沿海赛洛城(南区)
7号线等四五环之间户型丰富配套齐全
二手房均价 60095元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 百子湾
竣工年限
2007年
产权时间 70年
总户数 4133户
开发商 北京高盛房地产开发有限公司
物业公司 美佳物业（深圳）有限公司北京分公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 垂杨柳中心小学金都分校
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 沿海赛洛城(丽江新城)位于朝阳区CBD区域东四环外，距CBD核心区域约1300米，位于广渠路与石门东路交汇十字路口东北角。沿海赛洛城具有相对良好的交通体系。四环路、百子湾路与改造后的广渠路构成了快捷的交通系统，可以方便地进出市中心或远郊区县；改造后的石门东路与规划中的建筑木材厂西路、东郊仓库一路、金海湾花苑中街共同形成社区周边的交通系统，可以从社区快速的进入城市主干路，很好地与城市融为一体。沿海赛洛城(丽江新城)的规划体现了大体量、配套完善、特色明晰的产品特质。其产品形态丰富，有住宅、酒店式公寓及商铺；配套有运动会所、医院、学校、幼儿园、地下车库。在低总价，高品质、差异化的市场策略前提下，住宅以板式南北高层、小高层为主，结合部分类板式高层，配备精装、主力户型为80-90平方米，成为添补这一区域需求空白的综合物业。以满足青年人不断提升的居住需求为核心，呈现出一个时尚、便利、充满活力、都市感强烈、休闲氛围浓厚的街区，一个鼓励交流与互动的高品位健康社区；86万平方米的超大社区，将居住区、园林、广场、学校、办公、购物中心等多项功能复合化，从而营造都市氛围，塑造先进的都市生活方式。园林及绿化近10万平方米，绿化率30％以上，车位数3517个，总户数为4983户，车户比约1：1.5。沿海赛洛城(丽江新城)定位是25-35岁的都市青年，该项目所有户型全部采用只有高档公寓才有的3米层高；所有产品提供精装修。沿海赛洛城(丽江新城)设计最大的特点就是开放式社区，将整个地块拆成23个组团，而将中间的可开发用地用做道路建设。设计师认为，如果将一大块土地规划设计得适宜城市人居住，就应该用规划城市的理念来规划，要将地块打散分割成若干街区，要添加棋盘形的道路和绿地，并在街两边安排餐厅、酒吧、咖啡屋、服饰店、便利店等商业设施。有了这些城市元素可让整个社区活起来。在做开放式社区的同时又注意在组团内部营造适宜居住的安静环境。户型设计合理化：沿海赛洛城的主力户型面积适中经济，户型格局紧凑务实。在有限的面积中尽量保证功能的齐全及合理的布局，且在局部又有丰富的变化及个性表现，非常符合现代生活的需要。沿海赛洛城(丽江新城)力图将产品做成南北通透的板楼。但与之矛盾的是中小户型不容易南北通透，所以这就要求设计师必须在不增大每户面积的前提下削薄板楼，创造一些“南厅北卧”或“南卧北厅”的户型。此外还尽量减小公摊损耗，将大部分户型的使用率控制在80%以上。赛洛城生活配套之区域指南： （1）商业设施 中百超市、北冰洋超市等卖场的强势进驻，保障了邦民们的日常需求，中国邮政、各大银行等服务性机构齐备分布，更是满足了现代人的生活需要。 （2）教育配套 赛洛城北面是十七中学初中部和高中部，幼儿园小区有向日葵幼儿园、红黄蓝幼儿园等，小学附近有垂杨柳第四小学和垂杨柳中心小学 （3）医疗设施 板块内医疗设施的支持，包括六顺路的吴家山职工医院、东西湖人民医院、妇幼医院；二雅路的东西湖人民医院门诊。
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沿海赛洛城(南区)二手房
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沿海赛洛城(南区)户型图
一室
二室
三室
1室0厅 29.86平米
1室0厅 29.86平米
1室0厅 29.86平米
1室1厅 30.42平米
1室1厅 30.42平米
1室1厅 30.42平米
1室1厅 30.71平米
1室1厅 30.71平米
1室1厅 30.71平米
1室1厅 35.40平米
1室0厅 36.48平米
1室0厅 36.48平米
1室0厅 36.48平米
1室1厅 38.51平米
1室1厅 45.00平米
1室1厅 45.58平米
1室1厅 45.58平米
1室1厅 46.00平米
1室1厅 47.40平米
1室1厅 48.96平米
1室1厅 50.00平米
1室1厅 50.00平米
1室1厅 50.00平米
1室0厅 53.00平米
1室1厅 53.64平米
1室1厅 53.65平米
1室1厅 55.00平米
1室1厅 55.00平米
1室1厅 55.00平米
1室1厅 55.07平米
1室1厅 55.23平米
1室1厅 55.81平米
1室1厅 57.00平米
1室1厅 57.43平米
1室1厅 58.68平米
1室1厅 59.38平米
1室1厅 60.00平米
1室1厅 60.00平米
1室1厅 60.00平米
1室1厅 60.12平米
1室1厅 64.58平米
1室1厅 65.46平米
1室1厅 68.41平米
1室1厅 69.18平米
1室2厅 70.02平米
1室1厅 72.37平米
1室1厅 80.07平米
1室1厅 84.21平米
2室1厅 57.00平米
2室1厅 63.74平米
2室1厅 65.16平米
2室1厅 70.00平米
2室1厅 73.52平米
2室1厅 74.00平米
2室1厅 77.64平米
2室2厅 79.84平米
2室2厅 81.20平米
2室2厅 81.20平米
2室1厅 83.00平米
2室1厅 84.21平米
2室2厅 85.00平米
2室1厅 85.20平米
2室2厅 85.77平米
2室2厅 87.42平米
2室1厅 88.00平米
2室1厅 88.00平米
2室1厅 88.60平米
2室2厅 90.00平米
2室2厅 90.79平米
2室1厅 92.28平米
2室1厅 92.51平米
2室1厅 92.85平米
2室2厅 93.00平米
2室1厅 93.06平米
2室2厅 93.66平米
2室2厅 97.99平米
2室1厅 98.00平米
2室1厅 98.33平米
2室2厅 99.62平米
2室1厅 105.59平米
2室1厅 107.39平米
2室1厅 107.39平米
2室2厅 113.50平米
2室1厅 118.23平米
3室1厅 82.64平米
3室1厅 82.64平米
3室2厅 104.88平米
3室2厅 109.15平米
3室1厅 110.00平米
3室2厅 115.45平米
3室2厅 115.45平米
3室1厅 139.20平米
3室2厅 140.50平米
3室1厅 141.00平米
3室2厅 164.00平米
沿海赛洛城(南区)二手房房价走势
沿海赛洛城(南区)4月二手均价60095元/㎡沿海赛洛城(南区)3月二手均价
61163元/㎡
环比上月下跌-1.75%，同比去年同期下跌-13.96% 沿海赛洛城(南区)房价行情
沿海赛洛城(南区)实景图
沿海赛洛城(南区)优秀经纪人
沿海赛洛城(南区)小区点评
祁翠云
2021-03-20
评分
10分
10分
航空小镇，整个项目规划总占地4000亩，配套设施齐全，103---333平米洋房别墅现房发售。项目周边自然景观资源丰富，雄伟的八达岭长城横亘一方，烟波浩瀚的官厅湖水质清洌，辽阔的康西草原策马奔驰，原生态湿地野鸭湖篝火烧烤，天漠风光体验异域风情，古老的鸡鸣驿站，永定河激情漂流等等。
青原
2019-06-15
评分
8分
8分
装修细节之“空间多用榻榻米”
换季的衣服，服装季节分类，杂物储藏。
家里很多女性朋友为储物空间发愁，这样的榻榻米设计不妨是*。
储物格：长60㎝，宽60㎝，高40㎝
储物盒子有9个，无论放多少东西都绰绰有余。
升降机：中间放置可升降板。
可用于孩子学习，小麻将等娱乐活动，空间静谧。
床：榻榻米*的好处是可以当床。
相当于一张2.2米*2.4米的大床。同时周边有墙做围挡，孩子随便滚。
作为卧室，省去很多空间，兼具实用。床省了，书桌省了，衣柜省了，储藏间省了。最关键是实用，舒服。
姜振慧
2021-06-11
评分
0分
0分
基础设施接近10年，部分老化严重，不过最几年换的万科物业，逐步修缮有所改变，相信越来越好
用户44632
2022-03-26
评分
0分
0分
交通出行还行，附近有公交站，只不过距离地铁站远点了
M****3
2019-03-31
评分
8分
8分
小区有儿童乐园和健身器材，方便老人小孩锻炼身体。旁边生活配套设施也不错，出行公交很方便，
Ejm0zs
2019-06-01
评分
8分
8分
这个小区治安良好。卫生很干净
小区内空气良好 蚊虫也比较少
小区整体印象不错，环境优美，
沿海赛洛城(南区)小区问答
有停车位吗，收费多少
曲溪:
有，地下车库租金500左右，买卖16-18万。
2021-07-30
82个回答
水电煤是商用还是民用？小区环境怎么样？
曲溪:
您好，是住宅小区，民水民电，小区每期都是独立小院，管理不错。
2021-08-06
79个回答
入室保洁多少钱一次
刘朔麟:
你好！简单的清洗可能要30-50左右。如果是深度清洁，大部分是每小时70左右，希望对你有帮助。
2021-07-28
70个回答
有停车位m
曲溪:
你好，有地下停车位和停车楼，一个月500元，一个月80元管理费(_)希望能帮到你。
2021-08-21
75个回答
这房子是1个月1500吗？宽带要钱吗
曲溪:
你好！不，房间价格在5000左右，两个人的房间价格是8000，三个人的房间价格是10000左右。希望能帮到你。
2021-07-27
66个回答
LOFT的二楼有多高？
曲溪:
你好！二楼挺矮的，1.5米左右。希望能帮到你。
2021-11-14
63个回答
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