翠海明苑
4号线大兴线等四五环之间小户型居多户型丰富配套齐全
二手房均价 56158元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 新宫
竣工年限
2005年
产权时间 70年
总户数 1409户
开发商 北京鑫起达房地产开发有限责任公司
物业公司 北京市林枫物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 绿化率高，容积率低
缺点 出行不便，小区内部道路拥挤
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理
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小区概况： 翠海明筑位于京开高速路东侧1200米左右，隶属丰台房屋土地管理局。属于四环绿化隔离带项目。地处首都腹地，属于大城市发展核心区域。社区东侧紧邻的马家堡西路南延线已经全面动工，南面是大片绿地，北部紧靠南四环城市绿化隔离带，西侧可直上京开高速路。而开发商巨资修建了社区直达京开高速的道路，让您的出行更加顺畅；社区西侧和南部于业主入住时将建成范家庄西路和范家庄北路。这两条道路最低宽度不少于15米。
新发地公园在社区的西北，公园内树种丰富，人工湖碧波荡漾，亭台楼阁、运动器械一应俱全，是您每天晨练、休憩的好地方。小区的正西是规划建设中的新宫公园。花乡内的4000亩森林公园，使整个区域成为沙尘最低、噪音污染最小、空气湿润纯净的区域，让我们置身天然氧吧之中,天高气爽。这一点是人口密集的商业区无法比拟的。
整个社区占地14.95公顷，总建筑面积12.93万平方米，建筑形式上全部是4、5、6层的低密度、纯板式生态型社区。同期开发，2005年9月入住。总户数1234户，大约居住4000人左右。容积率只有1.37，可以和联排或叠拼别墅相比。项目的户型设计完全符合人体工程学及环境心理学尺度，各户型都能达到南北通透、对流通风，大面宽（小户型都在3米8——4米2）、小进深（基本控制在12米2以内），非常符合大面宽高采光系数，对健康住宅设计的要求。楼间距28米左右，楼高18米5，完全满足日照要求。为了满足居住人群的不同个性，特别设计了13种风格各异的户型，从1居—4居都有。人性设计随心选择，均精巧实用，功能完备，动静分明。一层独设阳台室外出口，赠送私家花园，花园周围用铁艺做好围栏，独门独院，花好月圆，和好友在自家花园里下棋品茶，独享世外桃源；顶层最高6米1挑空，带天窗；如果您需要的话，可以花不多的钱隔出一间阁楼，增加相当大的使用空间。外墙外保温设计，虽然开发商投入成本增加，但使房间的保温、隔音性能大为提升，同时不占用套内面积，公摊面积非常小。
翠海明筑周边配套齐全。同时项目本身在最初规划之际，就在社区的北部和西部建有1万平米配套公建，将来为社区内的居民生活方便提供最大保障。
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翠海明苑二手房
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翠海明苑户型图
一室
二室
三室
1室0厅 47.50平米
1室0厅 59.38平米
1室0厅 59.38平米
1室0厅 59.38平米
2室2厅 74.00平米
2室2厅 81.58平米
2室2厅 81.65平米
2室2厅 92.81平米
3室2厅 105.48平米
3室2厅 105.48平米
3室2厅 117.66平米
3室2厅 117.66平米
3室2厅 118.05平米
3室2厅 118.39平米
3室1厅 118.39平米
3室2厅 118.41平米
3室2厅 118.41平米
翠海明苑二手房房价走势
翠海明苑4月二手均价56158元/㎡翠海明苑3月二手均价
56154元/㎡
环比上月上涨0.01%，同比去年同期上涨-0.54% 翠海明苑房价行情
翠海明苑实景图
翠海明苑优秀经纪人
翠海明苑小区点评
小薛
2022-06-02
评分
0分
0分
我说在的小区是北京市丰台区范家庄东路的天悦壹号，小区的基本设施都有，还有儿童游乐场，至于周围嘛，各色各样的商铺都有，有理发的，药店，卖早点还有永辉和华联等超市，基本上各种商铺都有
58用户
2021-03-14
评分
0分
0分
大红门1600有电梯bubapaiapapaparjpapaapas
涉诈风险账号
2023-03-16
评分
8分
8分
周边生活设施齐全,车位充足，商店距离近,乘坐公交方便。
nFKvfhm
2022-05-09
评分
8分
8分
小区绿化很漂亮，物业管理完善，停车位充足
9OJq5j9
2022-05-09
评分
8分
8分
小区绿化很漂亮，物业管理完善，停车位充足
lxcfs_EM01
2018-03-20
评分
8分
8分
翠海明苑划归在和义板块，很适合较年轻的购房者，大多是1室，再者在售房源紧缺，房源面积55平到104平不等，户型偏小
翠海明苑小区问答
整租的有2000的吗？
张晓飞:
您好，这个小区没有，本小区一居室整租都要在4000左右，距离地铁不远，小区环境也不错，价格都不会太低 希望能帮到您
2021-06-16
30个回答
这个小区租一居室大概多少钱呢
张晓飞:
您好，翠海明苑租金目前在4000左右，主要看需要看楼层，装修情况和家具家电是否全齐，根据付款方式，双方可以协商价格,一房一价
2021-08-22
25个回答
现在有没有三居室价格在7000以下的房源啊？
张晓飞:
您好，目前还没有出现这个价位的三居室二居复式也可以当三居室 希望能帮到您
2021-11-14
16个回答
不带电梯吧
王晓庆:
您好 我是21世纪不动产 首城国际店的 王晓庆 很高兴回答你的问题 希望我的回答让您满意[微笑] 没有电梯您还有什么要问的 可以点击我的头像，也可以留下联系方式，一切关于房子的事都能为你一一解答
03-26
2个回答
两居一楼租房一个月多少钱？
王立娟:
你好，主要看是否配家具家电，具体1500～2500
03-14
1个回答
这套房子还在嘛
王晓庆:
您好 我是21世纪不动产 首城国际店的 王晓庆 很高兴回答你的问题 希望我的回答让您满意[微笑] 您没说明是那套房子，但是房子很多 您可以看看，您还有什么要问的 可以点击我的头像，也可以留下联系方式，一切关于房子的事都能为你一一解答
2023-09-29
5个回答
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