西山美庐
五六环之间大户型居多户型丰富别墅绿化好总价高
二手房均价 112800元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 四季青
竣工年限
2004年
产权时间 70年
总户数 100户
开发商 北京香山双新房地产有限公司
物业公司 乔乐物业服务有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 西山美庐凭借着开发商雄厚的实力和对环境、产品、资源的完美组合，把西山地区的别墅市场抬高到了一个新的台阶，西山美庐建造在香山脚下，拥有的不仅是环境的优美，更重要的是它能够提供给业主一种别墅生活，在接受文化洗礼的同时，更能体现生活的价值。
西山美庐是北京香山双新房地产有限公司在西山地区开发的高档别墅项目，本项目位于海淀区香山南路99号（西五环杏石口桥西），四季青乡西部。北临香山风景区，西南临石景山区，西侧紧依西山山脉，东侧紧邻香山南路及百米绿化带，距离西五环路400米，交通便利。居山中之幽静，不废都市繁华。举目西山，离城如此之近，唯有此地。
北京为六朝古都，历代皇家园林、达官显贵的私家大宅遍布西山地区，卧佛寺、潭柘寺、八大处等著名景点众多，这个区域是文人墨客钟情的地方，乾隆皇帝亲笔的燕京八景的钦点石碑是代表。燕京八景的三景西山晴雪、香山红叶、玉泉豹突均在本区域内。西山的悠久历史显示出其尊贵的传承风气。西山地区的绿化覆盖率在北京近区范围内最高，本地区将建成北京的“绿谷氧吧”，该地区环境空气的质量要明显优于市区。
西山美庐全部由独栋别墅组成，整个建筑延国际知名建筑大师赖特之建筑精神，尽显缓厚重的官宅气势。规划有景观秀美的流水别墅区，建筑风格雍容大气，环境清新怡人。取山建宅，以宅养人，人山共乐！户型从350平方米至1000平方米不等，7米挑高玄关、客厅，70平米主卧区，建筑空间间而不隔，尽显铺张尺度。主力户型地上建面358-413平方米；另赠送220平方米左右的地下室。H&S INTERNATIONAL（胡冰建筑公司）为本项目的规划设计及建筑设计公司，该公司自1998年至2001年连续4年获得“太平洋建筑协会”年会颁发的“金块奖”（被誉为建筑界的奥斯卡奖）四个金块大奖和十二个提名奖。
居于山，隐于宅，乐于天下。
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西山美庐二手房
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西山美庐二手房房价走势
西山美庐4月二手均价112800元/㎡西山美庐3月二手均价
117894元/㎡
环比上月下跌-4.32%，同比去年同期下跌-3.56% 西山美庐房价行情
西山美庐实景图
西山美庐优秀经纪人
西山美庐小区点评
2020-10-25
评分
0分
0分
西山美庐位于海淀区香山南路99号（西五环杏石口桥西），四季青乡西部。北临香山风景区，西南临石景山区，西侧紧依西山山脉，东侧紧邻香山南路及百米绿化带，距离西五环路400米，交通便利
waLyYBV
2021-05-15
评分
8分
8分
西山美庐太美了，比西山美墅馆档次高了很多，社区公园非常大，还有个人工湖，绿化很高，房子都坐落在树林中！
o*****o
2021-06-15
评分
8分
8分
西山美庐小区都是独栋别墅，出行比较方便，就在五环边上。
千寻1355
2021-05-19
评分
8分
8分
西山美庐这个小区出行比较方便，3分钟就可以上5环。
天***9
2021-06-15
评分
8分
8分
西山美庐小区空间真的特别大，绿化率也非常高。
LUCKY
2021-05-19
评分
8分
8分
西山美庐这个小区地理位置真是优越，背靠西山。
西山美庐小区问答
里石景山还是香山近呢
马宏跃:
您好！西山美庐属于海淀区，一路之隔就是香山公园，八大处公园，和西山国家森林公园 希望能帮到您
2023-04-11
8个回答
小区周边有没有成熟的商场和卖场？
马宏跃:
您好，社区周边有山姆会员店，世纪金源购物中心，马上建13.8万商业综合体。 希望能帮到您
2019-03-18
199个回答
实地看房子,要怎么分辨户型的好坏？
姚慧敏:
您好！实地看房，主要是看房子的位置、户型结构、是否有硬伤、保养情况。毛坯房主要看的是花园大小、朝向、空间结构、可以提前要求顾问带上测距仪，实地测量进深、面宽、层高、挑空等参数，横纵对比，将信息数据化。精装修的房子比较复杂，一般客户看房都是直观的看装修的用料、品位、风格以及保养情况，往往是直观的感受 希望能帮到您
2017-08-05
42个回答
小区物业费是多少？一平多少钱？
马战梅:
您好！，物业费10块一平 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！ 希望能帮到您
2018-09-18
97个回答
小区物业费大概多少？
马宏跃:
你好！8元希望自己地答案能够解决你的问题，希望你能帮助到 希望能帮到您
2020-01-18
251个回答
小区的建筑类型是否统一？如果没有，都有哪些？
马战梅:
您好，感谢您的提问，我来帮您解答一下这个问题，建筑类型: 形式都是独栋别墅； 外立面都是美式赖特风格，红砖外立面。有需要随时联系 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！
2017-09-29
37个回答