023-08-26
评分
10分
10分
此次8月25日的政策出台符合预期，市场期盼已久，市场效应非常大。其次，此次政策也是在当前房地产市场企稳回升中的非常重磅政策。观察目前中央和地方的政策，地方上出台政策比较多，尤其是一些二线城市持续发布政策，但是市场方面依然很期待高层有一个更为统一的政策。此次三部门出台政策，明确定调，对于后续各地房地产政策的开展具有非常好的指导价值。
严跃进还提到，“认房不认贷”这一政策是纳入到一城一策的工具箱中的，是供各城市自主选用的。这样做有两个好处。首先是和市场情况进行了挂钩，有助于政策的执行更好吻合市场的需求。其次是对大城市的落实此类政策有更灵活的操作。一些大城市当前市场存在冷热并存的情况，后续可以根据对市场的研判以更好地制定“认房不认贷”政策。当然，鉴于一线城市目前对于认房不认贷执行的呼声，预计一线城市在8月底至9月初也会陆续出台新的房贷政策，即取消原来的认房又认贷政策，而改为认房不认贷政策。
香山艺墅小区问答
物业费多少钱？？
0个回答
不是业主的可以进去参观吗
冯彩霞:
您好，我可以带您看看社区里面的环境。
2023-06-23
2个回答
套内面积是500平方米
姚慧敏:
您好，社区每一套房子都有赠送，使用面积500平米以上的基本上都是联排别墅。 希望能帮到您
2021-11-01
26个回答
这个小区的价格在这个片区定位是什么档次？
0个回答
香山艺墅500平米以上的园林七个，200平米以上的休息式园林4个。好啊
姚慧敏:
你好，香山是一个小区，小区128户、户型叠叠、双拼、联排的小区，希望能够帮你们 希望能帮到您
2021-09-05
31个回答
可以装电梯么？
姚慧敏:
您好！电梯可以安装在联排别墅和独栋别墅中。希望我的回答能解决你的问题，让你更了解这个社区。谢谢！ 希望能帮到您
2020-06-29
185个回答
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