福怡苑小区(北区)
6号线等五六环之间小户型居多户型丰富配套齐全
二手房均价 43798元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 定福庄
竣工年限
1998年
产权时间 70年
总户数 1442户
开发商 北京市基础设施投资有限公司
物业公司 瑞奇物业
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 绿化率高
缺点 出行不便
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 福怡苑位于CBD东扩地带的核心区——定福庄，定福庄是北京市十大居住集团中较早发展的一个，现在周边发展迅猛，各个项目规划建设都在紧张进行中，未来这里将形成以1个核心区（CBD东扩区）和1个园区（滨河动漫园区）、2条地铁线（八通线、6号线）和2所大学（传媒大学、第二外国语大学）、3条东西交通大动脉（京通快速、朝阳路、朝阳北路）和3个重点项目区（大悦城和沃尔玛购物区、传媒影视街商业区、动漫研发区） 带动周边经济发展，从而达到提高地区价值的目的。目前雏形已经初现，在可以预见的几年后，这里将是京城又一处价值不菲的热土。
小区分南区（二期）与北区（一期），均为通透的6层板楼，房子使用率86%，绿化率35%，小区内有知名幼儿园--团结湖第一幼儿园分园，购房可优先入学，孩子在自家小区内就上学，安全、方便接送，让您的宝宝赢在起跑线上，是居住首选！因周边有传媒大学，北京第二外国语学院两大高校，周边的房子特别好出租，投资回报率高！
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福怡苑小区(北区)二手房
福怡苑小区(北区)户型图
一室
二室
三室
1室1厅 53.79平米
2室1厅 46.81平米
2室1厅 47.48平米
2室1厅 52.00平米
2室1厅 55.94平米
2室1厅 60.37平米
2室1厅 61.85平米
2室1厅 63.12平米
2室1厅 65.00平米
2室1厅 67.40平米
2室1厅 70.29平米
2室1厅 70.29平米
2室1厅 70.45平米
2室1厅 74.49平米
3室1厅 83.90平米
福怡苑小区(北区)二手房房价走势
福怡苑小区(北区)4月二手均价43798元/㎡福怡苑小区(北区)3月二手均价
46994元/㎡
环比上月下跌-6.8%，同比去年同期下跌-17.6% 福怡苑小区(北区)房价行情
福怡苑小区(北区)实景图
福怡苑小区(北区)优秀经纪人
福怡苑小区(北区)小区点评
3FeDzqY
2020-08-26
评分
8分
8分
经纪人比较专员，有经验，给我找的房子都比较适合我。
2*****u
2022-09-06
评分
10分
10分
停车便宜 交通便利 周围饭店较多 改造后会更好一些
0fIfGMQ
2022-01-13
评分
8分
8分
小区地理位置好，私家车有车位，公共交通便利
匿名
2022-03-23
评分
8分
8分
小区不错，现在在改造，规划好，交通便利
T****m
2019-03-04
评分
8分
8分
小区户型方正通透很喜欢，就是大小不是很合适
朱先生
2018-03-22
评分
10分
10分
福怡苑小区(北区)拥有2条地铁线：6号线、八通线，旁边有2个地铁站点，传媒大学、褡裢坡，平均距离站点1060米，步行到站点约12分钟，半小时左右可以行至地铁站
福怡苑小区(北区)小区问答
回迁房吗？
张盼:
您好，福怡苑北区是已购公房和商品房，不是回迁房，可以正常交易，目前小区正在改造中。
2022-08-21
9个回答
半地下潮湿吗，下水容易堵，返潮吗
徐义文:
您好，单独的下水，我是这小区的维护人欢迎咨询看房。
2022-09-13
3个回答
小区车位费怎么收的？
张艳梅:
您好！停车位150每月 希望能帮到您
2018-09-11
11个回答
面积会影响房子升值空间吗？
张艳梅:
您好！面积不会影响，一般面积大单价低总价高，面积小单价高总价低，可以根据自己的经济实力和自己需求选择相应的面积户型！ 希望能帮到您
2019-12-05
21个回答
大户型还是小户型升值潜力*？
闫炳琳:
您好相对比大户型两居室好些
2018-12-13
5个回答
这是半地下的房子吧？
张艳梅:
您好！我是我爱我家，福怡苑北区是有半地下的。也是70年住宅产权。可以落户 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！ 希望能帮到您
2020-07-20
87个回答
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