顺驰林溪
五六环之间大户型居多户型丰富别墅绿化好总价高
二手房均价 33875元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 沙河
竣工年限
2004年
产权时间 70年
总户数 2户
开发商 北京顺驰置地达兴房地产开发有限公司
物业公司 天津顺驰物业管理有限公司北京分公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 北美乡村别墅——一期设区精彩呈现、二期示范区即将亮相
顺驰林溪别墅是顺驰集团进京以来的首个高端项目，辅一出场旋即引起京城房地产市场的广泛关注。
林溪别墅位于昌平区百善镇，是京城传统的上风上水之地，北临北六环10余万平米绿化带，东接规划百善新镇区，南临百葛路，由六环和八达岭高速连接市区，交通十分便利。总占地面积52万平米，建筑占地面积38万平米，总建筑面积19.8万平米，共计508套。项目以双拼别墅为主力户型，兼有少量独栋和联排,是北京少见的高价值价格比别墅项目。
项目秉承原生、自然、质朴的建筑理念，强调人与自然的相互交融，林与溪的相互交融，内外庭院与房屋的相互交融。两层的建筑保证了生活的舒适性，也维持了较好的社区空间尺度；大小适中的庭院、良好的公共绿化保证了客户室视觉舒适性，同时又避免了过多的庭院绿化带来的管理上的负担(公共绿化的维护有很好的保障)。
林溪别墅以接近独栋别墅的，仅仅0.46的低容积率，开发以双拼别墅为主的高尚社区，让客户以远远低于独栋别墅的价格享受同等品质的生活。整个项目处处以客户将来生活的舒适性为设计的出发点而不尚奢华。伴随一期入住，包括内含超级市场、游泳馆、雪茄红酒室、中餐厅、台球室在内6600平米超大会所、北京市一级甲等医院海淀医院提供管家式私人医疗全天侯24小时服务、国内知名贵族学校汇佳双语学校特设林溪幼儿圆、伴随二期开盘林溪别墅更显成熟气质，加之周边遍布着世界闻名的自然风景区与豪华休闲场所，投资价值不言而喻。
会所建筑作为小区内唯一富精神象征意义的公建，其所占据的地理位置恰当的表达了它在开发商心中对于居住者必不可少的重要地位。紧邻百善镇镇区内的百葛路，座落于小区南入口处，是出入小区必经的处所，也是小区形象展示的重要节点
会所面积6637平米，紧连一池碧水，木质双坡顶棚透着巴洛克的气息，木质露台收社区全景入怀，十余米高大空间让心情和视野豁然开朗。游泳馆三面玻璃墙，阳光从天窗洒下，除了游泳馆，一层还设置有健身房、儿童活动、 美容美发室、商务中心、便利洗衣、大餐厅等房间，二层设置有乒乓、台球、棋弈、会议、多功能厅、主题酒吧、 咖啡、茶吧等房间。与亲友、邻人聊聊天，或做做运动，闲逸，一如水中游鱼。
会所建筑质朴而沉稳，设计者通过熟稔的建筑语言，以“乡村风情”的概念表达了人们在这个时代中获取的灵感、商业的智慧、诗意的梦想，它安静的表情，丰富的语言，在建筑艺术上独树一帜。会所前广场将人流引入，进入大堂，对面的一池碧水与远处隐隐绰绰的二层别墅将我们的视野打开。
环顾，十余米的高大空间与木材质感双坡顶棚装修有如中世纪崇高的场所；临窗小坐，人们在这里体会到开敞的室内高大空间带给人的心身放松和恬静之情。从大堂向西，穿过宽敞的方型过厅，这里有国内一流的厨师亲自为您烹制的美味，您可以坐在窗边在俯瞰池中游鱼的闲暇中慢慢品位。从大堂向东，穿过宽敞的方型过厅，健身房、游泳馆就在眼前了，三面落地玻璃且拥有天窗的游泳馆可以为您提供最专业化的训练和比赛，不消说夏日午后懒洋洋的在水里倘徉了。拾级而上，兵乓、台球、咖啡、酒吧，茶吧，多功能厅，所有的空间都不仅仅是一个房间，您可以随时找到通往室外吹风的木质露台。这里随时是您静心独处、好友小聚或家人同乐的好的处所。它将为您和您的家人、朋友提供国际化的服务，带给您悉心的关怀照顾。
园林设计公司：夏威夷DGH设计顾问公司
承建单位：北京三建、承德华宇、中关村建设
品牌地产：顺驰地产
总建筑面积约20万平方米的顺驰林溪二期Country Villa位于昌平区百善镇，占据着最具发展潜力的亚北区域，八达岭高速与六环路穿行而过，能够自由游离于乡村与城市之间，无疑是它最大的魅力。不仅周边密布树龄达数十年的原生植被，坐享森林、河流、草地、麦田交织浸染的原生自然环境，更拥有罕见的10万平米运动休闲森林公园，完全一派自然生态。
Country Villa独有的前庭、后院、侧花园、阳光中庭、下沉式庭院、观景露台等多重庭院设计，真正实现了多角度观景的全阳光别墅，带来超乎想象的自然回归。大尺度挑空起居室，阳光观景豪华主卧，人性化功能空间分区，处处渗透着空间对人的关怀。内有舒适自然的居住空间，外有区域内罕有的大型双会所——6600平米多功能的乡村俱乐部和读书会所，Country Villa以其独有的居住空间与生活方式，形成了乡村别墅纯粹、热情、和谐、浪漫的精神价值，成为专属于知性望族的高尚生活社区。
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顺驰林溪二手房
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顺驰林溪二手房房价走势
顺驰林溪4月二手均价33875元/㎡顺驰林溪3月二手均价
33995元/㎡
环比上月下跌-0.35%，同比去年同期下跌-5.94% 顺驰林溪房价行情
顺驰林溪实景图
顺驰林溪优秀经纪人
顺驰林溪小区点评
hongrenZ
2020-07-14
评分
6分
6分
这个小区真的很好就是企业太差啦 小区里面人把自己家的房子改得乱七八糟的 物业也不管 整体风格都不统一了 这个距离城里这么近的别墅区 这个价格绝对是无良物业给折腾的
紫*蝶
2023-04-08
评分
10分
10分
考虑在这里置业，感觉不错。双拼独栋都可以
q*****2
2021-10-25
评分
8分
8分
小区环境优美，交通便利，很适合居住，很喜欢！
I*****8
2022-04-01
评分
8分
8分
环境不错保安安全意识很强！会着重考虑一下
4*****1
2022-03-24
评分
8分
8分
小区稍微有点老，密度比较低。花园挺大的。
cc
2022-03-07
评分
8分
8分
小区的绿化很好，环境很不错，安保也很负责
顺驰林溪小区问答
水电的单价贵吗，是国家规定的那个吗？
刘静:
您好，感谢您的提问，我来帮您解答这个问题，园区水、电，燃气都是市政价格。晚上电费是半价，希望我的回答能解决您的问题，让您更加了解这区，谢谢
2019-04-20
60个回答
垃圾场的味道大吗？什么天气下有影响？
刘静:
您好，感谢您的提问，我来帮您解答一下这个问题，在垃圾场的上风口，几乎没什么影响，现在改成焚烧了，低气压的时候也没什么影响了 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！
2020-04-19
125个回答
哪些楼层一定不能买？
刘静:
您好，感谢您的提问，顺驰林溪是一个纯别墅小区没有普通住宅楼。希望我的回答能解决您的问题，让您更加了解这个小区！谢谢
2018-06-12
12个回答
墙体的墙面铲除和重装饰,价格是怎么算的,按照平米算的吗?
李萍:
您好！这个您可以咨询一下装修公司。园区内也有几家常驻的装修公司 希望能帮到您
2018-08-13
15个回答
小区如果喷农药的话会不做通知直接就喷吗？
刘静:
您好，园区喷洒农药会制定详细计划，合理安排喷洒时间与喷洒面积。物业会提前通知业主作出合理出行安排，希望我的回答可以帮助到您，让您更加了解这个社区，谢谢
2018-07-24
18个回答
请问这个小区装修精双拼实际出租多少钱？好出租吗？租客何人？谢谢您！
李萍:
您好！，顺驰林溪的别墅有独栋，双拼和联排别墅，租客都是附近上班或者孩子在附近上学的。主要以居家为主，园区的独栋租金都在2万以上，双拼别墅租金在1.3-1.8万之间。联排别墅租金1万以上。希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！ 希望能帮到您
2020-04-26
120个回答