小区基础设施差。由于老旧小区规划设计标准低,配套设施不全,基础设施先天不足,主要表现在上下水管网老旧,跑冒漏滴现象严重;机动车位严重缺乏,即使占用通道和绿地,停车矛盾仍然比较突出;部分小区没有煤气和天然气管网,居民使用煤气罐,生活不便;由于各种原因使小区难以封闭或根本没办法封闭,任何人可自由出入小区,存在治安隐患。
物业管理介入难。2005年之前建设的小区未归集住宅专项维修资金,加上基础设施老化,维修压力大,维修成本高,即使全额收取物业费用,也不能维持运转,因此很多物业公司不愿介入。街道、社区只能在政府补贴下,承担环卫清扫保洁任务和基础设施的基本维护,勉强维持小区的基本运行。