百旺茉莉园(一期)
16号线五六环之间户型丰富绿化好总价高配套齐全
二手房均价 97081元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 西北旺
竣工年限
2005年
产权时间 70年
总户数 1498户
开发商 北京德成兴业房地产开发有限公司
物业公司 北京德成永信物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 交通便利
缺点 容积率高
幼儿园 暂无
小学 中关村第二小学(百旺校区) 中关村二小百旺校区
初中 暂无
物业服务特色 服务好
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小区概况： 百旺新城之百旺茉莉园介绍
百旺•茉莉园位于海淀山后地区西北旺中心集镇西南部，项目用地北起西北旺镇3号路、南至京密引水渠、东起永丰路、西至西北旺西路，规划总用地面积44.2公顷，规划建设用地21.4公顷，总建筑面积317016平米，其中居住总面积270267万平米，总户数约2004户，容积率1.34，绿化率30.60%。
项目依山傍水，东南侧的百望山与西北侧的西山山脉构成了本区域良好的山地景观，南侧京密引水渠缓缓流过，得天独厚的自然环境成为本项目拥有的一大优势。此外，本项目地处西北郊，周边高校和科研院所云集，圆明园、颐和园等历史古迹，更赋予项目本身浓厚的文化内涵。
该项目由北京海淀科技园建设股份有限公司投资、北京德成置地房地产开发有限公司完成土地一级开发，北京德成兴业房地产有限公司进行住宅开发建设。由清华大学建筑设计研究院负责规划设计，北京土人景观设计研究所负责景观设计。建筑设计风格朴素、简约而有现代感。产品形式以多层情景公寓为主，辅以点式品景公寓和板式观景公寓。主力户型为120-140平米的三室二厅二卫和85-95平米的二室二厅，充分适应中关村白领及成功人士需求。
在住宅单体设计中，充分发挥地块自然景观的优势，突出住宅产品的低密度和郊区化特征，针对不同的产品类型，充分运用各种设计手法，如入户庭院、大进深阳台、南向露台、凸窗或外飘窗、阳光房的设计，创造产品的差异性，最大限度的利用本项目的景观优势。在住宅的单体设计中，尽可能的实现户型设计的多样化，每一种面积尽可能提供2-3种甚至更多的户型选择（依此户型在总体户数中所占比例决定）。同时，考虑到目标客户群的特点，在户型设计中，注重其实用性和合理性，控制户型面积，避免设置过于奢华的空间。
海科建集团推崇“新都市园林主义”的开发特色，在成功开发百旺家苑之后，再次倾情打造百旺•茉莉园，力求无愧于西山美景，为客户营造出一个舒适、闲逸的山水人居。
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百旺茉莉园(一期)二手房
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百旺茉莉园(一期)户型图
二室
2室1厅 88.00平米
2室2厅 114.00平米
百旺茉莉园(一期)二手房房价走势
百旺茉莉园(一期)4月二手均价97081元/㎡百旺茉莉园(一期)3月二手均价
97410元/㎡
环比上月下跌-0.34%，同比去年同期下跌-2.92% 百旺茉莉园(一期)房价行情
百旺茉莉园(一期)实景图
百旺茉莉园(一期)优秀经纪人
百旺茉莉园(一期)小区点评
Paul
2021-06-02
评分
10分
10分
东邻地铁16号线西北旺站，在建华润万象汇商城；南邻百旺公图和京密引水渠，位于“水北”宝地；西边规划五年内建成九年一贯制*；北边在建北医三院和海淀妇幼联合医疗中心。
匿名
2019-05-23
评分
8分
8分
楼道均有红外探头安全性有保障，总户数不多入住率还可以。高品质小区，户型正气，楼层佳，采光好
雷曼
2021-04-02
评分
8分
8分
小区环境还行啊，物业服务都挺好的，地理位置也比较不错，还有学区
向***5
2020-12-01
评分
8分
8分
小区整体绿化率和环境都比较不错。小区内还有水系，环境还真好。
大花花
2020-08-09
评分
8分
8分
小区环境不错，绿化水系搭配的都挺好，就是物业管理有点差
彼岸花开
2020-07-30
评分
8分
8分
小区内部环境整齐，绿化率很高，好多大树。距离地铁方便。
百旺茉莉园(一期)小区问答
房子图片真实吗
乔姜超:
都是真实的，您放心就好
2021-06-27
122个回答
是公寓还是普通住宅？
乔姜超:
您好，小区都是70年的商品房普通住宅
2021-06-17
119个回答
有一居室吗？整租价格多少
乔姜超:
最小面积就是88平米一居室，一梯4户，现在租赁价格在8500-9000之间
2021-07-02
118个回答
买这里的房子能落户吗？
乔姜超:
可以的，只要您是北京户口就可以落户
2021-06-17
107个回答
小区配套幼儿园是哪一家？
乔姜超:
华夏贝贝幼儿园和海育幼儿园，当然远点还有更好的，看您家人安排
2021-06-17
101个回答
户型是主卧独卫吗？
乔姜超:
除了88平米一居室，其他户型的主卧室都是有独立卫生间的
2021-11-10
99个回答
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