莱圳家园(南区)
8号线等五六环之间户型丰富总价高配套齐全
二手房均价 96394元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 清河
竣工年限
2010年
产权时间 70年
总户数 909户
开发商 北京海欣方舟房地产开发有限公司
物业公司 北京怡兴物业管理有限责任公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 绿化率高
缺点 出行不便
幼儿园 暂无
小学 北京市海淀区永泰小学 北京市海淀区育鹰小学 北京市海淀区育鹰小学东校区
初中 暂无
物业服务特色 24小时巡逻，多元化信息服务
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小区概况： 莱镇·香格里是北京海欣方舟房地产开发的建设部科技示范工程项目。开发商自理论到实践，以严谨的思维、全面的态度为开发根本，雕篆生态建筑醇臻风范，维护每一个生态系统的完整性，达成最和谐的居住状态。
项目位于清河区域小营桥东北、清河北岸地块是市政规划确定的居住用地。项目总占地面积11.2公顷，建筑面积总计27万平米，容积率2.37，建筑密度18.6%，区域绿化率66%。建筑规划采用短板式楼体形态，9—15层小高层建筑，在体系化生态规划的理念下共分三期开发。
项目西邻京昌高速路，南依北五环。距十三号线轻轨不足3公里，307、328、407、719、820、811等35条公交线路穿梭项目周边，充分保证出行方便。此外，小区东侧一条上下六车道的马路------林翠路即将开通，林翠路横跨清河的大桥，向南直达大屯路，往北到回龙观，西连清河桥，东接立水桥与地铁五号线交汇。另外市政规划地铁8号线经过小区东侧，相信随着林翠路的开通和未来地铁8号线的贯通，莱镇·香格里将拥有更强大的生命力和升值空间！
项目紧邻雪梨澳乡，靠近中关村科技园、上地科技园、亚运商圈、多所高等学府，项目东南是国家奥林匹克森林公园，临近13000亩的国家奥林匹克公园，森林公园里还将建成一200公顷的奥运湖。西边是中关村科技园、上地科技园等现代化高科技产业园区和以清华、北大为首的世界闻名文化教育集萃地，人文环境和自然环境相对较好。北边是60米以上宽阔的绿化带，可谓汲天地灵气，纳日月精华，人文环境无可匹敌！
建筑规划采用短板结构，全面保证自然采光通风。户型设计上，体现的是“家家自然”的境界。切实站在消费者经济角度考虑，精心设计出75—115平米（建筑面积）主力户型，不仅使其拥有最实效户型面积，而且达成最舒适的居住状态！
整个建筑散落式布局充分引用了国外独栋建筑的自由精神，与周边景色溶为一体，深得自然精髓，建筑成为了景色的点缀和装饰，使项目形成了真正的花园住宅！
园林规划由加拿大著名设计公司DFS设计完成，借鉴加拿大园林设计理念，针对北方气候特征 ，巧做大落差坡式园林。分区设计对相应环境做对应的植被选择，波动式风景园林，0.6—2.5M草坡景观，私藏慢跑道设计，4000平米旖旎水系，山、水、岛、石、园、路、林灵活分布，造就出开阔大气北方园林特征。维护每一个生态系统的完整性，完善每一种生物的食物链和营养级，达成醉自然的状态！
施工单位：北京城建集团
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莱圳家园(南区)二手房
莱圳家园(南区)户型图
一室
二室
三室
1室1厅 32.00平米
1室2厅 70.51平米
1室2厅 71.43平米
1室2厅 71.97平米
2室1厅 63.33平米
2室1厅 73.50平米
2室2厅 75.35平米
2室1厅 83.38平米
2室1厅 86.17平米
2室2厅 93.24平米
3室1厅 101.73平米
莱圳家园(南区)二手房房价走势
莱圳家园(南区)4月二手均价96394元/㎡莱圳家园(南区)3月二手均价
96610元/㎡
环比上月下跌-0.22%，同比去年同期下跌-4.29% 莱圳家园(南区)房价行情
莱圳家园(南区)实景图
莱圳家园(南区)优秀经纪人
莱圳家园(南区)小区点评
u*****4
2021-09-09
评分
8分
8分
小区环境非常好，绿化非常棒，车位充足，我一定会选择这个小区的
L*G
2019-06-07
评分
8分
8分
安静，环境不错，离地铁也挺近的，要是小区门口有公交车就完美了
5***3
2023-03-01
评分
8分
8分
环境优美，绿化率较高，距离地铁很近
5***3
2023-04-01
评分
8分
8分
绿化率很高，环境不错，物业换了
J*****F
2022-07-22
评分
8分
8分
小区物业不错，环境优美，喜欢！
5***3
2022-03-24
评分
8分
8分
环境不错，万科物业还是不错的！
莱圳家园(南区)小区问答
怎么样才能在小区中选风水*的楼栋？
卢毅:
您好！那栋都好不用选 希望能帮到您
2018-10-23
3个回答
现在有新房源出来吗？在卖的几套都看过了。
赵秀丽:
您好，莱圳家园目前一居室，有一套南向的，400万，两居室有一套东西向的，620万左右可以出售，三居室有一套880万左右成交
2017-11-14
6个回答
离该小区最近的体育馆怎么去？有没有直达车？
段志强:
您好，信息科技大学，很近的
2018-07-25
4个回答
这个不一样的户型存在差价大吗？
段志强:
您好，不一样的户型肯定是有差距的，也看楼层和户型，都会影响价格
2019-07-06
12个回答
小区最近的宠物店在哪里？怎么去方便？
段志强:
您好，小区附近宠物店 永泰西里2号楼底商有一家
2018-09-18
3个回答
停车能租 车位吗？？？
卢毅:
150一个月，地上的350-450业主首个车位
2020-03-01
23个回答
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