西西里小区(江津)
绕城高速以外小户型居多户型丰富
二手房均价 5296元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 几江城区
竣工年限
2010年
产权时间 50年
总户数 1532户
开发商 重庆点金苑房地产开发有限公司
物业公司 重庆点金苑房地产开发公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 四牌坊小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： MOMA西西里住宅小区位于江津区东部新城，总用地面积75964平方米；总建筑面积约20万平方米；建筑密度18.1；容积率3.09；绿地率63.32%。西西里住宅小区用地位于江津区东部新城，小区四周均有城市道路连接，南面紧临为规划中的长江大桥；东面紧临长江，距离约100米；占地面积75964平方米；东西宽约300米，南北长约260米，成矩形地块，整个场地自然最大标高224.00米，自然最低标高200.93米，高差23.07米。用地内整体西北高东南低，基地中部略高，总体起伏不大。
MOMA・西西里楼盘是具时尚/浪漫/地中海风情的社区。建筑设计因地制宜进行整体布局，将景观高层布置于地块东、南两侧，形成半围合式空间，将城市的喧闹置于其外，让小区别有一番幽雅自然的格调。情景花园洋房结合地块东高西低的地势走向，形成高低错落，层次分明的建筑群体布局，呈条式沿东西向布置，保证了每栋建筑良好的南北朝向，一梯两户纯板式结构，采光通风更为优良，带给居者通透舒适的情调生活，退台式设计理念，外立面别具一格，“退、错、露、院”的空间展示，一、二层都设置有半地下室式的私家会所，让居者的生活更添乐趣。坡形屋顶，色彩与线条完美呈现优雅的时尚建筑；高层花园景观洋房：由于项目位于长江岸边，优美壮丽的长江江景是决定高层套型的一个重要元素，一梯六户的蝶式高层设计，保证了每套户型的采光、通风及景观朝向有均好性。蝶型设计也很好的避免了建筑之间的视线干扰，规避了高层建筑之间常见的问题，保证了私密，体现出浓厚的人文关怀，同时也保证了每栋景观高层江景房的数量尽可能的多。六米挑空的阳台，将室内、外空间有机结合起来，空间结构得以最大思维的拓展。景观设计充分理解地中海的文化渊源，结合项目名称，突出地中海的优美人文特征，以西方园林设计处理的手法的同时，融入东方园林的文化意境，实现东西方文化景观的完美结合，科学合理的利用地块的先天优势，利用外部资源，营造如画的自然水景，使居者如置身“森林、阳光、绿岛、鲜花”的情抱，为住户提供一种“乐于工作、享受生活”的生活方式，以满足人们对时尚、舒适的居住环境的渴望。
景观设计依据社区空间规划理念，结合地形地貌，确定点、线、面三级结构体系，通过“中央景观绿轴”和休闲步道将其串为一个有机整体。点：在居住建筑之间及步行小道交接处，种植自然形态的花草、灌木、藤架等，并结合一系列的西式小品、凉亭、雕塑、喷泉加以处理，成为容休息、观赏、活动、交往为一体的富有特色的空间绿化景观节点。线：结合用地东西坡地地貌，设计出一条贯穿社区东西的“中央景观绿轴”，中心水体景观顺台地迭台而下，成为整个室外景观的骨架。面：社区整体规划理念确定的大空间、大花园，是景观系统中的核心部分。
高层花园景观洋房：户型40-140平方米。
花园景观洋房：户型70-170平方米。
用地范围内土壤以紫色土和黄壤为主，较利于植物生长，土层较厚，在我市主城内所先用的植物几乎都可以使用，根据项目特征目可以适当引进泊来树种。
建筑的总体分布比较明确的提示出了小区的平面格局，建筑以高层与花园洋房相结合的方式，为小区留出了超过60%的绿地率，并预留了近1公顷的面积作为小区的集中绿化地。
小区的地理位置紧临长江，在小区用地红线范围内通过初步探测发现有丰富的地下水，如果以适当的抽取地下水作为环境景观的补给用水，可以很好的表现出小区的灵气。
小区东侧低，小区主入口位置标高为204.90米，中庭土丘是小区现状的最大标高即224.00米，小区东西向最大高差19.10米，南北向最大高差11米。上述高差可以在相对节约的方式下，实现小区丰富多变的竖向空间，使小区的环境显得更为生动自然。
小区四周均临城市交通干道，给小区带来方便与效率。
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西西里小区(江津)二手房
西西里小区(江津)户型图
二室
三室
四室
2室2厅 58.80平米
2室2厅 73.35平米
2室2厅 76.00平米
2室2厅 77.84平米
2室1厅 80.00平米
2室2厅 82.50平米
2室2厅 86.37平米
2室2厅 88.60平米
2室2厅 92.00平米
3室2厅 77.13平米
3室2厅 91.00平米
3室1厅 93.98平米
3室2厅 96.00平米
3室2厅 119.00平米
3室2厅 119.50平米
3室2厅 122.50平米
4室2厅 127.30平米
西西里小区(江津)二手房房价走势
西西里小区(江津)5月二手均价5296元/㎡西西里小区(江津)4月二手均价
5282元/㎡
环比上月上涨0.28%，同比去年同期上涨-18.17% 西西里小区(江津)房价行情
西西里小区(江津)实景图
西西里小区(江津)优秀经纪人
西西里小区(江津)小区点评
2023-04-09
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0分
0分
我家住在重庆江津的西西里小区，这里的基础设施非常完善，小区今天便利，餐馆也很多，宾馆随处可见，服装店特别优越，衣食住行各个方面样样俱到，很好的地方！
2023-04-08
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0分
0分
我家住在重庆江津的西西里小区附近，这里交通便利，交通十分发达，公交车很多，周边道路顺畅无阻，地势平坦，道路多周边小车也多，交通很便利！
其实我很好
2022-09-03
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10分
10分
没以前好了，大晚上大门灯也咋开，进小区也暗，改大门也不经全部业主同意，管理不行，办事效率底。
bGa1r72
2021-07-07
评分
8分
8分
小区车位都有，位置也可以，出门逛街买菜都挺方便的
温*
2021-05-02
评分
8分
8分
小区环境不错户型面积还可以采光不错通风效果非常好
bmu8RiG
2020-12-13
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6分
6分
房子性价比很高，采光还可以吧户型很巴适朝向还可以