北京

格林莱雅

7号线等四五环之间绿化好配套齐全

二手房均价 61874元/㎡

物业类型公寓住宅

所属商圈垡头

竣工年限 2008年

产权时间 70年

总户数 448户

开发商北京翔鸣房地产开发有限公司

物业公司北京格林物业管理有限公司

电梯有

供水供电民用

优点暂无

缺点暂无

幼儿园暂无

小学暂无

初中暂无

物业服务特色暂无

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小区概况：国贸东•世界公民•尚态生活———格林莱雅 ECO—LIVES，又作“尚态生活”。这是一种新的生活态度。就是在做决策时，会多角度考虑。自己、家人的健康、环境、责任，都会成为决策的出发点。这种生活态度跨越乐地理、种族、年龄的限制，在美国和欧洲四分之一以上的人群中风行。格林莱雅将这种ECO—LIVES的生活理念融入整个项目的社区规划，在CBD核心打造了一个ECO—LIVES尚态生活基地。 “格林莱雅”地处东四环四方桥畔，距CBD4公里。西临东四环，北距京沈高速路300米，处于四方新区地产板块的核心位置。项目所在的区域公园密集，窖洼湖公园、CBD高尔夫公园和现有的城市景观绿化带公园等都坐落于项目周边，占地面积一平方公里的大型生态主题公园——欢乐谷，与格林莱雅仅一路之隔。格林莱雅周边路网发达，交通便捷。驱车到国贸仅需10分钟、到亦庄开发区仅需15分钟，且一路上无红绿灯，节省了宝贵的时间成本。京沈高速起始于四方桥，京通快速路和京津唐高速路分列南北。城市交通极为方便，到东三环、北三环、北京站、东直门等区域以及西二环、西三环、西四环和西直门区域均能一站到达，无需换乘。项目周边具有成熟的商业、教育、文化、娱乐、休闲的配套设施。 2万平方米燕莎OUTLETS名品店商，东区百盛、红星美凯龙、乐购大型超市等商业集群业已开业，华侨城6万平米的意大利风情商业街——维吉奥商业广场步行也不过5分钟的时间。大区域带来的生活便利性，结合项目所特有的私密性，使得未来业主在享受区域配套的同时，但不为之所扰，亲而不临的享受生活。项目紧邻重点大学北京工业大学、联合大学，及规划中的师大附中等知名院校，区域具有纯粹的高知氛围。2008年奥运羽毛球和艺术体操综合类场馆和京城两大高尔夫球俱乐部公园使格林莱雅所在的区域成为一个真正人文高度纯粹的高尚人居社区。区域呈现了旅游休闲、生态人文的宜居优势，生活品质上乘，是东邻CBD的生态宜居居所之一。项目优势－精质、舒适、纯粹、静谧格林莱雅总占地面积2.5万平米，总建筑面积7.38万平米，是由A、B、C、D四栋板楼和E座独立商业配套组成的围合式高品质纯板社区。每座为四个单元，一梯两户。其中住宅部分A、B座为12层、局部11层，首层南侧架空进行绿化，北侧沿街为社区生活配套商业， C、D座二栋为17层、局部16层，共432户，项目同期开工同期竣工，避免了因后期施工给业主生活带来的干扰。 ◎精致的产品设计，高质量的产品要求项目整体建筑立面采用简约、时尚的处理手法，体现出高耸、挺拔的板式建筑的造型特点，突出整体虚实关系，营造个体时尚动感和整体和谐独特的建筑形象。产品设计上的人性化考虑体现在细微之处，12.5米的小进深设计，近80米的楼间距，户户南北通透、采光充足，通风性极好。2.85米的层高标准使居住的感觉和空间更舒畅。户型为105m2左右的两居，120－140多平米的三居，设计动静分区，功能齐全，设独立餐厅。两居、三居均有双明卫户型，三居大部分为双南卧，堪称阳光户型的典范。设计师注意细节，避免过小的卧室，以保证居室舒适，做到了既满足功能需求，又不过分追求奢华空间，为客户最大限度节约购房费用。另外设计师考虑到北方的气候环境和建筑节能的规范要求，结合多角度更直接的观景视野，在住宅的窗墙比等设计环节上都为未来的业主做了周到的考虑，既保证引入更多的阳光、空气，使空间通透舒畅，又节省因温差变化带来的能源消耗。项目采用外墙外保温，外立面群房为石材，楼体采用高级面砖。供暖方式采用目前国际上流行的户式中央供暖系统和地板辐射采暖技术，可直接提供家庭生活热水，供暖、热水分路设计。此供暖系统和采暖技术最大的优点就是控制灵活、安全方便、美观经济、附和人体科学原理。门窗采用高级断桥铝合金中空双层镀膜玻璃材质，高品质的五金附件让开启门窗也能成为一种享受。电梯采用知名合资品牌。小区设可视对讲门禁系统，窗磁、红外报警系统，重点区域设闭路监控系统，完善的安防设施确保社区的安全环境。小区真正实现人车分流，环型全地下车库设计，地上无车位，车位配比充足，电梯直达地下车库，车库设智能化管理； ◎纯粹的居住环境，静谧的生活氛围 “格林莱雅”园林规划以生态、静谧、和谐、回归为核心理念，根据建筑规划的围合形式，以“一街两轴三边”的创意手法，塑造庭院景观的整体感和私密性，给人以自然回归的心理感受。万米的中央庭院，提升了住宅舒适度。庭院之中，保留了几十棵原生槐树、柿子树、枣树，结合庭院竹林小品形成树阵，与亭台叠水遥相呼应，还原本质，愉悦心灵。景观设计强调“曲径幽远，别有洞天”的心灵体验，考量人在空间移动中的视觉变换，对植物排布进行层次处理，结合社区V字型地形及两栋住宅楼间距，形成庭院景观横轴和纵轴，以体量很大的原生树阵为主体景观序列，以人的视觉完整性为主导，把视线延伸到质朴亲切的园林小品和绿植当中，释放紧张，感怀静谧。考虑到建筑与园林与人之间的和谐，“格林莱雅”在庭院选材上以自然文理的、质感的石材和木材为主，通过底边界处理和散步道的机能排序，把绿色延伸到屋檐下，让庭院与人从此没有距离。园林三季有花，四季长绿，绿化率高。院内两条宽4米的消防通道，通过微化景观处理，似两条彩带，将整个园林形成韵律托起。俯瞰庭院，苍翠秀色，雅致怡人，东部车行入口处精心设计流水影壁，形成景观界面。格林莱雅项目的内涵在于它是一个朴实无华却简单实用，端庄稳重而不失现代气息，内动外静只因一门之隔，不锋芒毕露却具有激情元素的精致产品。

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