水墨林溪
六环以外绿化好
二手房均价 15433元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 窦店
竣工年限
2016年
产权时间 70年
总户数 5060户
开发商 北京华风腾龙房地产开发有限公司
物业公司 北京龙建诚信物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 小区环境好
缺点 出行不便
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 水墨林溪位于北京西南重点镇和全国重点小城镇——窦店镇，占地55万平米，建筑面积63万平米。东临京石高速，南靠规划中的六环高速出口，北与京周快速路相接，交通极为便捷。社区地处燕山山脉，足不出户即可眺望燕山，地理位置优越，规划的龙形水系连贯整个社区，依山傍水，尽享自然田园生活。
水墨林溪为龙形水系连贯三个主题分区，龙形道路的交通体系和各分区主题景观紧密结合，步随景移。在快捷的交通出行的同时，享受完美的生态环境。根据项目的地貌，由清华大学顷力打造的小区峡谷景区，更是京城绝无仅有。
产品定位为“慢调坡板，写意栖居”的全生态、亲水社区。
水墨林溪拥有极为优越的交通条件，为一般郊区项目所望尘莫及。水墨林溪东临京石高速，南靠规划中的六环线出口，北与京周快速路相接，驱车30分钟可抵达六里桥。社区地处燕山余脉，足不出户即可眺望燕山。
水墨林溪外临中国信息大学，除了社区幼儿园，小学……更有成熟的文化环境。社区的集中商业街的建设，在保证业主高品质的生活环境的同时，更打破了郊区社区配套瓶颈。都市田园生活的意境弥漫整个社区。
水墨林溪产品倾注了清华设计师高超的设计智慧，户型紧凑、功能实用、面积适中，以90平米的二居、120平米三居为主。所有的户型全是明厨明卫，通透性和采光极好。为业主打造实实在在的健康住宅。
水墨林溪由清华设计院担纲设计，产品定位为“慢调坡板，写意栖居”的全生态、亲水社区。2005年5月推出一期15万平方米全明户型的板式建筑，在今年年底将相继推出二期17万多平方米的板式小高层和三期12万多平方米的叠拼别墅高端住宅，产品形态丰富多样，充分满足不同消费群体的需求。
水墨林溪规划建筑面积63万平方米，分三期建设。一期为多层板楼，二期为板式小高层，三期为叠拼别墅，容积率1.26.该项目营销总监王学刚称，为了突出楼盘的生态特点，社区中心建设了一条水面面积约10000平方米的龙形水系。
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水墨林溪二手房
水墨林溪户型图
一室
二室
三室
四室
五室及以上
1室2厅 53.95平米
1室2厅 54.00平米
1室2厅 57.50平米
1室2厅 57.55平米
1室2厅 60.00平米
1室2厅 65.00平米
1室2厅 66.00平米
1室2厅 70.00平米
1室1厅 77.00平米
2室2厅 65.00平米
2室2厅 76.00平米
2室2厅 78.00平米
2室1厅 80.00平米
2室2厅 85.00平米
2室2厅 86.00平米
2室2厅 88.00平米
2室2厅 88.38平米
2室2厅 89.00平米
2室2厅 91.40平米
2室2厅 91.43平米
2室2厅 93.90平米
2室2厅 94.90平米
2室2厅 94.91平米
2室2厅 102.87平米
2室2厅 103.00平米
2室2厅 104.00平米
2室2厅 109.50平米
2室2厅 109.54平米
2室2厅 130.00平米
3室2厅 88.38平米
3室2厅 98.00平米
3室2厅 104.00平米
3室2厅 115.60平米
3室2厅 117.00平米
3室2厅 117.18平米
3室2厅 119.00平米
3室2厅 120.87平米
3室2厅 120.87平米
3室2厅 127.43平米
3室2厅 128.00平米
3室2厅 129.49平米
3室2厅 131.00平米
3室2厅 131.43平米
3室2厅 132.79平米
3室2厅 136.37平米
3室2厅 136.37平米
3室2厅 138.00平米
3室2厅 138.48平米
3室2厅 138.48平米
3室2厅 139.50平米
3室2厅 139.51平米
3室2厅 140.88平米
3室2厅 140.90平米
3室3厅 150.00平米
3室3厅 150.00平米
3室3厅 150.00平米
3室1厅 158.00平米
3室2厅 161.33平米
3室3厅 163.88平米
3室3厅 163.88平米
3室3厅 163.88平米
3室3厅 167.49平米
3室3厅 167.49平米
3室3厅 167.49平米
3室3厅 167.49平米
3室3厅 167.49平米
3室3厅 167.49平米
3室2厅 168.00平米
3室2厅 168.00平米
3室2厅 168.00平米
3室3厅 220.23平米
3室3厅 220.23平米
3室3厅 220.23平米
4室3厅 127.00平米
4室3厅 127.00平米
4室3厅 127.00平米
4室3厅 161.73平米
4室3厅 161.73平米
4室3厅 161.73平米
4室2厅 161.83平米
4室2厅 164.29平米
4室2厅 164.30平米
5室3厅 189.51平米
5室3厅 189.51平米
5室3厅 189.51平米
5室3厅 193.30平米
5室3厅 193.30平米
5室3厅 193.30平米
5室3厅 195.44平米
5室3厅 195.44平米
5室3厅 195.44平米
5室3厅 197.55平米
5室3厅 197.55平米
5室3厅 197.55平米
5室3厅 225.62平米
5室3厅 225.62平米
5室3厅 225.62平米
5室3厅 228.86平米
5室3厅 228.86平米
5室3厅 228.86平米
5室3厅 229.37平米
5室3厅 229.37平米
5室3厅 229.37平米
5室3厅 232.61平米
5室3厅 232.61平米
5室3厅 232.61平米
5室3厅 285.50平米
5室3厅 285.50平米
5室3厅 285.50平米
水墨林溪二手房房价走势
水墨林溪4月二手均价15433元/㎡水墨林溪3月二手均价
15433元/㎡
环比上月下跌0.0%，同比去年同期下跌-12.21% 水墨林溪房价行情
水墨林溪实景图
水墨林溪优秀经纪人
水墨林溪小区点评
郝郝
2023-04-19
评分
0分
0分
春天来了，冬天还远吗？近期住在孩子的奶奶家，隔壁的邻居正好是我们老乡，关系都很好，这里的住户也都很友好，素质也高，相处起也很舒服！！
Kmo2v3
2019-06-14
评分
8分
8分
现在赚钱不容易！房子修来是人住的！因该以人为本吧，不要为了赚钱而赚钱！现在市场太乱，一修房子就一堆一堆的修！一修商圈也是到处是商圈！虽然修了感觉会方便，但是越整越乱！房价也乱！哎！买房子还是多看看！多选！不要让开发商觉得我们的血汗钱好赚
133**7505
2019-01-28
评分
8分
8分
小区环境优雅，物业管理很好，中型超市两个，小区内有医院，有餐饮，生活十分便利，出小区就是952总站，和28，34路坐三站就有地铁站，地铁站附近就是燕化星城，那边很多商业和餐饮也有大型全科医院，生活非常便利
逍遥叹262
2021-02-01
评分
10分
10分
绿化率很高，住着挺舒服，唯一不足，就是上班小区门口无摆渡车
嘎*
2019-04-09
评分
8分
8分
环境不错，马路宽阔。户型南北通透。
我怎么这么好看
2021-08-15
评分
10分
10分
小区也还行，但是周边没发展，想换青龙湖那边，环境好，交通也方便
水墨林溪小区问答
这小区一期二期怎么分的啊
王春琴:
您好水墨林溪一期包括一区二区和五区，一区外立面灰色的，共22栋楼步梯板楼建成于2007年，二区外立面粉色共13栋楼，10栋步梯3栋电梯房建成于2007－2009年，五区是商业街共4栋楼建成于2007年，三区共16栋楼全部总高11层的电梯板楼外立面灰色，2－12号楼建成于2009年，13－15号楼建成于2014年，1和9号楼建成于2018年。希望我的回答您帮到您
2021-07-11
236个回答
板楼有电梯吗？
王春琴:
您好，水墨林溪三区全部是板楼电梯房南北通透户型，有一居，两居，三居，一层带花园和顶层复式。二区有三栋板楼电梯房，总高12层，别的都是步梯板楼。
2022-02-06
147个回答
附近公交能到地铁吗……大约多长时间公交到地铁
张强:
您好！水墨林溪小区距离最近的星城站，距离2.5公里！ 希望能帮到您
2021-07-05
125个回答
这个小区能落户吗
张强:
您好！在京有房本的商品房都可以落户，水墨林溪为正常流通的商品房，购买后直接落户即可 希望能帮到您
2023-04-14
17个回答
一层带花园或顶层阁楼，复试这种房自取暖还是集体供暖？整小区都民水民电？
李桂花:
这小区一区和三区是自采暖，二区是集中供暖，整个小区都是民水民电
2023-02-02
11个回答
本小区都是70年产权的房子吗
翟海霞:
您好！全部是70年产权，地是一批下来的 希望能帮到您
2018-07-11
18个回答