天创公馆
5号线等二三环之间总价高配套齐全
二手房均价 75600元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 方庄
竣工年限
2001年
产权时间 70年
总户数 404户
开发商 北京泰达益房地产开发有限公司
物业公司 北京北辰信和物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便利，绿化率高
缺点 容积率高，周边缺乏配套
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理，24小时上门服务
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小区概况： 一、项目地理位置
项目位于北京市丰台区南三环东路23号，东临芳群路，西靠芳群公寓，南为南三环路，方庄桥与东铁匠营桥之间。处于环渤海经济带北京的起点。随着亦庄开发区的崛起，东南三环尤其是方庄一带成为辐射京津塘，呼应CBD的新的城市经济带。
二、交通状况
2004年，南城交通发展迅速，已经开通南中轴路从天桥到木樨园段，驱车从木樨园到前门的时间缩短到十五分钟左右。蒲黄榆路、方庄路两条主要干道直接贯通了南二环和南三环，蒲方路、芳古路、芳群路，加上规划中的地铁五号线，以及二环、三环等构成了方庄地区畅通的交通网络。“大方庄”的概念一直延伸到宋家庄一带。在方庄核心区的外围半径5公里内，政府还将修建轻轨、地铁，同时还会大力发展道路交通，方成街、成寿寺西一号路、铁匠营路、石榴庄路目前都已经列入了建设规划，其中连接三环和四环的主干道———成寿寺路动工。南城惟一的轨道交通枢纽———宋家庄枢纽站的建设，也增加了方庄南部区域的交通便利。此外，地铁5号线正在加紧施工，规划中的4号线，贯穿中轴路的地铁8号线在木樨园都设有地铁站。
三、建设内容
项目南侧直临南三环主路，位置优越，展示宣传效果极佳，是临三环极具升值潜力的稀缺地块，拟在此位置建造11层高品位地标性写字楼（局部7层）。北侧切换喧闹与宁静，拟建造6层U型写字公寓。携手专业建筑、园林、交通等优秀设计资源，精细配搭项目功能，打造南三环高品位商务办公集群。
四、建设规模
项目规划建设用地面积20756平方米，项目规划总建筑面积为5.9777万平方米，其中公建（7、11层），建筑面积为3.777万平方米，住宅及配套（6层），建筑面积为2.2万平方米，建筑容积率：公建为4.0，住宅为1.6，绿化率30%。
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天创公馆二手房
天创公馆户型图
一室
1室0厅 70.83平米
1室1厅 71.00平米
天创公馆二手房房价走势
天创公馆4月二手均价75600元/㎡天创公馆3月二手均价
75666元/㎡
环比上月下跌-0.09%，同比去年同期下跌5.94% 天创公馆房价行情
天创公馆实景图
天创公馆优秀经纪人
天创公馆小区点评
京城六姑
2022-12-06
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我们小区值得打卡的地方是饭馆，好几家都很美味，都值得逐一品尝，比如涮肉馆，有一家主打怀旧主题，装修风格八十年代，单卡双卡录音机就密密麻麻摆了不少；羊蝎子馆有好几家，目前*吃的应该是五福居，味浓肉烂，百吃不厌；还有烤肉，烤鸭，烤鱼，大锅炖等等，各大菜系快全乎了。😄北京的南城别的不敢说，就是饭馆多，在这边逛街，不怕找不到饭馆。
京城六姑
2022-12-07
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我们小区在北京算比较老旧的了，与新小区比没什么特别过人的地方，但是也有美丽的花和几排银杏树。花的品种不多，月季为主，月季这花虽不算名贵，但胜在花色鲜艳，花期长，而银杏树一到秋季，那就是特别美的存在，黄色的叶子，美丽的树形，是那么的令人赏心悦目。小区建设应该归街道办事处和物业全权管理吧，我们居民只要爱护欣赏就好了。我有时候会拍摄一些小区里的花和银杏树的照片。自己愉悦自己的情绪，不被任何不好的事情影响，也是一种自我修行。
京城六姑
2022-12-05
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因为每天遛狗，要穿过小区里一片小花园，这花园杂菜很多，但也种了一些耐活的花，其中花期最长的就是月季。前些日子，北京突然降温大风，瑟瑟寒风中，居然还有三朵月季挂在枝头，在一片冬日萧瑟中显得格外靓丽，这就是最美的风景，坚持顽强底绽放着最后的美丽。
京城六姑
2022-09-23
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今年夏天小区四周依然封闭，小区志愿者很辛苦，烈日炎炎下，在小区里巡视，在大门口协助保安工作，引导进入小区人员扫码测温，好多志愿者是小区里的退休人员，年龄不小了，依然任劳任怨的，为防疫做贡献，感人至深！
京城六姑
2022-09-12
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三十年前的北京，几乎没有高楼大厦，大片大片胡同里的大杂院，平房，住在简易楼里算是比较好一点的房子了，但是不是像现在的单元房，家里是没有厨房厕所，上趟厕所也还是得跑到胡同里的公共厕所的。
那时候能住上真正的楼房，是一件令人羡慕的事。
那时候北京出二环永定门就是近郊了。托家长的福，单位分房到了一套二居室，高兴的不得了。
终于可以在家里做饭上厕所洗澡了。
现在的我，*的愿望是在郊区能有一个小院，种花看草。
京城六姑
2022-09-15
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今年夏天天气炎热，以为只在冬季才有的新冠在夏季也没断，我们小区这一片人口稠密，每次疫情来了总会中招，整个丰台区也是，每次都会有一两个风险区域。我们小区很大，除了进出两个门，其余的门全部被蓝铁皮封了起来，大门除了保安另外设了两个志愿者，大热天的就守在小区大门处，不时对进入的人提醒着扫码测温，看着就辛苦。这也是很令人感动的一幕。希望疫情早日彻底清零，人们的生活回归正常。