天鹅堡
五六环之间大户型居多户型丰富别墅绿化好
二手房均价 30504元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 马驹桥
竣工年限
2010年
产权时间 70年
总户数 534户
开发商 北京嘉禾远东置业有限公司
物业公司 北京达尔文国际酒店物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 生态亦庄 稀缺纯别墅 品质生活渐行渐近
亦庄,北京“两轴－两带－多中心”城市空间结构中两个发展带上的重要节点; 亦庄,空气质量优于北京市中心2个级别; 亦庄,拥有近60家世界500强企业; 亦庄,近30万高素质人群正在寻求更高品质的居所; 2020年,这里将汇集70万固定人口; 亦庄,保持与国贸30分钟的车程的适当距离,离北京即将开工的第二机场很近。 俨然,亦庄将成为北京东南部高端物业聚集区。 亦庄中央生活区 只此一处纯别墅 介于东南5环与6环之间,以低密度别墅产品形态分化亦庄生活品质。 摈弃靠近南5环旧亦庄生活区的冗杂,拒绝南6环外的偏远；在亦庄成熟生活中央,自成一区 天鹅堡,区内纯别墅社区,也是亦庄最后的别墅 亦庄中央 河岸边的别墅 私享中央生活区内森林、湖泊、河流 独占凉水河天然景观,让别墅有氧呼吸 20万㎡森林公园,唤醒城市的自然优雅 12000㎡浩渺湖光,在窗前漫步 卵石铺就环湖步道,围合都会中久违的友邻交往 网球场、篮球场、旱冰滑道,让身心自然健康 纯别墅在阳光中 展开生活的画卷 纯正欧式现代建筑,建筑的任意角落均享阳光的沐浴 地下车库直接入户,拒绝一切人工机械对自然庭院的侵扰 下沉式庭院,私藏个人的花园喜好 层层露台,让生活四面亲近自然的恩泽 7000㎡城堡式会所 绽放华贵礼遇 集商业、保健、休闲娱乐等多种功能为一体的服务中心 泳池、超市、咖啡厅、影院、健身中心、音乐酒吧等高尚生活元素一应俱全
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天鹅堡二手房
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联排别墅 地上三层 地下一层 精装带电梯 满两年 诚意出售
4 室 2 厅 4 卫
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南北
共3层
2009年建造
天鹅堡
通州马驹桥中心二路
920 万
38364元/㎡
（必卖房）下叠中心路好位置 南向大院儿 视野开阔 随时看房
4 室 3 厅 3 卫
271.34㎡
南北
共4层
2009年建造
天鹅堡
通州马驹桥中心二路
775 万
28562元/㎡
天鹅堡二手房房价走势
天鹅堡4月二手均价30504元/㎡天鹅堡3月二手均价
30858元/㎡
环比上月下跌-1.15%，同比去年同期下跌-10.79% 天鹅堡房价行情
天鹅堡实景图
天鹅堡优秀经纪人
天鹅堡小区点评
伊女士
2023-05-29
评分
0分
0分
小区的物业服务态度非常好，有业主什么事儿可以找物业，物业就会提升你解决保安在门口值班儿也是非常认真和负责的，呃，有的一些快递和外卖想进入小区的话，都会提前跟他说嗯，骑车的速度要慢一些，因为小区的人也比较多，嗯，快递的人员也知道这个让他们进来，然后他们会行驶的慢很多所以说这样的合作感觉还是很合情合理的。
伊女士
2023-05-28
评分
0分
0分
小区的房价现在是比较高的，如果想在这全款买房子的话是不可能的，因为这儿的房价一平都达到好几万，所以说买套房子都上百万的，所以说谁能买得起，基本上有很多人都买不起了这房子，以前住的房子有拆迁户，也有这儿本地的居民才买得起这样的房子。
伊女士
2023-05-24
评分
0分
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想去最终打动我的优点，是因为小区这个它这个绿化面积比较好，而且还有停车位比较多，一个人可以有两到三个车位车位是非常充足的，所以说就只是这些优点打动了我感觉这个小区还是比较棒的， 还有他的物业服务态度也是比较好的物，有什么事的话，你打电话让物业过来维修或者打扫卫生，他那都是很快的速度。
伊女士
2023-05-25
评分
0分
0分
小区的户型和格局还是做的比较好的，小区的，你看呃周围的面积还有绿化面积都做的非常好，嗯，没有格斗都有绿化面积，然后模型的格局都是18层那个楼，然后他们的命运有的地方都是别处还有的地方儿只有一家外三层还是很好的，他们都是比较高级的领导住的那种三层小别墅。
伊女士
2023-05-27
评分
0分
0分
我们在这个小区他们的建筑面积是比较大的，是非常不好找的，如果你没第三癌的话，呃，不用导航的话，根本就找不到这个小区的位置，具体位置，因为他们这个楼比较多，天鹅宝钗这个地方的房子也是比较多的， 每个家人他们的车位都是单独的车位，这个是其他小区比不了的。
n*****Y
2025-09-07
评分
8分
8分
去看了，绿化与周边配套在北京别墅区属顶配。小区西侧凉水河，跑步健身的人很多。东侧在建S6号线地铁。北侧海底捞 瑞幸咖啡 同仁医院 物美。南侧20万平方米森林公园与1.2万平方米湖泊为小区业主独享。东北侧有去通州的道路，车不多，可做第一居所的纯别墅区，比较难得。进小区有保安核实业主才能进入，说明物业安保工作不错。缺点是加建多，是别墅区的通病，安全隐患大漏水严重年年修，选没有加建的房子，还是相当宜居的，但没有加建的别墅几乎没有在卖的，很难买到。入住率不错小区有人气，路面有破损，据说小区路面环境维修已经开工，再加上地铁，升值空间大。
天鹅堡小区问答
300平以内冬天烧到23度，取暖季🉐多少取暖费
0个回答
这个地是不外地车牌进去不拍？
孙玉芹:
对，这个在六环里，需要办理进京证
2024-06-16
3个回答
是民水民电吗
王春芳:
天鹅堡是民水民电，是商品房小区
2024-04-06
8个回答
带花园的房子可以自己在花园盖凉亭之类的吗
马芝英:
您好 天鹅堡的花园属于自家的，自己可以随意改造，希望能帮到您
2022-09-04
9个回答
天鹅堡地下室算面积吗？
马芝英:
您好 天鹅堡房本面积是地上加地下一起的
2022-02-19
34个回答
请问物业费多少一平啊
马世亭:
您好，谢谢您的提问。我来帮你回答这个问题。小区物业是达尔文物业， 物业费3.5m2，希望我的回答能解答你的疑问，让你对这个小区有更多的了解。 谢谢！我是我爱我家刘岩，有任何问题请联系我☺☻
2020-11-18
132个回答