君山别墅
六环以外大户型居多户型丰富别墅绿化好总价高
二手房均价 22522元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 溪翁庄
竣工年限
2010年
产权时间 70年
总户数 1户
开发商 北京慧诚房地产开发有限公司
物业公司 北京豪斯凯宾物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 特色篇 中国真正的高尔夫别墅 君山360度观景别墅与普通高尔夫别墅最大的区别是位置，普通高尔夫别墅大多是相邻高尔夫别墅，而君山别墅则是被果岭紧紧环绕。 这种建筑形式最大程度上利用了高尔夫球场的相关资源。在社区安全、景观效果和便利程度上，有着最大的优势，是真正的高尔夫生活的反映，也是大多数顶峰人士最为向往的建筑形式。 区域篇 继西山(香山)、温榆河流域之后的第三大景观别墅市场新热点——密云，位于北京东北部，上风上水，素有“北方小江南”之称；是人们观光旅游、寻古揽胜之地，又是大型会议、休闲、度假的场所，景色美不胜收。 君山360度观景别墅就座落于美丽的“滨河花园城市”密云县的北部——密溪路西侧。西侧邻白河和京密引水渠交汇；南侧与国际会议中心接壤，北侧与密云水库大坝相连。距三元桥80公里，2006年十一前后，开通京承线之后，车行距离更是缩短到一小时左右，堪称城市精英们休闲、度假、会友、商谈的伊甸园。 风景篇 君山360度观景别墅除了东望DDD、DDD滑雪场等度假胜地外，更面对云佛山度假山庄，一山美景更点缀着各色庙宇，山脚下是一望无际的高尔夫果岭风光。君山360度观景别墅，将自身溶入到整个风景区之中，将高尔夫运动与青山绿水融合为一，营造出京城罕见的动静结合的别墅景观。 而园区内部充分运用高尔夫球场的优势潜能，大量使用叠水、植被，与高尔夫球场的碧波荡漾相呼应，将别墅区完整融入到高尔夫球场的大环境中去。又借用云蒙山秀丽的山体作为整个别墅区的大背景，最大化的解放人们的城市视野，完全进入到云佛风景区迤逦幽静的意境中。 高尔夫别墅历来被尊为“人居金字塔之巅”，坐拥阳光、运动、风景、自信、社会名流五大要素，而建在顶级球场内的顶级高尔夫别墅——君山360度观景别墅更是堪称成功人士梦想中的家园。 建筑篇 君山360度观景别墅采用北美式现代风格，地上两层独栋别墅，双首层概念。体现了北美人自由、活泼、善于创新等人文元素，极具人性化，国际化倾向明显。在建筑特征上，几乎所有别墅都采用坡屋顶，但惟有正宗北美别墅采用45度坡屋顶，从而显得风格硬朗，显现出挺拔之美。 同时，君山采用主体一层，局部两层的私人会所型架构主义，首层面积庞大，客厅恢弘豪华，大宅内足可举行数十人的大型酒会。并相应缩小卧房面积，更为人性化贴心设计。内部独立庭院曲径通幽，户户观景直面高尔夫，或可眺望山色林海。 主设计Bob;McFar;land先生认为“一场成功的Party要比十次生硬的谈判效果好得多”。君山360度观景别墅从一开始就要打造国内顶尖的商务社交区，不管是在家中举办鸡尾酒会还是在在湖畔风景中进行高层谈判，都将为业主在商战中增添筹码。
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君山别墅二手房
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君山别墅二手房房价走势
君山别墅4月二手均价22481元/㎡君山别墅3月二手均价
23303元/㎡
环比上月下跌-3.53%，同比去年同期下跌-11.0% 君山别墅房价行情
君山别墅实景图
君山别墅优秀经纪人
君山别墅小区点评
厚**物
2020-06-04
评分
10分
10分
小区绿化确实高，高尔夫球场，会所 配套都挺全
I*****c
2022-04-14
评分
8分
8分
小区车停车方便，不收费，小区物业管理，环境优美。。
1*7
2021-12-16
评分
8分
8分
小区环境非常不错，带水系环绕，园区较大
73DBbTW
2022-04-08
评分
8分
8分
君山别墅环境好，小区物业管理不错。
7*****a
2022-04-14
评分
8分
8分
小区环境优美，空气新鲜，春意满园。
3*****H
2022-06-15
评分
8分
8分
小区内的环境跟经纪人说的一样。特别好，也特别棒，优秀的房源也很好
君山别墅小区问答
物业费是多少？
唐美慧:
你好，很高兴回答你的问题。河东区每平方米6.9元，河西区每平方米6.9元，不临河每平方米5.9元。 希望能帮到您
2021-08-20
204个回答
物业是哪家，物业费是多少钱
王淑艳:
您好，物业是万科物业公司，物业费河东区6.9元、河西边户、临河6.9元，中间户型5.9元每平米！
2022-02-12
117个回答
纯地上两层有长租的吗？
柳振:
有出租的，不过大部分都是-1-2层的格局，带地下室的。或者临河的那种，基本算是纯地上三层
2022-05-19
39个回答
请问君山这里有游泳馆或游泳池吗？
柳振:
您好，很高兴为您解答，园区分为河东区河西区，每个园区都有自己公共的室外游泳池，夏季是可以随便用的，园区的假日酒店里面还有个室内游泳池和露天游泳池。
2022-08-28
28个回答
还有临河的别墅吗？开发商是国资吗？
柳振:
目前临河的别墅还有在售的，不过都是二手房了，没有一手房的。开发商不是国资委的，如果需要看可以联系我的。
2022-11-18
18个回答
别墅里面*户型多少平，最小多少平？
柳振:
您好，很高兴为您解答，目前在售的二手房面积*的是河东区的美式独栋，有1022平米左右的，最小面积的属于河西的小独栋，面积大概在310平左右
2023-05-25
11个回答