观筑庭园
亦庄线三四环之间大户型居多户型丰富绿化好配套齐全
二手房均价 51246元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 十里河
竣工年限
2004年
产权时间 70年
总户数 496户
开发商 北京中鼎基业房地产开发有限公司
物业公司 北京万通鼎安国际物业管理顾问有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 小区环境优美，地理位置优越，周边配套设施完善，地处四环，小区安静。
缺点 小区出行有些不便，卫生有待加强，物业管理有待改善。
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 本项目由欧洲最大的建筑设计公司之一瑞典SWECO FFNS公司担纲设计，在引用北欧住宅技术的前提下结合本土环境和文化，充分体现了闲适、简约的北欧居住理念，木质外挂板的外立面独具自然、舒适、实用的北欧风情。以实用的功能性细节塑造建筑体独特的艺术个性，正是北京欧建筑设计风格严谨考考究、自成体系的表现。虽出自北欧设计师之手，仍尊重北京居住习惯，近乎所有户型正南正北朝向。
德国WSP独具匠心的景观设计，巧妙利用40多种树木、灌木层叠递进，使位于市政绿化带厚重包围之中的观筑绿意盎然，与周围大环境和谐相衔，绿化率达到48.29％。路网设计与地势地形巧妙配合，蜿蜒的生态水系贯通社区南北，傍水分布的景观广场相嵌其中，实现人、住宅。自然的多角度重合。
结构:双拼、联排、叠拼别墅采用KPI砖砌体混合结构。公寓采用框架剪力墙结构
外墙:欧文斯科宁牌灰色屋面瓦
内墙:初装修
门窗:户门采用优质四防门，外窗为优质铝合金窗，双层中空玻璃。双拼、联排、叠拼别墅采用断桥铝合金型材
供电:小区用电是双路10KV供电方式，每户容量10瓦/平米
供水:热水24小时干管循环
采暖:联排、双拼别墅赠送冷暖中央空调，安装位置为地下设备间。叠拼别墅和公寓建议采用壁挂式燃气热水炉，板式散热器
通讯:各主要房间均预留电话接口，双拼、联排、叠拼别墅设2条电话线
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观筑庭园二手房
观筑庭园户型图
二室
2室1厅 54.39平米
观筑庭园二手房房价走势
观筑庭园4月二手均价51246元/㎡观筑庭园3月二手均价
51025元/㎡
环比上月上涨0.43%，同比去年同期上涨-7.44% 观筑庭园房价行情
观筑庭园实景图
观筑庭园优秀经纪人
观筑庭园小区点评
katyzhou_qq290
2018-10-22
评分
6分
6分
在小区附近有地铁，走上10多分钟感觉还有有点远的。
382681036_EM719
2018-10-22
评分
6分
6分
观筑庭园划归在十里河板块，户型多样，房间数量多是5室，值得注意的是所剩不多。房源面积57平到450平不等，可作为保值性购买。
赵*
2023-05-17
评分
2分
2分
小区物业干啥啥不行，收钱第一名。小区没车位，排车位和北京摇号一样。另外就是小区前面的公交车站，有个乱坟头，圈起来了
庸人_qq06
2018-03-22
评分
8分
8分
在线下看了一些，听经纪人说均价58000元，房总价涨不多，对于改善型购房,可考量小区其他设施环境等因素
洋洋
2018-03-21
评分
8分
8分
小区在十里河板块，很适合不同年龄层的购房者，大多是5室，此外在售房源紧缺，房源面积16平到450平不等，面积较小适合上班族。
wodcwnqo_EM297
2018-10-22
评分
6分
6分
听附近房产公司的人讲均价57000元，从中介处了解到，近三月涨幅很小。
观筑庭园小区问答
为什么99平才卖280w
0个回答
没有朝向户外的窗户吗？
王志朝:
观筑庭园住宅及别墅类户型卧室均为全明户型，通透性比较好，小区绿化环境优美，每层卧室的视野均有不同视觉感官，具体要看楼层高低及户型选择。
2019-10-08
5个回答
刚需三房两卫带车位，这个小区有适合的吗？
陈海峰:
有，三室两厅两卫，142150平。
2018-05-22
2个回答
租房时,房子带有信箱,但是钥匙房东没给,可以自己换锁吗？
明博达:
不建议自己更换，如需要使用信箱，可联系房东。
2018-06-13
1个回答
现在买卖二手房卖方要什么税费？
陈路:
要看所买卖房子的基本性质，五年唯一还是五年不唯一，买方是二套还是首套
2019-02-23
12个回答