中水金海嘉苑
四五环之间绿化好配套齐全
二手房均价 60124元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 石佛营
竣工年限
2001年
产权时间 70年
总户数 336户
开发商 中农发置业有限公司
物业公司 北京中水嘉源物业管理有限责任公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 绿化率低
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 1、规划布局：地处30米宽绿化带之西侧。小区占地11243平方米，总建筑面积44976平方米，其中地上面积为36850平方米，地下面积为8126平方米。由2栋21层的塔楼组成。
A座与B座之间间距为33米，B座距离火车道75米（20米绿化带+25米道路+30米火车道防护林）。
2、小区出入口：
有人行入口和车行入口，人车分流。小区规划出入口2个，东北侧为车行入口，人行出入口；西北侧为车行出口。
3、建筑风格：主体为黄白色涂料相间，首层为灰色仿石涂料；阳台为全落地玻璃窗（玻璃为钢化玻璃），飘窗、普通窗户都为双层玻璃窗。
4、发展前景：姚家园路西口要设一个立交桥，五环已建成，小区业主出行更方便。
建筑设计
1、楼层层数及地下各层作用
A座地上21层，地下2层，一层3梯8户
地下一层：自行车库、仓库
地下二层：人防、水泵房
B座地上21层，地下2层，一层3梯8户
地下一层：自行车库、仓库
地下二层：人防、水泵房
户型
1、A座、B座销售户型分四种
A型：二室二厅一卫
B型：二室二厅一卫
C型：三室二厅二卫
D型：二室二厅一卫
一共336户。二居252户。三居84户。
层高为2.8米,净高为2.62米。
园林景观
一、外部环境优势:项目所在地石佛营，紧临朝阳公园和红领巾公园，泛CBD区。距离国贸、燕莎商圈较近。小区东侧有20米宽的绿化带，还有30米宽的防护林；小区北侧是市政立交桥和市政待征地。
二、内部园林景观设计:小区地面做大面积的绿化。大面积铺设草坪，种植落叶树。
园林植被特点
主要植被以落叶树和常青树为主，体现四季分明的特点。
建设监理公司
北京方达建设监理公司，咨质甲级，曾主持监理过泛利大厦、北京西客站、航丰园大厦等重点工程。
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中水金海嘉苑二手房
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中水金海嘉苑二手房房价走势
中水金海嘉苑4月二手均价60124元/㎡中水金海嘉苑3月二手均价
57512元/㎡
环比上月上涨4.54%，同比去年同期上涨5.22% 中水金海嘉苑房价行情
中水金海嘉苑实景图
中水金海嘉苑优秀经纪人
中水金海嘉苑小区点评
3047644339_EM872
2018-03-21
评分
8分
8分
听小区里面的人说价格57000元，房总价降了，下跌幅度不是很大，可持续注意一段时间。
3124794053_EM985
2018-10-22
评分
6分
6分
中水金海嘉苑现在的价格59000元，房价格涨万把块，涨幅处于中等，属于市场正常波动。
caicai777_EM384
2018-10-22
评分
6分
6分
中水金海嘉苑划归在石佛营板块，户型较单一，主要是2室，再者处于低迷期，可观望一段时间，房源面积100平到136平不等，中等户型为主
omkyaoek_EM487
2018-10-22
评分
6分
6分
这个小区旁有地铁，每天来回走路还阔以，当锻炼了。
杨彬_EM716
2018-03-27
评分
8分
8分
该小区属于石佛营板块，选择户型的种类有限，主要是3室，此外目前在售很少，房源面积100平到136平不等，面积还行适合家庭购房者。
中水金海嘉苑小区问答
这房子首付和税费大概多少？视野和采光怎么样？
郝迎彬:
卫生间和浴室都是带窗户的，通风很好，卫浴全明的的好房源。小区小区南向采光好，使用面积大，空间感强。
2022-03-12
1个回答
这个小区哪个户型比较好？
郝迎彬:
你好。这个小区三室的比较好。
2022-03-12
1个回答
隔音怎么样？客厅卧室朝南吗？
郝迎彬:
绿化好，配套儿童游乐场，中央花园设计，买房子这里不能错过哦。核心位置，南北通透，性价比高，品质好房源。
2022-03-12
1个回答
这个户型好吗？
郝迎彬:
上学在2公里以内，配套成熟，不容忽视的小区。道路干净卫生，看着优美，住着舒服，心情美美的。
2022-03-12
1个回答
附近有地铁吗？
郝迎彬:
小区健身，娱乐设施齐全，分布广，适合年轻人，老年人，小朋友们玩耍。采用市政统一取暖，冬天室内温度非常暖和，非常好。
2022-03-12
1个回答