瀚邦凤凰城
4号线等二环三环之间总价高配套齐全
二手房均价 11157元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 世荣路
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 825户
开发商 长春市瀚邦房地产开发有限公司
物业公司 长春经济技术开发区物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 交通便携
缺点 绿化率低
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 暂无
瀚邦凤凰城二手房
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瀚邦凤凰城二手房房价走势
瀚邦凤凰城4月二手均价11157元/㎡瀚邦凤凰城3月二手均价
11021元/㎡
环比上月上涨1.23%，同比去年同期上涨7.78% 瀚邦凤凰城房价行情
瀚邦凤凰城实景图
瀚邦凤凰城优秀经纪人
瀚邦凤凰城小区点评
玉儿
2022-07-15
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我们小区实在2008年建成的，也有十几年了，也属于新小区了。但是十几年的房子防水肯定不行了，很多防水材料都老化了，我家就住楼顶，每一个房间都漏水，要启动维修基金可能不是那么容易的，业主不同意签名是不可以的，所以我家自己花钱整了防水，但是还是不行，漏水不是就一定自己家上边那个地方漏水，也有可能是整栋楼顶的某一个地方漏水，流到你这个位置的。我家虽然自己做了防水但是还是会漏就是证明了这个问题。大家买房真的不要买顶楼，漏水可闹心了。
玉儿
2022-04-07
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我住在瀚邦凤凰城小区，这个小区整天来说还是不错的，全封闭式管理，晚上有保安巡逻。还有很大的地下车库，自家车辆有地方停车真的很不错。
长春漏水检测馬红伟
2023-05-03
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咨询问题:麻烦问下这卫生间返碱问题能否解决？看了一些，感觉是卫生间防水做得不到位导致的。这个是住进来二年的情况。
回答:严格来说，这不是返碱。墙面腻子吸湿后会脱胶，腻子里面的粉料成分就会粉化膨胀，墙面乳胶漆膜出现开裂剥落。住进来两年出现，墙脚面只有湿痕，未见明水，应该可以排除水管漏水，很可能只是卫生间水平渗漏造成的。
具体原因是：卫生间地面用水，比如洗澡等，大部分会从地漏排走，还有小部分从地砖缝隙下渗，时间一长又无法排走的话，会越积越多形成能流动的暗水向四周扩散和浸润，如果门槛位、进出管口和墙与楼板之间的缝隙防水失效的话，就会窜出卫生间，周边的墙脚砂浆吸湿上返出现墙面渗漏问题。
现在还没有出现发黑发霉的现象，不算太严重。不过，如果不处理的话，是会越来越严重的。临时的措施可以考虑地砖表面刷防水胶和填缝外加增设二次排水，要长久治理，卫生间地面防水需要重做。
原因不复杂，要找到靠谱的防水公司不容易。网上找过来的，不和你说原因，就说打针灌浆，问多少钱就说按材料重量计费，多长时间就说两个小时，保修多长张口就说10年8年，要不是顾忌到你不相信，20年30年都不在话下，反正做完收钱就走，两个小时就找不到人。千万不要相信，赶紧让他走人。只要你在犹豫，一会工具材料就上来了，这个时候不做他们都不会答应的。
希望能帮到你，记得关注点赞哦。
玉儿
2023-04-16
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我们小区每天都有人专门扫地和拖地 楼道特别干净。我们家住在高层家里人也多，每天也会产生一些垃圾，清洁工人有时候会帮你把垃圾拿下楼帮忙扔掉。你说我这几千物业费交的值不值。
玉儿
2022-11-09
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我们小区夏季绿树成荫，鲜花盛开，经常引来一些小蜜蜂。秋天树叶开始枯黄，也给小区带来了别致的景象。冬天到来那就是白雪皑皑，覆盖了每一寸土地，环卫工人每天都早起打扫。但是我最喜欢夏天，可以在室外散步，秋天太凉，冬天太冷。毕竟我习惯南方那暖暖气候，北方的冬天太漫长。
玉儿
2022-05-16
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天气开始热了，美团支付宝饿了吗自行车陆续投放了。小区门口画了很多的停车位，现在规范多了，以前是骑到哪里放哪里，乱占道太多要不就是成为私人自行车了。
瀚邦凤凰城小区问答
人车分流吗？
曲红芹:
瀚邦凤凰城是人车分流小区，地下车位直接入户。封闭小区。
2021-08-27
13个回答
房租一般多少
曲红芹:
瀚邦凤凰城房租一般两室2300左右，3室3000左右，看装修和楼层。
2021-08-01
12个回答
小区顶楼漏水吗
赵卿琼:
没听说，每家不一样，防水做好了都不漏，不及时清理堵塞，什么小区都不行
2022-09-08
2个回答
物业费怎么交？会有人上门收吗？
曲红芹:
瀚邦凤凰城物业费是自己去物业公司交，物业就在园区2栋南侧的楼下。不需要上门收取，园区业主自己去交，业主素质高。
2019-03-13
15个回答
周围的缴费中心全吗？如果没有，周围的便利店可以缴费吗
曹世超:
周边缴费的地方都有，燃气，水费，电费，取暖费都在附近
2017-12-12
2个回答
买套房子不住做出租的话，价格怎么样，有涨价空间吗？
曲红芹:
小区买房不住出租也可以，价格现在还适中，园区价格高时13000左右
2019-12-26
4个回答