广厦城洛卡庄园
内环以内大户型居多户型丰富总价高配套齐全
二手房均价 14727元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 杨家坪
竣工年限
2009年
产权时间 50年
总户数 480户
开发商 广厦重庆置业发展有限公司
物业公司 重庆中地物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 成熟居住小区
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 广厦城项目位于九龙坡区商业中心杨家坪转盘以东2公里处，东邻长江及九龙港埠码头，西连建设中的南北快速干道和重庆钢铁公司，南接长江二桥北桥头引道，北靠杨九路和重庆铁路南站。
用地周边概况
地块西面同为广厦开发的高档文化健康社区（广厦城江畔雨林），东与长江咫尺相望，用地西南角为九龙大道，南侧是已建成的广厦城一期以及即将打造的景观湖泊，北靠广厦城玉龙生态公园。
用地特征
项目规划用地约65159.10㎡；地形较复杂，南面地势较为平坦，北部山势较陡，西北角有一高地；整块用地高差较大，总体呈西高东低，北高南低，最高处绝对标高322m，最低处绝对标高271m，高差51m。用地现状主要是荒地，城市建设现状较少，无古树、名树，但现存部分泡桐树长势良好，可以保留。
洛卡庄园组团项目定以“现代乡村风格”为核心理念，致力于创造富有重庆山地特色的现代居住社区。理念中“现代”与“乡村”看似矛盾，现代社会中的人希望回归一种田园般至纯至美的悠闲生活，但是又无法与现代生活方式完全割裂，这种矛盾的将在我们的设计中得到辩证的统一。
社区规划与户型设计——表达现代的生活态度
现代社区都是希望有一个统领全局的节点，我们在入口就以大尺度景观作为标示，揭示一个现代社区应该具有的尺度和气魄，连接逐级上升的踏步并向社区内部渗透，建筑和环境呈现咬合，共生共存之势。这从本质上来讲，体现设计中强调现代邻里空间的设计精神。各居住组团内部都有优美的景观步道或步行小道连接组合而成，宜人的尺度构成了富有人情味的居住空间。部分商业建筑分布于社区原有组团中，可以为小区提供便利简单的生活配套。重要的是对停车系统的重点考虑，通过地面的高差，将停车与住户很好的结合起来，且互不干扰，现代化的生活方式与回归乡村的生活态度并不矛盾。
关于户型设计，我们细致研究了现代生活态度带给居室空间的变化，比如开敞式的厨房，户型对于下沉庭院的应用，都体现了现代生活对户型空间的新要求。
建筑细节处理与材质利用——隐喻乡村的生活情趣
纵观几千年来乡村建筑都有一种相当明显的特征，那就是土生自然材料的运用和制作工艺的手工感。主色我们选取了白色拉毛的涂料，形成一种自然的肌理感，辅色集中于建筑底部，以亲和力较强的棕褐色（木色）为基调，材质上分为三种，木纹埃特扣板、文化石、拉毛涂料。这三种材质统一在一种基调色下，形成富于变化又统一有序的建筑底座。而且不管是涂料、扣板或是石材其质感都是野趣和自然的。涂料的拉毛处理更是体现了一种抹灰的手工感。除此之外，我们在平面上也希望体现这种乡村的生活情趣，比如入户进入的流线由明变暗，从而增加了空间的丰富性和趣味性；再比如我们做了更多的室外空间，洋房前有入户花园，后有私人庭院，上有立体露台。一方面，这些处理体现一种自给自足的乡村生活——常保生活的宁静与私密，特别在入口处需要保持与外部世界的某种隔绝；另一方面，根源于乡村生活的一种深刻心态，又使得中国人特别乐于亲近自然，愿意在家中时时看到天、地、花草和树木。在外围景观上，如前所述我们也设计提供了一些公共尺度的景观，满足现代社区邻里间交流与活动的需要，也营造一个优美的社区大景观气氛。
本项目正是在设计中通过对“现代”与“乡村”两个意境间的平衡，使两者辩证统一。最终将“洛卡庄园组团”打造成为具有乡村韵味的现代社区。
园林风格:将“洛卡庄园组团”打造成为具有乡村韵味的现代社区。
园林景观:现代乡村风格，保留了原有土地上的原生植物和生态系统，充分表现小区的原生态景观
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广厦城洛卡庄园二手房
广厦城洛卡庄园户型图
三室
3室2厅 125.00平米
广厦城洛卡庄园二手房房价走势
广厦城洛卡庄园4月二手均价14727元/㎡广厦城洛卡庄园3月二手均价
13925元/㎡
环比上月上涨5.75%，同比去年同期上涨16.67% 广厦城洛卡庄园房价行情
广厦城洛卡庄园实景图
广厦城洛卡庄园优秀经纪人
广厦城洛卡庄园小区点评
陈*生
2019-12-21
评分
10分
10分
小区环境好，安静，森林里生活。
2019-10-11
评分
10分
10分
环境非常好，小区私密性非常好，住户只有四百户，里面好像住的人都比较有钱。
6*****r
2020-11-28
评分
8分
8分
小区环境还可以，户型结构还是比较好
6*****r
2020-11-28
评分
8分
8分
小区环境还可以，户型结构还是比较好
杨光_EM630
2018-04-05
评分
10分
10分
看了几套房，大致的价格是13000元，房子价格涨万把块，价格比较稳定，稳中微涨、涨幅不大，大家可持续观望。
22345_EM009
2018-11-20
评分
6分
6分
广厦城洛卡庄园隶属杨家坪板块，存在少许几种户型，大多是4室，此外所剩不多。房源面积85平到316平不等，中等户型为主