回龙湾小区
3号线等内环以内户型丰富绿化好配套齐全
二手房均价 10552元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 回龙湾
竣工年限
2007年
产权时间 50年
总户数 3279户
开发商 重庆市重点工程建设拆迁开发公司
物业公司 重庆鸥鹏物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 周边配套齐全
缺点 出行不便
幼儿园 暂无
小学 江南小学校四南校区 江南小学 江南小学校启智校区 珊瑚实验小学 重庆市南岸区四公里小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 回龙湾位于重庆市南岸区四公里，由建设部组织全国专家评审通过的西南地区唯一的国家康居示范工程，它是我们重庆直辖市的骄傲。
经济技术指标
�� 建筑风格和色调。采用简化欧风的现代建筑风格，选用淡雅的浅色调；
�� 空间层次清楚，尺度恰当，丰富多彩，有利于居民生活的安静与安全。
�� 以板式小高层电梯房为主，一梯2户或3户，通风采光良好的
�� 整个小区为开放的组团式布局共12个组团，提高公共设施的利用程度；
�� 根据地形特点，设有贯穿小区的视线通廊，居家更加舒适、自由；
�� 以南北两条道路为主线，宽阔的消防车道联系各组团。车辆不直接进入组团内部，大部分住户可以直接通过电梯进入车库。
景观规划
“绿色、阳光、水”是本住区环境设计的主题，营造自然与人密切联系，富有生命力的人居环境是本住区设计所寻求的终极目标。
�� 住区环境分为小区公共环境景观区，组团邻里绿地景观，建筑环境和道路绿化景观四个部分。
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公共环境景观区：位于住区的中心地带，由主入口广场、商业步行广场、前庭疏林草地、中心园林绿化区组成。各区域由东西景观轴线串联，成为小区居民交往、休闲、游览的公共活动区域。
�� 组团邻里绿地：此部分景观环境用地，按“均好性”的原则分散在住区各组团取，分别为：香花园、棕榈园、春花园、瑞雪园、秋叶园、金果园、翠竹园、百花园。
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建筑外环境：包括公共建筑前的环境绿化和住宅建筑前的院落绿化。公建绿化结合不同性质的建筑形体、色彩进行种植设计。宅前院落绿化则根据住居业主的不同喜好进行专门设计。
�� 道路绿化景观：分为带形广场林荫道、主次道行道树绿化和公共游憩区内的花径三种类型，共同构成网络状的软质景观带。
智能化
�� 小区宽带局域网系统：向住户提供电话、高速数据传输、有线电视服务；
�� 住宅智能中心系统：住宅智能中心由主机及探头、传感器、变送器等附件及管理计算机组成。
�� 楼宇对讲系统：在首层楼门入口处安装对讲门口机，各户门内装对讲室内机。可对讲、控制门禁、报警等；
�� 小区几边界安全防范与闭路电视监控系统；
�� 水电气户外计量系统；
�� 电子巡更系统；
�� 停车场管理系统，在地下车库的出入口安装相应设备，对进出车辆进行IC卡智能化管理，自动计费；
�� 背景音乐系统，在小区人行道上配合草坪灯设置扬声器，由中央控制室定时播放音乐；
�� 设备集中监视技术，对小区重要设备进行远程监视，对供电、供水、供气、电梯、停车场等设备进行集中监视；
健康地生活
生活质量来源于人的身心健康，好心情、好身体则有好人生，为了业主的健康人生，住区内布置了各种供不同年龄层居民进行体育娱乐活动的场地和设施：跑步道、散步道、足底按摩道、青少年活动场所、儿童活动场所、老年人活动场所、公共活动广场。
回龙湾第二期
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回龙湾小区二手房
回龙湾小区户型图
一室
二室
三室
1室0厅 33.97平米
1室1厅 58.00平米
2室2厅 60.00平米
2室2厅 70.00平米
3室2厅 113.00平米
3室2厅 123.00平米
3室2厅 125.00平米
回龙湾小区二手房房价走势
回龙湾小区4月二手均价10552元/㎡回龙湾小区3月二手均价
10722元/㎡
环比上月下跌-1.59%，同比去年同期下跌-13.86% 回龙湾小区房价行情
回龙湾小区实景图
回龙湾小区优秀经纪人
回龙湾小区小区点评
重庆大帅
2020-09-01
评分
10分
10分
市重点工程，重庆前十佳小区，自家物业很棒。
优点：低容积率，小区环境跟公园差不多 ，享3号，10号 双轻轨，并近环线， 出了名的美食街，出门就有菜市场，花市，有欧鹏教育城，河马生鲜，半小时能步行到江边
J*****C
2021-06-05
评分
10分
10分
回龙湾小区位置较好，南岸区好吃街所在地，有工商大学在旁边，比较繁华，交通也便捷，轻轨公交车都方便，小区物业管理较好，环境不错，绿化好。
4*****O
2020-08-03
评分
10分
10分
这个小区除了房子年龄稍微久一点，其他都很不错，学校也好，离轻轨也近，然后又是大社区环境也挺好，这个户型还可以，南北通透的板式结构
重庆大帅
2020-05-01
评分
10分
10分
重庆曾经的十佳小区，绿化比很多公园都好，只不过晚上很远的猫叫狗叫都听得到，算是唯一缺点。
A*****w
2019-10-14
评分
8分
8分
回龙湾小区的景色宜人，交通通畅，是在是喜欢！
重庆阿龙
2021-11-24
评分
6分
6分
小区绿化还可以，但是有些不通车库，有些通车库总体感觉一般
回龙湾小区小区问答
佣金怎么算呢
袁科:
市场行情价是成交价两个点
2021-06-12
18个回答
这套房子是几楼的？
易松:
您好！具体不知道您看的是哪一套？您可以私聊我，把照片发给我我给你找一下哦
03-05
5个回答
有电梯吗？
郑发双:
你好请问是那个回龙湾小区呢？南坪这边是有的 巴南这边是没有的
2023-09-04
7个回答
回龙湾小区现有一车位岀租，有需要的吗
袁科:
有！一类信息可以咨询一下物业！
2022-02-18
7个回答
底楼有没有
袁科:
有顶楼的房子，大部分底楼房子带花园
2023-02-22
7个回答
有不有短租的一个月
袁科:
短租房源需要跟业主协商，基本都是长租
2023-02-27
6个回答
同商圈小区推荐