风雅园(二区)

8号线等五六环之间户型丰富配套齐全

二手房均价 42178元/㎡

物业类型公寓住宅

所属商圈回龙观

竣工年限 2000年

产权时间 70年

总户数 993户

开发商北京首都开发控股（集团）有限公司

物业公司北京天鸿宝地物业管理经营有限公司

电梯暂无

供水供电民用

优点交通便捷、绿化率高、容积率低

缺点经适房属性、首次交易税费高

幼儿园暂无

小学华电大附小

初中暂无

物业服务特色 24小时值班

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小区概况：回龙观风雅园商业位于回龙观商圈的核心地带育知西路上，是回龙观最知名的餐饮一条街，目前周边已汇聚了权金城、金百万烤鸭店、九头鸟、三千里、金鼎福、黄记煌、金山城、三个贵州人、大鸭梨等大型餐饮设施，从地理位置上来说，这样一个区域的商业价值无疑是巨大的。回龙观风雅园商业为独栋商业楼，共分三层，目前一层和二层已全部售罄，现在仅剩三层，三层配备了24小时电梯，经营种类不限。目前三层出租有宾馆、棋牌室、美容院等、分别带3-10年租约出售，面积为197-538平方米，租约可任选，为投资型客户提供了最大保障，另有1000平米欢迎大型餐饮企业进驻。使用率：85% 建设规划：总建面8339平方米,其中三层2083平方米建设规模：三层商业楼建筑形式：框架结构

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风雅园(二区)二手房

（刚需置业专家）首 20 好户型次顶层配套齐全

2 室 2 厅 1 卫

93.57㎡

南北

高层(共6层)

2000年建造

风雅园(二区)

昌平回龙观育知西路

379 万

40505元/㎡

大两居正规商品房楼层好近地铁朝向好装修好动静分离

2 室 1 厅 1 卫

96.86㎡

东南

共5层

2000年建造

风雅园(二区)

昌平回龙观育知西路

409 万

42226元/㎡

昌平区回龙观风雅园二区1室1厅

1 室 1 厅 1 卫

87.06㎡

东南

共5层

2000年建造

风雅园(二区)

昌平回龙观育知西路

446 万

51230元/㎡

清晰交通便利满五精装修板楼高楼层视野无遮挡

2 室 2 厅 1 卫

96.08㎡

南北

高层(共6层)

2000年建造

风雅园(二区)

昌平回龙观育知西路

485 万

50479元/㎡

风雅园正规大一居可做两居，采光好，商满五！

2 室 1 厅 1 卫

70.74㎡

东西

共5层

2000年建造

风雅园(二区)

昌平回龙观育知西路

299 万

42268元/㎡

大两居装修好高楼层采光好商五仅近公园

2 室 2 厅 1 卫

89.93㎡

东西

高层(共6层)

2002年建造

风雅园(二区)

昌平回龙观育知西路

370 万

41144元/㎡

双卫格局南北通透交通便利医疗配套成熟装修豪华保养好

4 室 1 厅 2 卫

140.09㎡

南北

高层(共6层)

2000年建造

风雅园(二区)

昌平回龙观育知西路

540 万

38547元/㎡

商五出租装修户型方正购房仅利用率高

1 室 1 厅 1 卫

61㎡

南北

共5层

2000年建造

风雅园(二区)

昌平回龙观育知西路

295 万

48361元/㎡

昌平区回龙观风雅园二区3室1厅

3 室 1 厅 1 卫

91.51㎡

西北

中层(共6层)

2000年建造

风雅园(二区)

昌平回龙观育知西路

460 万

50268元/㎡

近公园，近地铁，业主包税费，小区中间，急售

3 室 2 厅 2 卫

121㎡

南北

高层(共6层)

2000年建造

风雅园(二区)

昌平回龙观育知西路

435 万

35951元/㎡

近公园，近地铁，小区中间位置，商五，，靠谱卖！

3 室 2 厅 2 卫

121㎡

南北

中层(共6层)

2000年建造

风雅园(二区)

昌平回龙观育知西路

459 万

37934元/㎡

临地铁满五交通便捷刚需两居中间好楼层购物方便

2 室 1 厅 1 卫

91㎡

西北

中层(共6层)

2000年建造

风雅园(二区)

昌平回龙观育知西路

389 万

42748元/㎡

商品房满五仅低楼层南北通透户型方正交通便利

2 室 1 厅 1 卫

98.03㎡

南北

低层(共6层)

2000年建造

风雅园(二区)

昌平回龙观育知西路

409 万

41722元/㎡

近地铁，近公园，低总价，精装两居，只有，业主急售

2 室 1 厅 1 卫

91.51㎡

西北

高层(共6层)

2000年建造

风雅园(二区)

昌平回龙观育知西路

配套成熟近地铁繁华地段

325 万

35516元/㎡

风雅园(二区)户型图

一室二室三室

1室1厅 37.84平米

1室1厅 38.44平米

1室1厅 44.14平米

2室1厅 65.57平米

2室2厅 65.76平米

3室1厅 83.78平米

3室2厅 86.32平米

3室2厅 86.41平米

风雅园(二区)二手房房价走势

风雅园(二区)4月二手均价42178元/㎡风雅园(二区)3月二手均价 42643元/㎡

环比上月下跌-1.09%，同比去年同期下跌-14.7% 风雅园(二区)房价行情

风雅园(二区)实景图

风雅园(二区)优秀经纪人

董新迎 0.0 分

麦田房产麦田房产回龙观城铁店

从业5-8年服务58人佣金≤0.0%

主营商圈：回龙观龙泽

冯卫 0.0 分

麦田房产麦田房产回龙观城铁店

从业1-3年服务40人佣金≤0.0%

主营商圈：回龙观龙泽霍营

王项 0.0 分

麦田房产麦田房产回龙观城铁店

从业3-5年服务64人佣金≤0.0%

主营商圈：回龙观龙泽霍营

任义 0.0 分

麦田房产麦田房产回龙观城铁店

从业5-8年服务26人佣金≤0.0%

主营商圈：回龙观霍营

王娟 0.0 分

我爱我家我爱我家天露园店

从业3-5年服务42人佣金≤0.0%

主营商圈：回龙观龙域龙泽

杜秋宇 0.0 分

麦田房产麦田房产回龙观城铁店

从业3-5年服务98人佣金≤0.0%

主营商圈：回龙观龙泽霍营

风雅园(二区)小区点评

78387631_EM987

2018-10-22

评分

8分

风雅园二区隶属回龙观板块，很适合较年轻的购房者，房间数量多是1室，再者目前在售很少，房源面积61平到146平不等，刚需者可作为一个选择

yo_uleheny_EM187

2018-03-26

评分

8分

在线下看了一些，听经纪人说均价4万元，房价格降万把块，价格听说有点波动，后面会持续关注。

99353732_EM694

2018-10-22

评分

8分

风雅园二区旁边有2条地铁线：13号线、8号线，周边有2个地铁站点，育知路、龙泽，平均距离站点1550米，步行到站点约20分钟，地铁站点多。

98658_EM022

2018-10-22

评分

8分

在小区附近有地铁，距离近上班晚上回小区比较安全。

ywycxczb_EM604

2018-10-22

评分

8分

风雅园二区现在的均价53000元，房子价格涨了，稍微有所涨，但幅度不高，可继续关注。

晟宇房产

2018-03-20

评分

10分

在附近有2条地铁线：13号线、8号线，有2个地铁站点，育知路、龙泽，平均距离站点1550米，步行到站点约20分钟，附近轨交线一般