松青大道60号
2号线等内环以内配套齐全
二手房均价 8787元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 九宫庙
竣工年限
2008年
产权时间 50年
总户数 519户
开发商 暂无
物业公司 重庆西亚物业有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 绿化率高
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 大渡口小学 百花小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 一、项目概况：
<br>西亚amp;#8226;松青大道60号是重庆重庆西亚物业发展有限公司继西亚山庄、西亚广场、西亚amp;#8226;怡顺佳苑等项目后的又一个集商住为一体的综合性项目,该项目是西亚地产在新山村轻轨总站不远处，精致打造的西城首个作品，该项目占地面积 12601平方米，总建筑面积近 66400平方其中住宅5万余方、商业用房 8606.5平方，有五幢高层电梯住宅、商场组成。该项目是西亚地产一贯秉承“演绎住宅进化，示范未来生活”的开；孜孜不倦地追求建筑品质与生活美学的精致结合。
<br>二、项目周边环境分析
<br> （1）、周边景观分析
<br>该项目位于大渡口区松青路，紧邻迁喜花园和科而士amp;#8226;天辰美苑。在我们公司项目地块附近有一个占地120亩，以反映大渡口区历史文化为主题的大型公园——义渡公园，现已开工建设。今年上半年，该公园将基本建成，向市民免费开放。另外，我市首座桥梁博物馆也即将落成。与义渡公园连为一体，以展现我市作为“中国桥都”风采。
<br>公园的西侧南北两个区域各设计了一个主要出入口，为方便邻近居民的出入，在最北侧还设置一个步行的次要出入通道。公园景观旅游线路安排是由南入口开始，一路向北，最后结束于马桑溪老街。
<br>（2）、交通分析
<br>项目位于大渡口区松青支路，836线起始站设在小区旁，另外224、252、712、818等多路公交经过小区，交通相对便捷。
<br>轻轨较新线连接起大渡口与城市中心，该路段通车后，拉近了大渡口与其他城区的距离，本项目距轻轨总站1000米左右，步行需要10分钟左右，离外环入口也仅1000米左右。 据了解，轨道2线路将于6月底开通，站点为新山村总站。
<br>（3）、周边配套环境分析
<br>在项目地块附近综合商场分别有：永辉超市、优越百货、易初莲花，农贸市场。其中沃尔玛已进驻国瑞城，从项目地与迁喜花园之间的松青支路步行需要15分钟左右到香港城步行约7分钟左右；附近教育院校分别有：大渡口新城小学，第37中学；医疗及社会设施方面：大渡口新城医院，信合；休闲场所：大渡口公园，义渡公园等
<br>（4）、其他影响因素
<br>从大渡口区去年公布的城市规划实施方案获悉，我们公司项目地块附近的重庆市中药物流交易中心，系重庆市人民政府2006年重点工程，总用地面积220亩。大渡口区政府的形象工程——大渡口区迎宾大道（即中药材物流交易中心与恒通公司之间，离我们公司项目地只有2分钟路程），现已投入建设。八桥镇镇政府驻地和区国税局将迁建到迎宾大道旁。松青路以西即项目地块斜对面为大渡口区的新行政区，如区公安局、区检察院、区消防支队等机关，区人民医院新搬迁位置也在此。项目地块附近的的建桥工业园区，是重庆市的特色园区之一，既有传统的优势企业如精通工业集团、秋田齿轮、钰鑫实业集团等，也有一批高精尖项目如重庆佳辰生物工程公司，重庆国际复合材料公司，重庆钢铁研究所等，还有重庆渝川燃气公司大渡口分公司，重庆电力杨家坪供电局客户服务中心等民心项目。
<br>三、设计指导思想和主要原则：
<br>强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、绿化空间之间的和谐，创造一个宜人居住的环境空间。
<br>坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设等项目设施。
<br>四、项目的建设规模和主要功能
<br>1、“西亚amp;#8226;松青大道60号”总占地面积：12601平方米。总建筑面积 67307.6 平方米，其中：居住面积 48445.5平方米、商业用房面积 8606.5 平方米、另外管理用房、地下车库9629.6 平方米。1号楼18层,2号楼 18层,3号楼 18 层,4号楼 17层,5号楼16层,住宅楼设计为27—88㎡经典小户，户型经典实用。
<br>2、项目为五幢高层连成一线，，地下室一层，主要功能是车库、发电机房、冷冻机房、生活水池、消防水池、消防控制中心等，1至2层是商业用房组成形成一条商业街
<br>3、立面造型设计：立面处理运用清新大方的现代风格的造型，结合阳台、凸窗、百叶等细部处理。建筑外墙采用高级咖啡色和浅灰色并辅以分格线条。
<br>4环境设计；绿化设计可以观赏、可以游玩的人景互动、参与的园林。绿化的植被分四季变化栽培，边坡绿化，集中植物群落，行道树等。
<br>5、建筑节能
<br>外墙采用加气混凝土砌块，聚苯颗粒保温浆料、双层玻璃的塑钢窗，屋顶采用保温隔热构造。空气调节、给排水、电气设计选用节能型设备。各设备均采用低能耗及低噪音的设备。
<br>该项目目标客户群体明确是一个投资回报率高，风险小的综合性房地产项目。
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松青大道60号二手房
松青大道60号户型图
一室
二室
1室1厅 36.00平米
2室1厅 56.00平米
2室2厅 86.90平米
松青大道60号二手房房价走势
松青大道60号6月二手均价8787元/㎡松青大道60号5月二手均价
8688元/㎡
环比上月上涨1.13%，同比去年同期上涨1.28% 松青大道60号房价行情
松青大道60号实景图
松青大道60号优秀经纪人
松青大道60号小区点评
初衷
2022-06-29
评分
0分
0分
万达广场的人挺好看的，奶茶也挺好喝的，交通发达，里面还有空调吹
百**乐
2022-11-18
评分
6分
6分
小区基本没得绿化，严格意义讲感觉都不是小区，就是马路边建了几栋房子，路边很吵，灰尘较大。
QWoNkWK
2021-12-24
评分
8分
8分
小区环境还可以，楼道干净卫生。
otsisjee_EM205
2018-11-23
评分
8分
8分
西亚松青大道60号归属于九宫庙板块，存在少许几种户型，主要是2室，而且很抢手余量不多，房源面积35平到89平不等，小家庭可考虑。
2944952614_EM534
2018-11-23
评分
8分
8分
西亚松青大道60号均价10000元，跟经纪人聊天提到，最近几月价格变动有点大
mycguyie_EM854
2018-11-22
评分
8分
8分
西亚松青大道60号旁有地铁，距离地铁稍微有点远走路时间稍长。