国兴观湖国际(北院)
14号线四五环之间大户型居多绿化好配套齐全
二手房均价 80973元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 朝阳公园
竣工年限
2006年
产权时间 70年
总户数 1857户
开发商 北京国兴嘉业房地产开发有限责任公司
物业公司 北京国兴三吉利物业管理有限责任公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 府学胡同小学朝阳学校
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 国兴·观湖国际，不仅是国兴地产精心打造的卓越品牌，也是北京60项重点工程的点睛之笔，更是“中国第一道”北京新迎宾大道东四环段的标志建筑。与这个亚洲最大的城市中心公园320公顷互为犄角的，是团结湖和红领巾公园。而在三大公园的环围之中，60万平方米的国兴观湖国际应运而生，12座出类拔萃的高档建筑巍然而起。国兴·观湖国际，作为北京CBD和燕莎国际商圈临近区超大性的高档国际化观景社区，将成为东区上流阶层理想的“城市第一居所”。国兴·观湖国际景观设计，改变了环境景观作为楼盘附属装饰物的地位。针对购房人群主体客户的品位特质，国兴·观湖国际确立了以自然环境景观为主体的北美河谷风格园林景观，同时将朝阳公园的景观纳入社区内，使业主置身于“城中园林景，景中国际城”高档国际化社区园林——河谷公园。为了提高社区的园林品质及业主居住的环境质量，开发商不惜巨资，对依临社区的百米绿化带进行了改造。考虑到景观的整体性及其隔音降噪的功能，塑造出延绵起伏的地形。百米绿化带为隔音防噪和衔接朝阳公园景观，起了至关重要的作用。通过对百米绿带的地形塑造、种植绿化、空间划分、交通贯连，以及一些运动小广场的加入，使得百米绿带的功能更加完善。这就使得整个社区形成动静两个分区：拥有开阔的草坪、葱郁的树木、蜿蜒的跑道以及休闲的小广场的百米绿带自然就成为业主进行有氧运动、家庭活动等的主要活动场所成为“动区”；而社区内部则通过起伏的地形，宁静的湖水，静逸的溪流和葱郁的树木，形成业主休闲散步、邻里畅谈、亲子活动的安全舒适环境，构成“静区”，充分体现了河谷公园的特色。 “临水而居”在世界各地都是奢华的象征。因为水体具有良好的调节空气湿度、净化空气、美化环境的作用。在社区中央的大湖面，利用水体的集中，使其调节功能达到最大化。在现代环境设计中，植物造景已成为了景观设计的重要手段。通过植物改善环境质量，营造空间，体现四时变换也是该项目的一大特点。社区绿化在追求整体的效果的同时，也注重细节的变化，如乔、灌、花、草的复合生态搭配。国兴观湖国际二期户型面积在200平米以上，以三居、四居为主，两厅两户的四居室、三居室的户型，均做到南北通透，充分采光，在设计上环保节能，景观视野照顾双向借景，使业主在家中就能坐享朝阳公园、绿化带、社区景观三重绿意美景。
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国兴观湖国际(北院)二手房
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国兴观湖国际(北院)户型图
二室
三室
四室
2室2厅 96.76平米
2室2厅 97.47平米
2室2厅 100.20平米
2室2厅 100.20平米
3室2厅 104.57平米
3室1厅 134.63平米
3室1厅 134.63平米
3室2厅 173.00平米
3室2厅 186.85平米
4室2厅 213.00平米
4室2厅 224.00平米
国兴观湖国际(北院)二手房房价走势
国兴观湖国际(北院)4月二手均价80973元/㎡国兴观湖国际(北院)3月二手均价
80263元/㎡
环比上月上涨0.88%，同比去年同期上涨-13.53% 国兴观湖国际(北院)房价行情
国兴观湖国际(北院)实景图
国兴观湖国际(北院)优秀经纪人
国兴观湖国际(北院)小区点评
NbaN7iq
2022-03-17
评分
8分
8分
小区绿化做的不错，干净整洁，湖水清澈，生活氛围好。
0bq9AV
2019-12-01
评分
10分
10分
小区环境优美！居住人气旺，周边环境优美！朝阳公园近在咫尺，开车出行特别方便，公共交通有地铁14号线、地铁3号线
8*****h
2022-03-03
评分
8分
8分
社区环境好，还有这么大的水系，在北京社区比较少见。这个户型也不错，视野景观在朝阳公园周边来看算非常好的了。
P****v
2019-04-29
评分
8分
8分
高品质小区，户型正气，楼层佳，采光好，小区房子的隔音效果很差，质量一般，物业维护还算可以。
s*y
2021-02-03
评分
8分
8分
看的有点晚，景观没看出来，白天带家人复看一下看的有点晚，景观没看出来，白天带家人复看一下
航航
2020-09-06
评分
8分
8分
小区的环境真的非常好，鱼鸟湖水花草树木都有！小区物业管理也很好！就是社区有点老！
国兴观湖国际(北院)小区问答
观湖国际3号楼2单元的户型有吗
于杰:
3号楼2单元，目前没有三居室在售，有四居出售，客厅挑高6米，双主卧设计
2023-07-25
3个回答
层高多少？
隋文喜:
观湖平层层高2.9米，一号楼3.1米，部分挑高6米
2022-04-20
85个回答
得房率怎么样？是一梯几户？
尤文华:
得房率1号楼和一期部分小户型偏低，78～79.8%多，其他均在80～83%，朝阳公园片区及类似品质楼盘里得房率排名中等靠前的位置。一期以塔楼和板塔结合为主，所以2梯3户的设置居多，也有三个单元是2梯2户的板楼，2梯4户和3梯4户都只有一个单元；二期相反，主流为2梯2户的板楼大户型，只有6号楼其中1个单元为2梯3户的塔楼，且板楼的每一户都设计了错层逃生的消防楼梯和双层防火门，安全系数更高。
2022-02-16
140个回答
车位怎么样？
马广星:
您好，我是负责观湖国际的金牌顾问，很高兴为您服务！观湖国际车位市场均价是50万个，租金大概在1200元左右。
2020-12-01
395个回答
小区会吵吗？
张君华:
个别楼座会有点吵，西侧是四环，开发商已经尽*限度降低噪音，四环设置隔音屏，西侧和四环间有250米绿化隔离带。安静程度较周边小区比，有很大优势
2020-06-28
383个回答
小区配套幼儿园是哪一家？
42个回答
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