香林华府
2号线内环绕城高速间小户型居多绿化好配套齐全
二手房均价 5662元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 鱼洞
竣工年限
2005年
产权时间 50年
总户数 746户
开发商 重庆市理想置业发展有限公司
物业公司 重庆市君信物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 周边配套齐全
缺点 出行不便
幼儿园 暂无
小学 鱼洞大江小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 理想・香林华府地处巴南区鱼洞长江大桥南桥头，北面为鱼洞滨江休闲运动公园，南面为大江西路。开发商为了营造一流环境，专门从成都请来园林专家，将极具传统风格的“川西园林”般到了小区内。小区园林以“文心琴韵”为设计主题，采用“幽、游、劲、趣”四种设计表现手法，赋予一草一木、一桥一亭蓬勃的生命力，将绿化、人文小品和环境建筑融合在一起，创造出可观可玩的园林。明显有别于一般的小区住宅，尽力为住户营造出一个高品位的生活环境。
小区户型更体现了舒适与休闲理念，其两室两厅的户型阳台面积均达到10�以上，凡是三室两厅的户型一律采用20�以上的空中花园，有的户型还采用了高档住宅流行的“前庭后院”式设计。
小区占地40余亩，而绿地率却达到了48%。这在巴南区的住宅小区里是非常罕见的。
主要卖点：园林式生态休闲小区。绿地率约48%。
小区园林景点及特点:
有“高山流水”、“绿藻荷香”、“南国春晓”、“蝶飞琴舞”等景点；采用“幽、游、劲、趣”四种设计表现手法，尽力为住户营造一个高品位的生活环境，赋予一草一木、一桥一亭蓬勃的生命力，明显有别于一般的都会住宅，创造最精致、最出色、最成功的社区。
户型设计特点:
小区户型设计方正、实用，功能分区明显、布置完善、明厨明卫，采用270度观景外飘窗、实用生活阳台、超大空中花园设计，部分户型还有“前庭后院”，力求体现居住的适用性、功能性，注重人性化的细节处理。
小区周边未来的规划情况:
鱼洞长江大桥的建成及轻轨的开通，大江转盘将规划成为鱼洞新的商业中心。
整个小区总占地面积：27163平方米（约40.7亩），总建筑面积：68110平方米。
小区总的容积率为2.5。
小区建筑密度为15.65%。
小区总户数:629家，小区户型有19种，建筑面积在45～150平方米。
小区共由7栋建筑构成，分二期开发，一期为三栋6+1花园洋房、1栋13层小户型电梯公寓楼和1栋11层小高层和1栋28层电梯景观组成，二期由1栋27+1电梯景观住宅构成。
建筑物楼间距 :最小间距24米，最大间距60米。
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香林华府二手房
香林华府户型图
一室
二室
三室
1室1厅 46.59平米
2室2厅 78.59平米
2室2厅 79.35平米
2室2厅 80.46平米
2室2厅 87.05平米
2室2厅 87.69平米
2室2厅 91.33平米
3室2厅 103.97平米
3室2厅 105.33平米
3室2厅 131.71平米
3室2厅 133.66平米
香林华府二手房房价走势
香林华府5月二手均价5662元/㎡香林华府4月二手均价
5670元/㎡
环比上月下跌-0.15%，同比去年同期下跌-18.2% 香林华府房价行情
香林华府实景图
香林华府优秀经纪人
香林华府小区点评
落葉檸檬
2022-06-20
评分
6分
6分
小区环境非常非常不错，有水有假山有凉亭，绿化很好，很干净很舒服很安静。中介带着看了这个房子价位低，装修也不错。这个房子的物业费五毛多，小区里有幼儿园。离江边很近，唯独就是交通公交车少，到鱼胡路坐公交车有点远。
fUzGVXx
2023-06-06
评分
10分
10分
环境绿化，滨江公园在左，学校在右，公交车站在前！何其美哉！
J*****U
2019-11-21
评分
8分
8分
小区环境比较满意，周边配套也比较完善
心升明月_qq02
2018-04-03
评分
8分
8分
香林华府现在的价格6000元，根据市场趋势，近三个月变化有点大
飘向何方2010_wb687
2018-11-23
评分
8分
8分
香林华府划归在鱼洞板块，适于刚需一类的购房者，主要是2室，另外目前在售很少，房源面积36平到260平不等，面积较小适合上班族。
鱼泡
2018-05-02
评分
10分
10分
荣安明月江南和香林华府撒子关系哦
香林华府小区问答
小区附近的社区医院在哪里？
李燕:
有大江医院 就在小转盘下面点，方便的
2018-06-12
2个回答
小区总共面积有多大？分布是怎么样的？
夏方强:
小区有两室三房都有，你需要多大的，
2019-01-04
1个回答
想买来给爸妈住，环境适合老年人吗？
3个回答
贷款利率上调,会怎样影响房价？
李燕:
您好！贷款利率上调，说明楼市好转，房价回暖
2018-03-16
1个回答
这个小区周边的主干道是哪条？是否是单向道？平时会有拥堵吗？
彭丽娟:
不是单向，但是不算主公路，平时不堵车
2018-01-05
2个回答
小区附近有没有储蓄所？怎么去方便？
李燕:
有的 有家农业银行 还有工商银行，建设银行都有
2018-07-13
3个回答