金科廊桥水岸
4号线等内环以内大户型居多户型丰富绿化好总价高
二手房均价 12290元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 江北嘴
竣工年限
2008年
产权时间 50年
总户数 2277户
开发商 重庆市金科实业(集团)有限公司
物业公司 重庆金科物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 绿化率高，交通便捷
缺点 容积率高
幼儿园 暂无
小学 洋河花园实验小学头塘校区
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 金科廊桥水岸位于江北区五桂路新区政府旁，项目总占地面积约300亩，规划总建筑面积40万�左右，容积率约2.7，绿化率超过40%，整个社区由22栋10-33层板式及风车状的点式高层组成，建筑风格简洁、俊朗，现代感、时尚感强，是低容积率、低密度、高绿化率的高档江景社区。
金科廊桥水岸的南面为占地面积约560亩的人头山自然保护区和塔子山公园；
北侧毗邻雄伟壮观的大佛寺大桥，同时在金科廊桥水岸内靠桥头位置规划有一约23000�的社区体育公园。
金科廊桥水岸东面直面长江，可以直接欣赏南山绿麓和朝天门两江交汇的壮阔江天；
项目西侧紧靠建设中的江北区区政府府广场，约25000�的市政绿化广场保证了项目西侧绝佳的视野和通风效果；
金科廊桥水岸中央规划的，从西至东最窄宽度约66米、总长约300多米的绿色景观长廊，更是体现了项目极其良好的自然生态景观和整体通透规划的优势，可直接从小区西侧入口抵达长江及规划中的北滨路边缘。2006年底，江北区政府进驻，新增18路公交路线，通往主城13个方向。
2007年，龙头寺火车站运营，包揽重庆铁路客运70%运输任务。
2008年，从南岸――长江大桥――渝澳大桥――龙头寺火车站的三号轻轨建成通车。
黄花园大桥、王家沱搭桥、大佛寺搭桥、朝天门两江隧道、轻轨三号线交汇于此。
临江面长约400米，项目所面对的长江呈“U”形，而金科廊桥水岸地块所在位置居高临下，正好可以最大限度地观赏到江景，属于重庆能够看到长江、嘉陵江在朝天门两江交汇壮丽景象的极少的楼盘之一。
另外，在项目旁边还规划有一所名牌小学和正在修建的江北区红十字会医院。
金科廊桥水岸整体定位为拥有良好自然山水资源的、高档文化健康社区。规划设计将根据对内外景观资源不同的需求去创造自然合谐统一的氛围开始，营造出独特的山、水、人的居住空间和环境，创造出既有城市文化和精神的自由、开放性，又有自然、生态和恬静的生活空间。
教育：
巴蜀全程教育，最高省4万赞助费，这就是廊桥的教育！
小学：龙湖巴蜀小学
初中：巴蜀中学本部
高中：巴蜀中学本部
重点推介户型的特色；
①、空中院馆设计――特别注重户型内部空间环境，在户内设计独创的空中院馆，在每户的室内有一个18-20平米的空中花园，将主要的生活起居即客厅、书房、卧室或者餐厅围绕“空中院馆”来设置，院馆之间的隔墙都采用玻璃材质，扩大了室内空间的延展性，实现室外空间室内化，室内空间室外化，无论您是在客厅、书房还是餐厅，都可以直接与院馆中的绿化亲密接触，您可以一进客厅，就能看见外面的花草，您可以在早晨起床拉开窗帘的一刹那，让阳光带着绿色铺满您的卧房，您也可以在厨房做饭的时候，与坐在花园里的客人谈天说地……这种将绿化引入高层的做法，改变了以往普通高层与小区环境相隔较远的局面，让您更加贴近自然，享受阳光，更富有情趣，极大地提高了生活的趣味性及品质。
②、大窗户设计――采用独创的端头柱设计，一改以往的窗户不能大面积开窗的弊病，使之房间通风效果、采光效果更佳。
③、创意“X+1”设计――74―89平米，买两房得一房，三层空间构造，3.9米客厅挑高。
④、高层采用一梯四户的风车状设计，使每个户型都实现两面通风、三面采光，并且在设计时充分考虑相互之间的私密性，避免相互之间的干扰。
⑤、充分利用原始地形地貌特征，合理布局，使大多数户型的主景观面均能看江景、园景、山景、实现景观优势的最大化。
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金科廊桥水岸二手房
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金科廊桥水岸二手房房价走势
金科廊桥水岸5月二手均价12290元/㎡金科廊桥水岸4月二手均价
12273元/㎡
环比上月上涨0.14%，同比去年同期上涨-17.02% 金科廊桥水岸房价行情
金科廊桥水岸实景图
金科廊桥水岸优秀经纪人
金科廊桥水岸小区点评
136**8075
2023-02-22
评分
10分
10分
小区成熟，绿化非常好，可以说小区建的公园里，塔子山公园与北滨江岸，4号线，9号线，两条轻轨，上下内环快速道非常便利，北滨路改造已经开始。
136**8075
2023-02-22
评分
10分
10分
小区成熟，绿化非常好，可以说小区建的公园里，塔子山公园与北滨江岸，4号线，9号线，两条轻轨，上下内环快速道非常便利，北滨路改造已经开始。
K*****O
2024-01-28
评分
8分
8分
这个位置其实很不错的，交通也方便，小区绿化面积大，给人公园的既视感，但是确实是房龄大了，小区大了，里面的楼栋走出来有点远了
江女士
2023-08-11
评分
10分
10分
居家生活安静，绿化覆盖率达到百分之四十以上、大公园里的房子👍，而且是江边微风拂过，清馨空气好👍凉快许多
江女士
2023-08-11
评分
10分
10分
绿树成荫，生活在大公园里一样，房子户型设计好，板式结构，有几栋可以看江，空气好👍物业也挺好
O*****3
2020-12-02
评分
6分
6分
小区路灯维护太差，晚上黑乎乎一片，本来真的很想要这个小区的。
部分楼栋还是听到旁边高架的声音的。
金科廊桥水岸小区问答
小区本身配套了多少底商？
李龙:
小区大概有3000平方的社区商业
2021-12-07
45个回答
这小区有两室的出租吗
吴剑伟:
您好，两个房间的清水和装修都有。我希望你能帮我。 希望能帮到您
2022-05-02
12个回答
假如想自己办理过户，具体的流程是怎样子的呢？
刘磊:
您好！不怕跑路，卷款跑路，自己可以去过户，房交所随便找个人就可以过了 希望能帮到您
2018-08-14
23个回答
是1间的价？
杨章玉:
您好！一间的话只有合租点那种，根据房间大小来定 希望能帮到您
2019-11-17
57个回答
小区有门卫和保安么？需要刷卡入内吗？
刘磊:
您好！有门卫和保安的，管理得还不错。小区环境也挺好的。 希望能帮到您
2018-02-02
30个回答
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