新城阳光
八通线等五六环之间配套齐全
二手房均价 39563元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 梨园
竣工年限
2012年
产权时间 70年
总户数 1927户
开发商 北京市民望房地产开发有限责任公司
物业公司 北京首欣物业管理有限责任公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 新城阳光地处梨园地区，是通州城区的核心地段，该区域交通便利，商业繁荣，配套成熟，人气鼎盛，潜力巨大。小区内实行半人车分流的方式，相对安全，小区楼间距大，采光充足，集中供暖。小区内有两所幼儿园，适合带小孩的家庭居住，另外小区内有小广场和健身器材，便于儿童和老年人使用，小区内住户以白领为主，邻里关系好。
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
展开更多
小区概况： 项目占地8.29公顷，总建筑面积约15万平米，配套面积约7000平米，板式小高层建筑，采用具有强烈时尚感的真石漆外立面。小区绿化面积约3.2万平米，绿化率38.8%，容积率1.8，小区内的多个绿化中心区，可让业主不出家门就可感受葱茏满目，青翠盈怀。
交通
新城阳光所处区域路网发达。项目位于京津公路与通马公路交汇之处，城铁梨园站和九棵树站之间，西北方向紧邻通州区的重要交通枢纽果园环岛，京通快速、两广路延长线、朝阳路、朝阳北路和北京市区紧密相连，647、848、938支、372等多条公交车线经过小区。城铁八通线更缩短了CBD与家的距离。
根据小区绿地的区域位置及景区功能，将整个景区划分为六大景点。
中轴线景观
该区贯穿了小区南北，是整个区域内最重要的景观，也是本次规划设计的重点。从功能上分析将全轴分为三点一廊，依次是：入口节点、视线传递节点、中央集会广场节点及银杏走廊。
儿童乐园区
该区位于步行主入口的左侧，为与周围分隔，我们采用了可以透景的栅栏加以四季常绿的黄杨绿篱；儿童乐园的铺地是用彩色的塑胶地面，既符合了儿童对色彩的兴趣，又具有很高的安全性。园内布置了可攀爬的彩色矮墙，沙坑、及儿童游乐设施。
健身活动区
本小区内共设置了两个功能明显，特色鲜明的活动区域；分别位于小区的东西部，其中西部健身活动区与儿童乐园相对，此位置的布置也是从人性化设计的角度出发。
松石听涛区
该区位于中心广场左侧，本区特色是以精细白石子汇成石溪，其间点缀景石，石下细白石作波纹状同心园，喻海浪波纹；石溪上有木桥，周边有木平台，并配以石灯装饰。周围绿地做土坡，坡上种植雪松，油松等，形成松海听涛的艺术效果。
松林鸣蝉区
该区位于中轴右侧，本区平面布置曲直有度，辅以汀步，游路，营造自然的景趣。区域的中心位置设有树阵，池内种植白皮松，树下的树池坐凳是夏季纳凉听蝉的好去处。
体育运动区
该区位于下沉式中央集会广场的右侧，是小区内集中的体育运动场地，内有篮球场、羽毛球场、乒乓球场，球场四周设花池坐凳，方便人们运动后的休息，也可坐看台。整个球场绿树环抱，形成封闭的空间，让人们在一个幽静、林荫中充分享受运动的快乐。
...
展开更多
新城阳光二手房
查看更多
梨园 新城阳光 南向电梯一居室 落地窗 前后无遮挡 业主诚售
1 室 1 厅 1 卫
43.45㎡
南
低层(共15层)
2006年建造
新城阳光
通州梨园九棵树145号
209 万
48102元/㎡
新城阳光户型图
一室
二室
三室
四室
1室1厅 43.00平米
1室0厅 52.00平米
1室1厅 53.00平米
1室1厅 54.00平米
1室1厅 54.27平米
1室1厅 58.75平米
1室1厅 61.00平米
1室1厅 61.00平米
2室1厅 73.00平米
2室1厅 73.00平米
2室1厅 73.40平米
2室1厅 73.40平米
2室2厅 81.20平米
2室1厅 84.75平米
2室2厅 93.00平米
2室2厅 94.00平米
2室2厅 94.00平米
2室2厅 94.00平米
2室2厅 94.01平米
2室1厅 94.43平米
2室2厅 94.43平米
2室2厅 94.85平米
2室2厅 95.00平米
2室1厅 95.35平米
2室2厅 95.92平米
2室1厅 95.92平米
2室2厅 95.92平米
2室2厅 97.00平米
2室2厅 97.00平米
2室2厅 99.00平米
2室1厅 99.15平米
3室2厅 108.00平米
3室2厅 115.00平米
3室2厅 115.00平米
3室2厅 121.00平米
4室1厅 85.00平米
新城阳光二手房房价走势
新城阳光4月二手均价39563元/㎡新城阳光3月二手均价
39309元/㎡
环比上月上涨0.65%，同比去年同期上涨-9.76% 新城阳光房价行情
新城阳光实景图
新城阳光优秀经纪人
新城阳光小区点评
60北漂D
2021-07-22
评分
0分
0分
说一说你对小区物业的建议。我希望物业管理公司认真责任，特别是领导应该严格要求员工工作，并且领导要随时都小区检查，看看员工工作态度怎么样，是否按要求完成了自己的本职工作，应该奖罚分明。
60北漂D
2021-07-21
评分
0分
0分
咱们小区周边那些医院🏥🏥靠谱?在北京最靠谱的医院🏥🏥就是北京协和医院、北京大学医院、北京阜外医院和北京302医院🏥这些吧。 像北京阜外医院主要是脑心血管内科出名吧！
60北漂D
2022-01-09
评分
0分
0分
附近🈶新能源充电桩吗？在北京通州梨园镇九棵树新城阳光小区附近🈶新能源汽车🚗🚗充电桩，家🈶新能源汽车🚗🚗🚗🚗的充电是很方便的，北京市的公交车也基本上都是新能源汽车🚗🚗🚗🚗🚗，通州区的口号: 打造园林绿化式北京行政副中心，使城市环境和空气质量越来越优美!
60北漂D
2022-01-17
评分
0分
0分
晒一晒附近的环境:我们小区这边的环境越来越好，出小区大门口就🈶公交车，这交通出行方便、小孩👶🏻👶🏻👶🏻上幼儿园就在小区里面、购物方便快捷，应该说是一个宜居小区，友友们看看小区门口的超市和中介及培训机构。
60北漂D
2021-12-28
评分
0分
0分
小区房屋质量如何？我们小区的房子质量很好，是4层的楼房，前阳台是落地窗户，能在家里晒太阳，暖气是地暖，冬天脚🦶🦶底热热的很舒服，每层屋顶是整体浇筑混凝土，应该能抗八级地震吧！美美哒！
60北漂D
2021-07-18
评分
0分
0分
晒一晒小区停车乱象:每个小区总🈶那么一些人素质低，做任何事情都只考虑自己的方便，从来不考虑公德 ，后面来的车把前面停好的车给堵上了，被堵住的车🈶事要出去，就🉐想办法找这个车主，给别人造成不必要的麻烦。
同商圈小区推荐
运河湾(南区) 56075元/㎡京贸家园 44862元/㎡荔景园 43261元/㎡果园小区(通州) 34166元/㎡群芳三园(南区) 34961元/㎡云景里(南区) 34711元/㎡桃花岛 38993元/㎡北苑乙55号院 31591元/㎡新城嘉园 40227元/㎡海通梧桐苑 36854元/㎡武夷花园水仙园 46914元/㎡新华西街小区 44211元/㎡双桥温泉东里小区(南区) 36776元/㎡阿尔法B区 37772元/㎡东营前街小区 34859元/㎡久居雅园 33513元/㎡当代名筑家园 44460元/㎡靓景明居 41631元/㎡新通国际花园(南区) 44872元/㎡艺苑东里 35836元/㎡