湾仔城
二手房均价 15790元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 燕郊
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 836户
开发商 三河市华荣房地产开发有限公司
物业公司 东方夏威夷物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 地段好，出行方便，周边配套设施齐全。严格的人车分流，所有交通工具的停放处都在楼下庭院外部。
缺点 容积率高。
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 湾仔城总占地8万㎡，总建面近20万㎡，项目自南向北分为三个功能区：南侧2万平米的市政广场与东贸五星级大酒店相通；综合文娱中心建面约6万㎡，涵盖多重文娱休闲场；特色商业街3.5万平米，包括2个集中商业、2个中心商业岛、2栋南北向双首层阳光主街商铺。 湾仔城针对主体住户的高生活品位特质，保证绝大部分楼梯都能够设置首层入户花园，楼间景观空间以精致自然元素为主体的同时引入了一些欧美私家庄园的设计手法，同时遵循项目总体结构变化，突出现代、私密、情调、生态等特色。重点景观节点的设置，采用景观共享均好的原则，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、生活方便、具有文化内涵的社区。以曲线变化的中央景观轴线为串联结构，与其他各节点相互联动，形成有层次、有主题、有内涵的高品质花园式景观空间。 811（燕郊兴达广场小区）、813（燕郊兴达广场小区）、815、816、817、819（燕灵路口）、930（燕郊酒厂）公交车直达。 湾仔城总占地8万㎡，总建面近20万㎡，项目自南向北分为三个功能区：南侧2万平米的市政广场与东贸五星级大酒店相通；综合文娱中心建面约6万㎡，涵盖多重文娱休闲场；特色商业街3.5万平米，包括2个集中商业、2个中心商业岛、2栋南北向双首层阳光主街商铺。
商业以南北向阳光主街作为出发点，中心岛360°全景，商业街层层独立店铺，立体体验街区，下沉庭院商街，垂直交通 + 空中廊桥，屋顶露台花园的商业街模式。主题串联，复合生活城 + 文化主题 MALL + 主题广场，规划将
致力于打造一个集观演、休闲、饮食、娱乐、购物、居住等多位一体的综合主题文化商业场所，将是北京东都燕郊一张独具标志性的城市名片 !
关于住宅：小而全、巧而精，以小户型为主。户型面积60-120平米的1居-3居，户型方正，使用率高。
建筑单体采用“现代”风格。追求时尚与潮流，非常注重居室空间的布局与使用功能的完美结合。针对该项目的定位，结合燕郊当地的具体情况，将建筑符号进行提炼、粹取，以实现建筑艺术跟建筑完成度之间的完美结合。住宅单体材料底部选用石材，上部选用仿石涂料，在保证项目整体效果的基础上，对项目造价进行有效控制。
针对主体住户的高生活品位特质，保证绝大部分楼梯都能够设置首层入户花园，楼间景观空间以精致自然元素为主体的同时引入了一些欧美私家庄园的设计手法，同时遵循项目总体结构变化，突出现代、私密、情调、生态等特色。重点景观节点的设置，采用景观共享均好的原则，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、生活方便、具有文化内涵的社区。以曲线变化的中央景观轴线为串联结构，与其他各节点相互联动，形成有层次、有主题、有内涵的高品质花园式景观空间。
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湾仔城二手房
湾仔城户型图
一室
二室
三室
1室2厅 48.00平米
2室1厅 83.16平米
2室2厅 87.39平米
2室1厅 89.69平米
2室2厅 90.00平米
3室2厅 73.00平米
3室2厅 89.28平米
湾仔城二手房房价走势
湾仔城4月二手均价15790元/㎡湾仔城3月二手均价
16520元/㎡
环比上月下跌-4.42%，同比去年同期下跌-11.06% 湾仔城房价行情
湾仔城实景图
湾仔城优秀经纪人
湾仔城小区点评
秋香_EM402
2018-03-26
评分
10分
10分
听附近房产公司的人讲均价24000元，三个月来变化不大
iwwiesis_EM714
2018-11-15
评分
6分
6分
湾仔城划归在燕郊板块，选择户型的种类有限，房间数量多是2室，而且很抢手余量不多，房源面积55平到89平不等，户型偏小
uowkgqmc_EM689
2018-11-15
评分
6分
6分
湾仔城现在的价格20000元，近三个月变化不太稳定。
爱在离别时_qq685
2018-03-22
评分
8分
8分
小区在燕郊板块，选择户型的种类有限，房间数量多是2室，再者所剩不多。房源面积60平到89平不等，面积还行适合家庭购房者。
湾仔城小区问答
房子的装修情况怎么样？房子保养的怎么样？
账号已注销:
湾仔城是毛坯交房
2018-07-25
2个回答
下暴雨会积水吗？会不会有水洼啥的
0个回答
小区楼层有多高？
李凯:
24层
2018-09-06
2个回答
1楼、2楼视野怎么样？有没有被遮挡？
李臣:
1楼2楼会影响采光。
2019-05-01
2个回答
距离小区最近的医院大概有多久？
账号已注销:
最近的燕达国际医院
2019-05-11
1个回答
请问还有房吗什么价位？
柳佳:
一手新房是没有了 有二手房 价位 2万到两万五之间 看装修看楼层 二手房的 价格 比较不统一 但是必须有资质才能买燕郊的70年住宅
2018-08-28
2个回答