新奥洋房
14号线等二三环之间户型丰富总价高配套齐全
二手房均价 88091元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 永定门
竣工年限
2004年
产权时间 70年
总户数 1288户
开发商 上海恒信物业管理有限公司
物业公司 北京新浩物业管理有限责任公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 定安里小学
初中 暂无
物业服务特色 管家服务，封闭式管理，24小时巡逻
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小区概况： 领航居住-舒适尊贵的纯居住规划设计理念 新奥洋房总占地面积43200平方米，地上建筑面积14万平方米，规划总户数约1200户；整个小区建筑与环境完美结合，是市中心难得的高性价比楼盘。 新奥洋房根据北京气候特点，同时结合大量调研，超越传统住宅中人员从北向出入的设计，改为南向出入；并在每单元出入口设入户大堂，极大提高业主尊贵感和社区亲和力。 花园洋房 新奥洋房为5-11层一梯两户花园洋房式板楼。无论是坡屋顶、露台花园，还是全景阳台、入户花园。新奥洋房处处体现出设计团队对都市生活的理解和追求。为提高室内舒适度，增加采光和空结合，是市中心难得的高性价比楼盘。 新奥洋房根据北京气候特点，同时结合大量调研，超越传统住宅中人员从北向出入的设计，改为南向出入；并在每单元出入口设入户大堂，极大提高业主尊贵感和社区亲和力。 花园洋房 新奥洋房为5-11层花园洋房式板楼。无论是坡屋顶、露台花园，还是全景阳台、入户花园。新奥洋房处处体现出设计团队对都市生活的理解和追求。为提高室内舒适度，增加采光和空气流通，首创北方板楼开槽先风。气流通，首创北方板楼开槽先风。
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新奥洋房二手房
新奥洋房户型图
一室
二室
三室
1室1厅 42.87平米
1室1厅 42.87平米
1室1厅 46.47平米
1室1厅 47.00平米
1室0厅 56.14平米
2室1厅 85.47平米
2室1厅 94.00平米
2室2厅 95.47平米
2室2厅 95.91平米
2室1厅 95.91平米
2室2厅 109.00平米
2室2厅 113.00平米
2室2厅 115.00平米
2室2厅 116.04平米
2室2厅 118.00平米
2室2厅 121.96平米
3室2厅 147.00平米
新奥洋房二手房房价走势
新奥洋房4月二手均价88091元/㎡新奥洋房3月二手均价
89039元/㎡
环比上月下跌-1.06%，同比去年同期下跌-6.73% 新奥洋房房价行情
新奥洋房实景图
新奥洋房优秀经纪人
新奥洋房小区点评
小翠
2021-01-17
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今天在新奥洋房小区10号楼3单元1层的宣传栏，看到物业新帖的“感恩有你，缴费有礼”的通知。预交2021年物业费可以免费领取礼品，礼品数量有限，先到先得，活动有效期截止到2021.1.31。请广大业主广而告之，有需要缴纳物业费的请及时缴费。
小翠
2020-09-21
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新奥洋房小区所在的永定门外街道公众号今天推送了一条通知，本周六上午10:00-11:30，在永外地区景泰路88号耕读空间，街道办事处将组织本辖区的青少免费体验手绘兔爷。报名要求为：居住在永外地区6-28岁青少年（参加者须有独立动手能力）。报名方式为：9月24日（周四）下午5:30前，在此推文下方留言“姓名+社区+年龄+电话”。活动时间：9月26日（本周六）上午10:00-11:30。由于名额有限，每条留言限报名一人，街道办事处将按照报名时间顺序选取前二十位，收到微信或电话回复的即为报名成功。大家感兴趣的并且符合报名要求的抓紧时间报名吧。
小翠
2020-10-06
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新奥洋房小区10号楼旁的广场上有一个“抖吧健身仓”，里面有一个跑步机和一个动感单车，24小时营业，全年无休，任何时候都可以进去健身。一分钟0.4元，新用户有优惠，大家可以通过扫描二维码，进入小程序后开门。里面环境不错，有空调还有电视机。大家喜欢健身的可以去里面体验一下。
小翠
2020-09-29
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每天早晨出门上班，从出了小区西门到景泰地铁站大概只有100米的距离，经常看到地面上有乱扔的烟头，这样不仅影响环境，而且有引起火灾的危险。今天下班回到家，发现小区西门门前的一棵树上，新挂了一个铁盒子，上面写着“烟头存放”，为这一行为点赞！希望有吸烟习惯的广大业主抽完烟后，不要随地乱丢，将烟头扔到指定地方。
小翠
2020-09-25
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为了喜迎中秋佳节，9月26日9:00-17:00新奥洋房小区所在的永定门外街道办事处将在永外地区文化活动中心举行“一封家书”活动。现场将布置一个“拍立得”照相区域，居民拍一张自己现在的照片，随信寄出，给远方的家人寄出一份可以收藏的思念。永外文化活动中心就在新奥洋房小区里面，在4号楼旁边，过去非常方便。具体报名方式：关注东城区永定门外街道公众号，找到*的推文，点击“阅读原文”，完善个人信息，报名参加即可。拍摄环节限定30组。工作人员电话通知报名成功，并预约拍照时间。报名信息不全者名额作废。名额有限，大家感兴趣的赶紧关注公众号，去报名啊！（另外，没有抢到拍照名额的居民，也可以到图书馆领取“专属信纸”与特色明信片，完成家书哦！）
小翠
2020-09-08
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位于新奥洋房小区1号楼1层B11的勤思*堂托管班开课啦以及幼小衔接招生啦，目前托管班招募5-12岁的儿童，而幼小衔接招生5-6岁的学龄前儿童，如果父母白天都上班，没空照顾孩子，可以考虑将孩子放到托管班里，孩子既能学到知识，又能结交许多小朋友。我朋友家的孩子之前在这个托管班呆过一段时间，听朋友反映，勤思*堂的老师还比较认真负责，各位业主有想了解的可以去店里实地考察呦。
新奥洋房小区问答
请问本小区车位好租吗？紧张吗？怕买了房没车位
赵威:
小区一共是400车位 月租金380 车位紧张 考虑本小区的房子务必要问清是否带租赁车位 小区外围有停车场所（西门和东门）目前是300每个月 但是也很紧张
2022-01-22
15个回答
你好！中介费多钱
赵威:
中介费2.3% 老客户2.1% 连环单1.9% 成交价大于1200万1.9%
2022-07-28
5个回答
房子没有出过什么非法或不吉利的事吧？
赵威:
今年三月份时 新奥洋房西门，有个三岁的小女孩玩耍时淘气手指伸进地锁被卡住了。后来消防来了给地锁锯开了。
2022-06-27
4个回答
该房屋几号楼的几层
曾叶红:
您好，我爱我家新奥洋房店曾叶红很高兴为您服务，该房屋是5号楼1层的，南北通透的三居，业主非常诚心出售
2020-05-22
34个回答
最近的汽车保养店怎么收费的？
文雅:
新奥洋房小区地库里有洗车的25元，无人自动的。
2018-07-12
1个回答
小区地段如何？升值空间大吗？
陈路:
南二环边，位置好，靠近天坛公园
2019-11-22
19个回答
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蒲黄榆三里 59702元/㎡西罗园第二社区(西罗园二区) 51900元/㎡怡和世家 38599元/㎡海户西里32号院 48204元/㎡松榆西里 54821元/㎡赵公口小区 49762元/㎡刘家窑南里 52145元/㎡永合馨苑 65369元/㎡光彩家园 56721元/㎡石榴园北里小区 46082元/㎡枫南世嘉 56694元/㎡南三环中路小区 50876元/㎡广渠门内大街6号小区 96853元/㎡石榴园南里小区 45744元/㎡玉林东里一区社区 65016元/㎡景泰西里(西区) 77214元/㎡景泰西里(东区) 79285元/㎡未来家园 91760元/㎡天天家园(一期) 80489元/㎡蒲安东里 58330元/㎡