戛纳湾金棕榈
5号线等第一绕城第二绕城高速之间户型丰富绿化好总价高配套齐全
二手房均价 21791元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 华阳
竣工年限
2018年
产权时间 70年
总户数 3060户
开发商 成都同森锦城投资有限公司
物业公司 飞森物业
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 华阳小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 戛纳湾金棕榈总规划面积190亩，开发净用地面积146亩，总建筑面积39万㎡，其中住宅规划面积33万㎡，商业面积6万㎡，住宅的容积率3.3，项目的建筑密度仅为17%。车位比更是奢华的达到了1：1.2。 建筑设计由澳大利亚柏涛公司完成，作为板块内的地标性建筑。楼栋的底部均为6米的挑高架空层，配备五星级标准的入户大堂，德国科罗贻合公司进行装修设计，每个大堂内都有配备楼宇管家进行贴心服务，还在大堂内部配备单独的业主会客厅，供业主小型会客所使用。 戛纳湾金棕榈是戛纳湾推出的四期中高端产品，户型以81-116平米，129-173平米两类产品为主，前者主要针对宁缺毋滥的首次置业客户和注重家庭变化的改善性客户，后者则针对已买过中高端项目，但实际生活感到诸多不便的成熟客户。 戛纳湾金棕榈周边有801、815等十余公交线路满足您出行的需求，小区后期还将开通到地铁口的社区巴士，方便业主出行，未来的地铁5号线也将从小区附近经过，版块内公共电瓶车，购物、用餐、至江边散步，都可搭乘，发达的交通体系为您的生活提供更多的便捷。 戛纳湾金棕榈项目总体的规划由英国阿特金斯亲自操刀设计，其中350米的主轴线与绕城高速、第二绕城相平行，180米次轴线与益州大道、剑南大道相平行，这样就使得整个项目内的动线体系与城市交通规划脉胳相融合。沿湾1000米的社区内双湾水景规划把整个轴线串联在一起，水景从各个组团穿流而过，达到栋栋见景的效果，使得整个小区景观宛如拱月辉映，呼应外围蜿蜒锦江。项目沿用了前期的人、车分流设计，完全不用担心车辆会影响到地面居家及生活休闲的宁静氛围和居家安全,金棕榈还会有一些智能技能应用到物业管理体系，车库出入口采取车辆智能识别系统，解决雨天开窗刷卡的不便。 戛纳湾金棕榈所在区域商业配套完善，15万平米印象系列商业配套，包含以法国电影文化为主题的星美国际电影院，该影院也是整个城南第二个五星级影院，旁边就是购物休闲为主题的欧洲商业街。其中还设计了地中海风情游泳池以及10000㎡的人人乐超市旗舰店。依江而建的餐饮酒吧一条街，包含音乐房子、何师烧烤等知名餐饮和主题酒吧，为您提供吃喝玩乐全方位生活服务。
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戛纳湾金棕榈二手房
戛纳湾金棕榈户型图
二室
三室
四室
五室及以上
2室2厅 67.00平米
2室2厅 75.00平米
2室2厅 105.00平米
3室2厅 82.00平米
3室2厅 84.00平米
3室2厅 89.00平米
3室2厅 96.00平米
3室2厅 98.00平米
3室2厅 103.00平米
3室2厅 118.00平米
3室2厅 133.00平米
4室2厅 155.00平米
4室2厅 163.00平米
4室2厅 173.00平米
5室2厅 126.00平米
戛纳湾金棕榈二手房房价走势
戛纳湾金棕榈4月二手均价21791元/㎡戛纳湾金棕榈3月二手均价
22399元/㎡
环比上月下跌-2.71%，同比去年同期下跌-17.45% 戛纳湾金棕榈房价行情
戛纳湾金棕榈实景图
戛纳湾金棕榈优秀经纪人
戛纳湾金棕榈小区点评
2021-03-14
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小区现在的房价还不错，好的户型靠河边的可以卖到八九千每平方米，其他户型也能卖到七八千每平方米。小区的位置和环境都不错，保安物管都很好。
遠方
2022-04-17
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在小区周边开快递驿站，需要弄清楚以上这几个问题，虽然小区附近开快递代收点，客流量有保障。但是如果周边竞争对手比较多，已经垄断了周边的快递资源，又或者是小区本身体量不足，快递量不多，那么是不建议在该小区附近开快递代收点的。
做快递代收的盈利渠道并没有那么单一，该项目商机无限。但是做任何项目都要先想清楚，准备充足，虽然赚钱，但不是人人都能赚钱。你需要掌握的是如何立足于这个平台来赚钱，建议多学习相关的运营方法，务必提前做好市场考察。
1、市场需求大：答案毋庸置疑，快递代收有着旺盛的市场需求，快递员需要降本增效，提升收益，快递代收可以满足他们的需求，开快递代收点自然赚钱。
2、代收代寄业务量大：小区体量足够大的话，代收代寄的业务量是很大的。代收包裹加上代寄包裹的收入，构成快递代收点最基本的收入，相当可观。
3、结合后商业模式盈利：小区周边做快递代收点，完全可以同时开个商店。快递代收点可以同时坐享代收包裹的收入和零售商品的收入。小区周边客流量越大，盈利越高。
用户45203
2021-11-14
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小区离地铁5号线警官学院站500米，临剑南大道，开车方便，出小区可乘公交T202,T204,出行方便
小区共14栋，1-11栋为标准户型，面积有73-180平户型，主要以改善型户型为主，2T5户楼间距宽
小区物业是同森集团自己的物业，物业费2.5元，13栋楼下全天24h有保安巡逻看管’
小区楼下有底商，配备有红旗超市和生鲜超市，小区旁边13栋商业综合体同森元气港已开业，距离欧尚500米
2021-03-13
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现在小区的房价还不错，好的户型河边的可以卖到八九千，其他的也能卖到七八千，我们小区的环境很不错，物管也很好，业主之间也很融洽。
2021-03-15
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小区现在房价很不错，因为我们小区的环境环境很好，物管很好，周边设施配套很完善，所以说房价好的户型能达到八九千，一般的也有七八千。
罗超
2021-03-12
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小区一号门出来就是地铁5号线警官学院站，步行大概8分钟左右，开车可以直接上剑南大道，公交站也就300米左右
戛纳湾金棕榈小区问答
小区停车费多少一个月
陈波:
在物业租车位一般排量是230元一个月包含管理费
2021-06-30
136个回答
你好，请问有房吗？
陈波:
你好，楼盘有很多房子出售，可以联系我咨询。
2021-07-15
128个回答
可以短租吗 中介费多少
陈凤:
您好！一般租房的话都是长租比较多，短租的话要看房东愿不愿意？这个只有给房东商量一下，中介费的话是半个月至一个月租金为佣金
2021-07-04
125个回答
可以租两个月吗
陈凤:
您好！租一两个月的，少的不得了，但是房东愿意的话，也是可以的，可以协商
2021-06-28
114个回答
为什么小区停电而电梯也同时停电啊？
陈波:
你好，因为电梯也要用电的，所以停电时电梯就停了，不过小区里面电梯有备用电 希望能帮到您
2021-06-18
103个回答
物业费是好多钱一平米
陈波:
您好！金棕榈小区物业费2.5元一平
2022-01-18
63个回答
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