中德江湾丽景
环线等内环以内小户型居多配套齐全
二手房均价 9570元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 南桥寺
竣工年限
2010年
产权时间 50年
总户数 560户
开发商 重庆中德地产集团有限公司
物业公司 重庆百佳润物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 容积率低
缺点 环境老旧
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理
展开更多
小区概况： 中德江湾丽景为重庆市建委2008年第3季审批通过的经济适用房项目,位于江北区南桥寺南石路(毗邻小天鹅花园，旁边即是605终点站，步行至盘溪路5分钟),总建筑面积为51229.9平方米，建筑用地面积6117.48平方米,由A、B两栋高层组成，且名义层为35层（其中地下两层为车库，一层为小商铺和物管用房及住宅，二层至三十五层为住宅，物理层37层），A、B栋楼高都为98.75米，车库及设备用房约7167.63平方米，小商铺总面积为985.75平方米，住宅面积为42860.6平方米，停车位163个（地上15个，地下148个）。中德江湾丽景设计总户数552，（其中A栋275户，B栋277户）建筑密度30.77%，绿地率30.53%。
地理位置
中德江湾丽景地处江北区南桥寺，冉家坝商业板块的南部，重庆市政府已将此区调控为二类居住区，属江北区的经济、商业发展的核心区域。毗邻名盘有小天鹅花园、文景苑、香逸半山（名门山庄）、高园红、天下城、升伟新意境、聚贤雅苑、丽景花园、紫金丽苑、金秋家园等。
户型部分:
中德江湾丽景A、B栋均为3梯8户,一室一厅、两室两厅、三室两厅为主，套内面积从31平方米、46平方米、63平方米、83平方米不等，总价范围从17万元、25万元、30万元左右，可办理7成20年银行按揭贷款。
电气部分：
1、主要供电：以1路10千伏专用电源作供电电源。
2、备用电源：300KW风冷式自启成套柴油发电机组，平时停电转供生活泵、电梯、弱电机房设备，失火时仅保证消防负荷。
3、电力供应指标：商铺按100W/�，物管用房按70W/�预留，住宅一室房按3KW/户，二室户按4KW/�，三室户按5KW/户。
结构设计部分：
结构合理使用年限：50年，结构安全等级：二级，抗震防烈度6级。
各配套面积分配：
住宅面积：42860.6�
1F商业面积：985.75�
物管用房：248.35�（B栋1F80.36�及-1F 167.99�）
社区用房：114.58�（位于B栋1F）
消防控制室：15.04�（位于B栋1F）
设备用房：567.36�
车库面积：6453.27�（其中：-1F:3380.78�――72个车位，-2F:3072.49�――76个车位）
...
展开更多
中德江湾丽景二手房
相似小区房源推荐
中德江湾丽景户型图
二室
2室2厅 80.00平米
中德江湾丽景二手房房价走势
中德江湾丽景4月二手均价9570元/㎡中德江湾丽景3月二手均价
10087元/㎡
环比上月下跌-5.13%，同比去年同期下跌-24.84% 中德江湾丽景房价行情
中德江湾丽景实景图
中德江湾丽景优秀经纪人
中德江湾丽景小区点评
qnefgany_EM596
2018-11-22
评分
6分
6分
听附近房产公司的人讲均价14000元，三个月来变化还挺大的。
qqww1a1_EM319
2018-11-24
评分
6分
6分
该小区属于石马河板块，选择户型的种类有限，占多数是2室，并且目前在售很少，房源面积56平到88平不等，可作为保值性购买。
张水平.嗳的旋律.
2018-07-30
评分
8分
8分
现在中德江湾丽景80平方安居客挂120万，这个价格真实吗？
张水平.嗳的旋律.
2018-07-30
评分
10分
10分
我是小区的业主，这个小区住家比较安静，值得拥有。
小王
2018-04-03
评分
8分
8分
中德江湾丽景近期的价格10000元，房总价涨了，小幅上涨，刚需者可考虑入手。
中德江湾丽景小区问答
晚上都没得路灯嘛？有一次经过，漆黑一片
夏静:
你好，老师，晚上有路灯，但是灯不黑。以前去过，哈哈。
2021-04-23
15个回答
买经济适用房税费哪边出?
潘小娟:
您好，一般税费都是买家承担
2023-05-08
5个回答
是不是经济适用房？
何连:
您好，江湾丽景是经济适用房，是2008年第三季重庆市建委审批通过的经济适用房项目
2023-05-08
5个回答
到重庆市中医院步行需要多久呀
0个回答
小区周边有没有大型绿地或公园？
夏静:
您好，。大型永辉超市总公司、市中医院、轻轨环线、磁铁山体育公园
2018-08-14
12个回答
小区有幼儿园吗？幼儿园学费是多少？
夏静:
有幼儿园，1500左右
2018-07-12
9个回答