京旺家园一区
五六环之间
二手房均价 元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 朝阳周边
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 976户
开发商 北京德成兴业房地产开发有限公司
物业公司 北京京旺物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 绿化好空气好
缺点 离地铁站远
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 随叫随到态度和蔼
展开更多
小区概况： 暂无
京旺家园一区二手房
京旺家园一区户型图
二室
2室1厅 70.00平米
京旺家园一区二手房房价走势
京旺家园一区4月二手均价元/㎡京旺家园一区3月二手均价
元/㎡
环比上月下跌%，同比去年同期下跌% 京旺家园一区房价行情
京旺家园一区实景图
京旺家园一区优秀经纪人
京旺家园一区小区点评
雪雪小厨娘
2020-10-26
评分
0分
0分
上次讲了，京旺社区有好多种中介，他们用各种办法拓展业务。2018年住建部点名处理了20家违法违规的房产中介，其中就有京旺社区的一家，也是北京唯一被点名的。我去住建部官网截了个图，大家自己看。前段时间找房子，遇到过一个在京旺社区的警察大哥，他说他们那经常处理租客和这家中介的纠纷。百度一下这家中介的名字，也会看到各种吐槽。先来聊聊这家中介的运作模式，他家主要是出租托管房屋。他们会从房东手上签走房源，签合同按自然月算，签13个月，但只给12个月房租。让房东免租的这一个月是用来装修的，这个装修就是简单粉刷墙面、打扫卫生，然后配齐简单家具家电。中介跟房东的合同一年一签，续约的时候，依旧是签13个月给12个月的钱。中介跟房客签约不按自然月，是按天算。30天为一个月，365天就是12个月零5天，零出来的5天要交5天的房屋。中介费是1个月房租。除了房租中介费，租客还要交卫生费，一天2块钱，365天就是730元。京旺物业是不收卫生费物业费的，中介也没有安排保洁定期打扫房子卫生，那这笔卫生费是干什么用的呢？中介说屋子里有东西坏了，可以安排人过来免费维修，但是零件耗材房客自己出钱买。我当时签约问过一个问题，空调冰箱等年限久了坏了，这个怎么算?中介含糊半天，也没有说清。房客的合同不是一年一签，而是要先看中介跟房东的合约到哪天，如果已经不足一年，租房合同就签到房东合约到期的那天。那么到期房东不续约怎么办？中介承诺给免费换房子，换到满意。然鹅狗血的事多半就会在这里发生，下次给你们讲讲，6月北京疫情爆发的时候，我拒绝续约果断搬家的前后因果。
雪雪小厨娘
2020-10-30
评分
0分
0分
京旺家园是自采暖，洗澡暖气都靠壁挂炉，小区清一色的依码牌壁挂炉。依码很勤快，特别是快到冬天，会安排人扫楼，在各家各户大门把手上，留下一张有维修销售电话的广告贴纸，并提醒你贴在壁挂炉上。建议大家看见了不要扔，随手贴壁挂炉上。这不，我家壁挂炉最近出现了掉压问题，我不用百度就能第一时间找到维修电话。描述了情况，售后说：压力掉的快要么有地方漏水，要么泄压阀有问题，要么水箱有问题。小问题就收上门费50元，需要换配件就另外收费。然后我约好房东，喊了维修人员上门检查。下回，给大家讲讲我家壁挂炉怎么修的。
雪雪小厨娘
2020-06-07
评分
0分
0分
总有人在电梯里抽烟，怎么办？电梯也算公共场合吧？要不要打电话举报，在线等，挺急的🙂🙂🙂
雪雪小厨娘
2020-06-16
评分
0分
0分
小区最近加强了消杀，早上出门就碰上了物业的大哥在给垃圾桶消毒
67148124_EM243
2018-11-09
评分
6分
6分
京旺家园一区隶属金盏乡板块，很适合较年轻的购房者，较多户型是2室，此外在售房源紧缺，房源面积88平为主，刚需者可作为一个选择
ndvxxrvd_EM608
2018-11-09
评分
6分
6分
听小区里面的人说价格3万元，根据市场趋势，近三个月变化还挺大的。
京旺家园一区小区问答
有集中供暖吗？
李志强:
您好，我爱我家苏州街旗舰店李志强，这个小区是集中供暖，交通便利，价格稳定。
2023-03-08
4个回答
这个是和别人合租的吗
杜传民:
看不到您说的哪套房子
2023-06-19
3个回答
请问有电梯嘛？
王伟兴:
您好！京旺家园小区都有电梯 希望能帮到您
2021-12-21
3个回答
是公寓还是普通住宅？
李棒棒:
普通住宅，京旺属于安置房！
2022-04-04
3个回答
离康家园有多远
王伟兴:
您好！很近的 两公里左右 希望能帮到您
2021-06-26
2个回答
离地铁站近吗？
王伟兴:
您好，很高兴问答您的问题。京旺家园一区附近没有地铁，离最近的14号线崔各庄地铁有3公里左右，希望能够帮助您。 希望能帮到您
2021-12-24
2个回答