御景天下
绕城高速以外绿化好
二手房均价 7040元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 铜梁城区
竣工年限
2012年
产权时间 50年
总户数 1008户
开发商 重庆新鸥鹏地产（集团）有限公司
物业公司 重庆新鸥鹏物业管理（集团）有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 御景天下整个小区是由6栋点式高层和5栋商业围合而成。地块坐南朝北，地形方正，地势平坦。总占地约5万平方米，总建筑面积约14万平方米。小区最大的楼间距接近180米，最小的距离也在40米左右，而通常的楼间距在70米左右。这样开阔的间距让房屋的通风、采光和私密性得到了充分的保证，实现了真正的户户通风、间间采光。。御景天下最值得一提的就是该项目的绿化率，高达70%，环境非常不错。区县环境污染少，绿化面积大，空气清新，居住舒适，宜居效果非常好，对人身体好。并且周边配套已经部分正式投入使用，如：金龙体育馆、游泳馆、人民公园、巴川中学、铜梁二中、餐饮一条街等等，不久的将来还有鸥鹏汇金商业大街。。御景天下户型设计也是御景天下的一大特色，首创出空中叠拼花园高层。它的好处在于既有别墅的奢侈空间和极致景观，又有高层的开阔视野和灵活多变。通过空中叠拼的组合，加大了户型的赠送面积。户型面积区间在80——170㎡，从一房两厅至四房两厅，平层、跃层都有，选择范围较大。。御景天下交通状况：御景天下地处龙城中央美地，小区北面是规划建设的城市主干道－中兴路，南临美丽的香滨路，西边是小区的主干道，东边是广龙路。本项目旁两条道路都将成为铜梁东西向主干道，交通便利，区位优势突出。隔成渝大通道渝遂高速仅2分种车程，到重庆主城仅40分种车程，至成都仅2小时车程。。御景天下位于铜梁东部新城，占据着新城的绝对核心。是新鸥鹏集团2010年倾力巨献的重点项目之一。根据规划，项目所处之地在两年后是铜梁配套最完善、环境最适宜居住的人居区域，也是铜梁未来的商业中心。规划中的铜梁县人民政府不久将迁移至此，并且周边配套已经部分正式投入使用，如：金龙体育馆、游泳馆、人民公园、巴川中学、铜梁二中、餐饮一条街等等，不久的将来还有鸥鹏汇金商业大街、重百超市、铜梁县人民医院、五星级酒店、巴川国际校区等等。这样的规划发展，无论是投资还是自主都是上佳的选择。
御景天下整个小区是由6栋点式高层和5栋商业围合而成。地块坐南朝北，地形方正，地势平坦。总占地约5万平方米，总建筑面积约14万平方米，绿化率高达约100%，建筑密度低至30%，小区总户数为800多户，户型面积区间在80——170㎡。
御景天下的整体优势主要在于三点：第一，小区的景观——百分百立体生态景观；第二、低密度建筑布局；第三，首创空中叠拼花园；
御景天下小区打造的是‘百分百的立体生态景观’。 首先，“百分百”指的是小区景观覆盖率高达100%，这是普通高层甚至花园洋房都难以达到的，并且选择的是一些名贵的树种，如：桂花、银杏、古桩榕树等等；其次，在小区的中心，斥重金打造了一个近5000㎡的生态景观湖泊。其中心修建了一座约350㎡的生态岛，岛的旁边采用了雾喷的方式来增加空气中的负氧离子，这样就与100%绿化一起形成一个天然氧吧。在湖里，将会饲养鱼、虾、鸳鸯和天鹅；在空中，将会饲养飞鸟；由此一来，就形成了水、陆、空这样一个三维一体的立体景观，同时形成一个原始的生物链。可以称之为‘百分百立体生态景观’。
御景天下小区真正实现了低密度建筑布局，打破了普通高层楼间距20——30米的狭窄，小区最大的楼间距接近180米，最小的距离也在40米左右，而通常的楼间距在70米左右。这样开阔的间距让房屋的通风、采光和私密性得到了充分的保证，实现了真正的户户通风、间间采光。
另外，户型设计也是御景天下的一大特色，首创出空中叠拼花园高层。它的好处在于既有别墅的奢侈空间和极致景观，又有高层的开阔视野和灵活多变。通过空中叠拼的组合，加大了户型的赠送面积。户型面积区间在80——170㎡，从一房两厅至四房两厅，平层、跃层都有，选择范围较大。
配套方面，小区专设了儿童休闲区和小区慢跑道、配备了架空层健身器材和室内网球馆，这个网球馆是铜梁目前唯一的室内网球馆。另外还有鸥鹏地产打造的其他共享配套设施，如：恒温游泳馆。。御景天下位于铜梁东部新城，占据着新城的绝对核心。是新鸥鹏集团2010年倾力巨献的重点项目之一。根据规划，项目所处之地在两年后是铜梁配套最完善、环境最适宜居住的人居区域，也是铜梁未来的商业中心。。
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御景天下二手房
御景天下户型图
二室
三室
四室
2室2厅 71.35平米
2室2厅 71.35平米
2室2厅 71.35平米
2室2厅 88.69平米
2室2厅 110.82平米
2室2厅 110.82平米
2室2厅 110.82平米
3室2厅 120.00平米
4室2厅 168.68平米
4室2厅 168.68平米
4室2厅 168.68平米
御景天下二手房房价走势
御景天下5月二手均价7040元/㎡御景天下4月二手均价
6915元/㎡
环比上月上涨1.81%，同比去年同期上涨-7.17% 御景天下房价行情
御景天下实景图
御景天下优秀经纪人
御景天下小区点评
D*****a
2020-08-03
评分
10分
10分
房源位于御景天下小区，拥有很高的绿化率；
地址：铜梁县巴川镇新大什字(人民医院旁)，环境优美，适宜居住，物业管理完善；
附近交通：御景天下交通状况：
御景天下地处龙城中央美地，小区北面是规划建设的城市主干道－中兴路，南临美丽的香滨路，西边是小区的主干道，东边是广龙路。本项目旁两条道路都将成为铜梁东西向主干道，交通便利，区位优势突出。隔成渝大通道渝遂高速仅2分种车程，到重庆主城仅40分种车程，至成都仅2小时车程。房子位于铜梁御景天下3栋5楼，第一次出租，出行方便，离学校、菜市场、万达广场近，成熟小区，新鸥鹏物业，让你放心在家，房源稀缺资源！
小*
2020-04-09
评分
6分
6分
小区临近医院主干道，太吵闹了，特别是晚上汽车喇叭，还有那救护车乌拉乌拉，不关窗户睡不着，关了窗户太闷
o9bvd0b82
2020-03-12
评分
10分
10分
[地段 鸥鹏御景天下在铜梁属于高端小区，小区里面率化好周边配套成熟，离商圈只有一步之遥
A*****e
2020-05-21
评分
10分
10分
这个小区环境还可以，物管也不错
qnuqowty_EM289
2018-11-13
评分
6分
6分
该小区属于铜梁板块，适于刚需一类的购房者，主要是3室，并且很抢手余量不多，房源面积66平到172平不等，刚需者可作为一个选择
EVA
2018-04-06
评分
8分
8分
听小区里面的人说价格7000元，根据市场趋势，近三个月变化稳定。