龙熙公馆
六环以外
二手房均价 元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 庞各庄
竣工年限
2015年
产权时间 70年
总户数 252户
开发商 北京龙熙顺景房地产开发有限责任公司
物业公司 北京龙熙兴瑞物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 公馆项目为北京市唯一一座坐落于高尔夫、酒店、别墅区、沙龙庄园里的精装舒适小公馆。层高都在3.3米，标准层电梯配备：6梯26户，其中有四部为豪华观光电梯（手势指引），可以欣赏到北侧12000平米的婚庆广场与2000亩高尔夫球场。同时还赠送户式中央空调，精装修（标准4000元/平米），且每户24小时热水入户。 公馆总户数只有191户，面积区间为68—110㎡；其中以68㎡一房为主，还有少量两房、三房等使用率高的房型。总高为11层公馆户型，居住起来更加舒适。且层高都在3.3米非常舒适，项目标准层电梯配备：6梯26户，其中有四部为豪华观光电梯（手势指引），可以欣赏到北侧12000平米的婚庆广场与2000亩高尔夫球场。同时还赠送户式中央空调，精装修（标准4000元/平米），且每户24小时热水入户。 项目紧邻京开高速，从市区任意环线均可开往京开高速行驶到庞各庄出口出来，辅路直行到第个一红绿灯庞各庄桥（西瓜博物馆）下右转直行第四个十字路口左转向南300米就可以到达本项目。项目距离市区南三环玉泉营桥仅需25分钟，到达金融街也仅需30分钟车程；除此之外还有京开东侧的南中轴路、京开西侧新源大街及西侧的芦求路（万寿路南延）均可到达本项目与市区各商圈；轨道交通有大兴线南延与新机场快轨的规划；现有4号线将南延至固安与新机场，在瓜乡桥西800米规划有站，为我们出行提供便利。后期北京新机场规划 “521”交通网络；分别是东边的京台高速、西边的大广高速以及中间的新机场高速、密涿高速（密云至涿州）和唐廊（唐山至 龙熙公馆项目简介 ：龙熙公馆位于龙熙温泉度假酒店二期西侧南楼，京开高速路庞各庄出口西侧1500米，地铁四号线天宫院站南5千米。项目的自身配套及配套服务非常齐全与千万级独栋产品一样共享优质资源。
1) 交通：项目紧邻京开高速，从市区任意环线均可开往京开高速行驶到庞各庄出口出来，辅路直行到第个一红绿灯庞各庄桥（西瓜博物馆）下右转直行第四个十字路口左转向南300米就可以到达本项目。项目距离市区南三环玉泉营桥仅需25分钟，到达金融街也仅需30分钟车程；除此之外还有京开东侧的南中轴路、京开西侧新源大街及西侧的芦求路（万寿路南延）均可到达本项目与市区各商圈；轨道交通有大兴线南延与新机场快轨的规划；现有4号线将南延至固安与新机场，在瓜乡桥西800米规划有站，为我们出行提供便利。后期北京新机场规划 “521”交通网络；分别是东边的京台高速、西边的大广高速以及中间的新机场高速、密涿高速（密云至涿州）和唐廊（唐山至廊坊）高速。
自然环境：项目周边自然环境，项目北侧是大兴新城滨河森林公园，总面积8074亩（相当于两个朝阳公园那么大），其中绿化面积4000亩，水面面积850亩（全部使用再生水）。紧挨这就是念坛公园占地2500亩，其中湿地面积为150亩，整个水域面积达到700亩。项目东侧5公里处是半壁店原生态森林公园占地180公顷约3000亩，以田园式风光著称。
项目东南是北京最大散养野生动物园位于大兴区榆垡镇万亩森林之中，占地面积3600亩，紧临京开路，从玉泉营驱车沿京开高速公路30分钟即可。
项目配套：高尔夫、双五星酒店、温泉水世界、二期戏水乐园、绅士运动中心、健康养生会所、理财中心及未来规划的大型水世界等；
商业配套：由于庞各庄区域建设了南城最大的别墅区，因此在半径5公里内没有大规模的集中商业，但紧邻大兴天宫院与黄村新城区域，车程大约5-10分钟，十二五期间随着政府对南城2900亿元投资的带动，地铁4号线的开通，黄村已经成为大兴新城的重点区域。无论是医疗教育，购物休闲等配套设施非常齐全。比如：华堂商场，火神庙商业中心，物美大卖场，乐购TESCO超市等。另外，沿着地铁4号线继续向南，龙湖地产在生物医药基地的时代天街项目也规划了38万平米的大型shopping mall，涵括了京南唯一五星级IMAX影院，天街餐饮中心，主力百货，大型超市，娱乐中心，儿童乐园，风情商业街等，这个体量相当于3个西单大悦城，5个新世界中心，7个中友百货。另外在天宫院站凯德置地更是投资23亿元，规划兴建凯德Mall——是一座七层的一站式中高端购物中心，业态将包括众多国际及国内知名时装品牌、超市、高品质餐饮和现代休闲娱乐设施。
首都第二机场：项目东南规划兴建的首都新机场（首都第二机场），并定位为综合性大型国际枢纽机场，建成后与首都机场同等重要，相对独立运行，配合各自的基地航空公司构筑中枢航线网络，建成后将成为世界第一大机场。 随着首都第二新机场落户大兴，将成为区域经济高速发展的源动力和助推器，未来围绕新机场为中心，将会形成一大批以物流、制造、商贸等临空产业为核心的产业基地，同时也会带来更多的商业机会，而本案所处的位置正是位于新的空港经济圈核心的位置。
从以上我对于本案周边区域交通、环境、周边配套及机场与机场产业的带动，您可以看出，咱项目不仅交通便捷，而且区域发展前景十分看好，未来随着项目周边的大市政配套的完善和关注度的升温，本项目势必成为区域中最热点的地产项目，下面给您介绍下咱项目沙盘。
公馆项目的容积率为1，总户数只有191户，且层高都在3.3米非常舒适，项目标准层电梯配备：6梯26户，其中有四部为豪华观光电梯，可以欣赏到北侧12000平米的婚庆广场与2000亩高尔夫球场。同时还赠送户式中央空调，精装修，且每户24小时热水入户。
公馆主力面积区间为68—110㎡；其中以68㎡一房为主，还有少量两房、三房等使用率高的房型。总高为11层公馆户型，居住起来更加舒适。最大的优势：此项目为北京市唯一一座坐落于高尔夫、酒店、别墅区、沙龙庄园里的迷你精装小公馆。您看：公馆西侧的绿色海洋为2000亩的高尔夫球场，让您远离雾霾尽情呼吸，家中即刻私享广阔的景观视野，这个景观其他地方是绝无仅有的。由公馆向北看，是12000平的婚庆广场，（后花园设计、有健身设施、标准跑道）园林景观别致典雅，是数位俊男靓女婚礼举办的地方；您再看南侧是别墅区，瓦德拉玛庄园101栋独栋，最高才三层，视野上没有任何遮挡，有点一览众山小的感觉吧。每户的视野与采光均较为开阔，同时具备大面宽的特点，面宽为6米到21.8米不等。每一个户型的设计基本都非常的方正便于使用。
公馆东侧的龙熙温泉度假酒店，它是一座以时尚、健康、休闲、高雅为概念的超五星级度假酒店。酒店里比如购物、餐饮娱乐等，满足客户平时的生活需要，而且酒店和公馆为同一家物业公司，但是服务标准不一样，可以满足客户不同需求。一期酒店10000平米的阳光海岸温泉水世界是一大亮点，这里有各式泡浴池，整个水世界笼罩于巨大的玻璃幕墙中，白天整体通透灿烂，千米扇形泳池，伴有环形喷泉廊；
公馆西侧的北京龙熙温泉高尔夫俱乐部，集居住、休闲、娱乐于一体的高尔夫俱乐部。让您在忙碌的工作中得到解脱，全身心地充分享受绿色与阳光，体验时尚高尔夫的无穷魅力。球场占地面积约2000余亩，拥有风格各异的十八洞球道，其宽阔的气势，翻滚起伏的球道与蜿蜒茂密的树林让打球者忘情的投入。质朴典雅的会馆更是别具一格，为您提供无比舒适的服务，处处拥有优雅完美的享受。球场结合了现有的美丽自然环境，让喜爱高尔夫的人们即能锻炼身体，又有休闲享受。
公馆东南角有个三层7000㎡绅士运动馆，里面包括攀岩、射箭、健身房、国际标准交易舞及台球、篮球、排球、网球、乒乓球、羽毛球等各种球类运动项目。能够满足业主不同的运动需求，达到业主强身健体的目的。
公馆除2000亩的高尔夫景观外在自身的园林绿化上，开发商在设计方面也是非常的用心，在南楼北侧 （两栋公馆楼中间）拥有12000平米的婚庆广场，广场内除了精心设计的婚典草坪与各式小品外，还设有漫步通道和部分健身设施，可以丰富业主的业余生活。
最后要向您介绍项目的物业服务，这样一个高品质的项目其物业服务的标准也必须是高品质的。本案的物业管理公司是天伦国际物业服务公司，是专业服务高端地产的物业公司。我们五星级酒店以及南侧独栋都是由天伦物业提供服务。
规划4号线南延，在瓜乡桥西侧有站，步行至项目仅需3分钟；在地铁开通之前为解决龙熙业主的出行问题，甲方将开通直达社区巴士无缝衔接地铁天宫院站，为每位业主的出行提供便利条件
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龙熙公馆二手房
龙熙公馆二手房房价走势
龙熙公馆5月二手均价元/㎡龙熙公馆4月二手均价
元/㎡
环比上月下跌%，同比去年同期下跌% 龙熙公馆房价行情
龙熙公馆实景图
龙熙公馆优秀经纪人
龙熙公馆小区点评
h*****h
2022-06-02
评分
10分
10分
[配套设施]完备
[物业管理]很规范，环境优美，附近有大型酒店。
vdndhnpd_EM768
2018-11-18
评分
6分
6分
这个小区是位于庞各庄板块，户型较单一，房间数量多是4室，另外在售房源紧缺，房源面积184平到300平不等，面积还行适合家庭购房者。
dobkgfqa_EM291
2018-11-19
评分
6分
6分
龙熙公馆价格3万元，跟经纪人聊天提到，最近几月价格变动有点高
手机9251397216046
2018-03-22
评分
10分
10分
小区划分在庞各庄板块，户型较单一，房间数量多是2室，并且所剩不多。房源面积60平到330平不等，中等户型为主
mile丨丶_qq520
2018-03-23
评分
10分
10分
龙熙公馆现在的均价2万元，房子价格涨不多，对于改善型购房,可考量小区其他设施环境等因素