天鹅湾(北区)
6号线等四五环之间大户型居多户型丰富配套齐全
二手房均价 65158元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 朝青板块
竣工年限
2009年
产权时间 70年
总户数 1422户
开发商 北京博成房地产有限公司
物业公司 北京德利中天物业服务有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 周边配套齐全、交通便利
缺点 容积率高
幼儿园 暂无
小学 北京市朝阳区星河实验小学
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理
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小区概况： 天鹅湾，领衔群力中央居住区成熟大势、近享道里百年繁华，城市双核心之地尽显王者风范！景观专家：在群力优越自然资源之上、众多主题公园包围之中，天鹅湾创生12000平米宏大园林，城市中罕至珍奇。天鹅湾御湖组团，逾3000平米湖面烟波浩淼掩映自然生态，与宏大园景亦相得益彰，开启哈尔滨湖居时代！湖景大宅：天鹅湾户型设计整体布局方正、南北通透、布局合理、动线流畅。
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天鹅湾(北区)二手房
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天鹅湾(北区)户型图
一室
二室
三室
四室
1室1厅 37.23平米
1室1厅 37.23平米
1室1厅 37.23平米
1室2厅 65.26平米
1室2厅 65.26平米
1室2厅 65.26平米
2室2厅 79.00平米
2室1厅 86.83平米
2室1厅 95.23平米
2室2厅 112.20平米
2室2厅 112.20平米
2室2厅 112.32平米
2室1厅 115.20平米
2室2厅 136.00平米
3室2厅 136.72平米
3室2厅 137.14平米
3室2厅 137.14平米
3室2厅 159.02平米
3室2厅 162.95平米
4室2厅 188.03平米
天鹅湾(北区)二手房房价走势
天鹅湾(北区)4月二手均价65158元/㎡天鹅湾(北区)3月二手均价
65719元/㎡
环比上月下跌-0.85%，同比去年同期下跌-15.31% 天鹅湾(北区)房价行情
天鹅湾(北区)实景图
天鹅湾(北区)优秀经纪人
天鹅湾(北区)小区点评
Flora
2025-09-10
评分
10分
10分
优势
1、位置好，交通便利几百米就是地铁，旁边就是朝阳大悦城，2公里左右有大型医院和公园。楼下就是朝阳比较好的*，马上有个好的*要建。
2、得房率超过100%，净赚近50平，相当于赚350万。
3、格局好，视野开阔，落地大窗，外面景色一览无余，东北向
4、装修豪华，贵品牌产品装修，中央空调、地暖都有
5、实用性高，可改动空间大，三室两厅两卫，可以改成五室两厅两卫。并且有一个超大的主卧和衣帽间，没有两三百平是拿不到这么大的主卧的。
6、两层，一层可以老人或者保姆居住，主人和小孩在二层，私密性和舒适度更好。层高正常。
7，功能区齐全，现在三室两厅两卫外，还有独立的一衣帽间一健身房书房一储物间。
践行志远
2019-04-09
评分
8分
8分
小区管理很好，近距离看小区楼体有点旧！
诶*
2022-01-20
评分
8分
8分
天鹅湾小区是真的不错，种草了！
阿猫的
2022-11-06
评分
8分
8分
小区绿化面积大，有花园，环境优美小区绿化率好，环境优美，适宜居家，空气质量好，安静不吵闹
q****2
2019-05-13
评分
8分
8分
户型方正楼间距也比较宽，物业管理认真严格，进出登记，户型南北通透采光通风都很好。
F3woCmc
2020-08-19
评分
8分
8分
小区挺大的 绿化很好的 碰见好多老人带小孩
天鹅湾(北区)小区问答
是70年产权房吗？
0个回答
天鹅湾北区的车位有出售的吗？*是产权带本的
林潞:
您好，有的 北区有产权车位在卖 价格在35-40万
2023-10-11
22个回答
冬天室内温度能达到多少
林潞:
您好，天鹅湾冬天室内温度在22到26度左右
2022-10-18
28个回答
每一层分别多高
李雪奉:
看您是想了解哪个户型 差别确实有 平层也有高厅的三居室，层高3.8
2022-02-18
204个回答
天鹅湾小区有超市吗？
李雪奉:
您好 有的 南北区之间的商业街 有超市 华联超市 7-11便利店 还有其他的生鲜水果超市 希望能帮到您
2022-01-02
257个回答
刚需购置首套，适合考虑这个小区吗？
李雪奉:
天鹅湾属于中高端社区，小区管理好，首套购房客户可以考虑loft或者平层一居室
2021-08-12
291个回答