光大水墨风景
10号线等三四环之间大户型居多总价高配套齐全
二手房均价 179190元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 万柳
竣工年限
2005年
产权时间 70年
总户数 705户
开发商 北京中海宏洋地产有限公司
物业公司 中海宏洋物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 小区内部设施齐全，小区采取入户刷卡进入小区的制度，小区内部绿化率高，有小桥、小湖等，小区周边配套设施齐全、学校、商场、公交车站
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 北京市海淀区中关村第三小学 中关村三小万柳校区
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 处于昆玉河畔万柳绝版地带的光大水墨风景上周六再掀高潮，客户再次连夜有序排队，连续两次认购， 6号楼就基本售罄，算上同时推出的1号楼，共售出近百套。目前，万柳区域开发现已进入收官阶段，土地与河景资源稀缺性越发明显。光大水墨风景坐享区域成熟，远山近水，享有优越的景观资源。开发商中国光大房地产公司负责人介绍，光大水墨风景“被抢”，一是缘于客户对万柳区域价值及河畔资源的认可，另外，开发商以“在绝版地带打造万柳地区升级产品”的理念下，对地块价值与历史文脉进行深度挖掘，创造出开敞式规划的创新板楼社区。光大水墨风景西隔百米绿化带，紧临昆玉河，规划建设用地3.2万平方米。社区采用两个错接长板与四座点式短板板楼结合的开敞式围合布局，地上容积率仅2.4。光大水墨风景一改普通板楼社区兵营式排列的布局带来的压迫感与狭长楼间无日照花园的局促。光大水墨风景6栋板楼保证了社区的纯粹，开敞式规划布局带来的是万柳地区无二的南北向观景大宅，最大的万米以上阳光大花园，百米以上的楼间距带来开阔通透的视野。光大水墨风景地块与正东方向呈15度夹角，在建筑朝向为正南向坐落的同时，与西山玉水呈自然角度，保证了南向日照面的宽度，同时得到较好的观景角度。其中2号、3号楼滨河点板，西向山水视线无阻碍，其他两面也能分享中心园林，堪称万柳罕有观景名宅。
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光大水墨风景二手房
光大水墨高层南向两居室 视野开阔无遮挡 只此一套 可以看房
2 室 2 厅 1 卫
99.44㎡
南
中层(共19层)
2004年建造
光大水墨风景
海淀万柳万柳中路
1650 万
165930元/㎡
光大水墨风景户型图
二室
三室
四室
2室2厅 109.23平米
3室2厅 147.00平米
3室2厅 147.01平米
3室2厅 150.68平米
3室2厅 151.00平米
3室2厅 151.64平米
3室2厅 158.64平米
4室1厅 165.00平米
光大水墨风景二手房房价走势
光大水墨风景4月二手均价179190元/㎡光大水墨风景3月二手均价
179865元/㎡
环比上月下跌-0.38%，同比去年同期下跌-0.09% 光大水墨风景房价行情
光大水墨风景实景图
光大水墨风景优秀经纪人
光大水墨风景小区点评
lPWgr1B
2022-08-13
评分
10分
10分
光大水墨居住体验：
1.高品质：05年建成楼新，绿化环境好，出房率低，住房体验好。
2.房型好：南北通透，动静分离，纵深短采光好。
3.拎包入住：屋内厨房卧室改装合理，电器新换的，保养的干净。
4.物业好，地库有长租车位。
5.地理位置好，离*小，健身公园，海淀少年宫，颐和园最近。
g****B
2019-04-08
评分
8分
8分
光大水墨风景小区物业管理比较松散，安全性感觉不是很好绿化环境还可以加上地理位置有优势靠近地铁和广场生活方便
天***7
2021-07-15
评分
8分
8分
光大水墨风景小区西边就是市政公园，锻炼身体比较方便！
小*
2021-04-05
评分
8分
8分
小区环境优美，绿化率高，唯一美中不足的就是价格高点
匿名
2020-05-07
评分
8分
8分
小区在万柳来说，环境还是相当不错的，户型也很好。
千寻1355
2020-01-01
评分
8分
8分
小区还是比较新的，户型也不错，都是正南正北的。
光大水墨风景小区问答
什么类型的住户比较多?居民素质如何？
王明明:
您好，光大水墨景观社区的居民大多是高素质的企业高管和董事。我希望我能帮助你 希望能帮到您
2021-10-28
53个回答
这个房价是否值得入，还能再涨吗？
王明明:
您好，感谢您的提问，我来帮您解答一下这个问题，嗯 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！
2018-10-06
42个回答
小区四周临近高架吗？
王明明:
您好！，附近没有高架的，但出行也很便利，西侧是快速路 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！ 希望能帮到您
2018-11-18
96个回答
小区的交易是不是不频繁啊，我比较关注两室户的房子，但是一直没看到房源？
王明明:
你好！目前小区有两间卧室出售。希望我的回答能解决你的问题，让你更了解这个社区。谢谢大家！希望能帮到你！ 希望能帮到您
2018-09-21
71个回答
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