香花畦家园
15号线五六环之间大户型居多户型丰富配套齐全
二手房均价 42745元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 后沙峪
竣工年限
2007年
产权时间 70年
总户数 1149户
开发商 北京天洋志普房地产开发有限公司
物业公司 北京市均豪物业管理股份有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理
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小区概况： 香花畦由北京天洋志普房地产公司开发，位于中央别墅区(CVD)的北侧，是中央别墅区里唯一的花园水景公寓。它东通首都机场，南抵北京东部传统的涉外商务使馆区，距离东北三环只有十几公里，接近东部CBD中央商务区和使馆区，与CBD商圈畅通无阻，有着兑现花香生活、承诺幸福的成熟大环境。
地理位置
与国际为邻，香花畦与10多个高尚别墅区为邻，享有成熟的别墅生活。由北京天洋志普房地产开发有限公司开发的香花畦就坐落于中央别墅区的北侧，作为中央别墅区里唯一的花园水景公寓，香花畦兼收着自然、阳光、花香，在北京中央别墅区里独树美丽风采，享有一切成熟别墅区的不可替代的区域优势，投资、居住两相宜。
区域规划
1、便利的交通条件：保持好心情的顺畅交通，10分钟到达首都机场，实现国门家门瞬间切换；30分钟到达市中心，完成工作场景与居家风情的轻松转型；而勾勒中的六环路和轻轨15号线。2U•香花畦真正拥有纯自然居住环境，又近距离享受都市繁华。机场高速、京承高速、机场高速北线、贯穿北京的六环路等四通八达的便利交通网络，到首都机场只需10分钟，到市区仅需30分钟。
2、优美的自然环境
温榆河，2U•香花畦位于温榆河的北侧，温榆河是著名的京杭大运河水系，由西北向东南流经后沙峪，全长9000米，水面面积114.2公顷，水源无污染，水质清纯。
罗马湖，罗马湖位于后沙峪镇罗各庄和马各庄之间，为一不规则"心"形人工湖，水面面积20公顷，引自温榆河，溢流水排入龙道河，最后汇入温榆河，为后沙峪镇最大的景观湖。
龙腾公园，2U•香花畦西侧18万平米的龙腾世纪广场，是一大型天然“氧吧”，制造新鲜，盛产绿色。容纳各项娱乐，敞开与封闭，吸呐与汇聚，一个亲切、活泼的共享空间。闲庭信步其间，心情自由舒畅。
3、成熟的生活配套
便利的成熟别墅区的舒适生活。2u•香花畦拥有成熟的区域环境硬件、园区内部软配套相辅相成的舒适生活环境。
4、无限的发展前景
第一个区域潜力空间——新国展商圈，数字后沙峪拔起新坐标： 根据规划新国展最终选址顺义空港工业区B区，东临首都机场、南侧紧邻温榆河生态走廊规划总建设用地65.89万平方米，分两期建设，其中一期工程包括10个展馆和办公、仓库、商业、金融、宾馆等附属配套设施，总造价预计将达到28.145亿元，今年9月份将开工建设，预计2006年建成并投入使用。
第二个区域升值空间——奥运水上项目：2008年的奥运会，不仅给首都经济社会发展提供了难得的历史机遇，同时也给顺义带来了超前的发展机会。
第三个区域升值空间——机场东扩，国际汇聚焦点范围扩大，创造无限商机。根据北京首都国际机场中长期总体规划方案中，首都国际机场将往东扩建3倍。
第四个区域升值空间——新城规划，东部发展重要节点。
项目规划
2U•香花畦高档花园社区，工程于2005年6月15日前全面开工，2006年12月30日同期入住。不是园丁，但胜似园丁，在16.88万平方米总建筑面积上，2U•香花畦精心“种植”了30栋1070套多层带电梯花园水景洋房，编织四季花香，滋润舒适生活，以超短进深、超大面宽的大尺度格局，拔高后沙峪的生活坐标。
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香花畦家园二手房
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香花畦家园户型图
二室
三室
四室
五室及以上
2室2厅 113.10平米
2室2厅 117.00平米
2室2厅 117.98平米
3室2厅 113.00平米
3室2厅 127.00平米
3室2厅 135.00平米
3室2厅 139.66平米
3室2厅 140.00平米
3室2厅 140.88平米
3室2厅 141.00平米
3室1厅 141.00平米
3室2厅 141.37平米
4室2厅 145.20平米
4室2厅 163.00平米
4室2厅 163.08平米
4室2厅 172.00平米
4室2厅 179.65平米
5室2厅 146.00平米
香花畦家园二手房房价走势
香花畦家园5月二手均价42745元/㎡香花畦家园4月二手均价
42874元/㎡
环比上月下跌-0.3%，同比去年同期下跌-1.67% 香花畦家园房价行情
香花畦家园实景图
香花畦家园优秀经纪人
香花畦家园小区点评
s*****a
2019-07-04
评分
10分
10分
好位置成熟社区
[车位] 不花钱
涉诈风险账号
2022-08-08
评分
8分
8分
周边生活设施齐全,车位充足，商店距离近,乘坐公交方便。
涉诈风险账号
2022-08-08
评分
8分
8分
户型方正无浪费面积，功能明确，设计合理。
xzyXe34
2022-08-08
评分
8分
8分
公交地铁十分方便，出行方便，上下班方便
W*****J
2019-10-16
评分
8分
8分
香花家园的交通还是较为方便的，便于出行！
wwDVsHA
2022-02-13
评分
8分
8分
小区绿化很漂亮，物业管理很完善。
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