渝中花园小区点评
在小区看了几套,整体环境优秀。由于地处洼地,所以有些房屋阴森压抑,若是停电的话真的不敢出门。但也有相当部份楼栋很好。价格相对高些。虽然是老小区楼梯房,不知怎么回事建面和建內相差很大。大多建面九十多的套内都只有六十左右。真心坑呀!
南北快速通道和公路中央隔离带是小区心中的痛!!!它本身是一个交通便捷,出行方便。生活悠然,安逸自得的超级大,老小区。但现在路变成了墙把它封死成了孤岛。走哪儿都要绕一大圈。就像门前一条高速路,你上得绕几十里处出入口才行。昔日煤田宾馆看得着但到不了。要不然那会低于万元单价!
学区房,小学是谢家湾小学,中学是田家炳中学。谢家湾小当百度上全重庆排名第四。公摊小,建面七十几平方米的公摊只九个多平方米。离时代天街E馆九百米,距重医附一院七百米。交通方便,小区内3家超市。距车站2至4分钟,距轻轨七至十分钟。二00一年的房子,物管费4角左右。
因为觉得受益于安居客平台,故希望安居客能更好更多的服务于有需求的人。个体人的时间精力有限,不可能做到行行精,事事晓。也是无意了解安居客,抱着玩的心态浏览了平台,没成想房源地理位置,面积大小,房龄状态,业主情况等等应有尽有。极大梳理购房者的盲目无序盲然无知的状态。渝中花园地理位置算是主城区市中心了,周边交通四通八达,生活配套应有尽有,即便是步行也游不玩的闹市,吃不尽的美味,数不尽的美景。唯一的是小区房龄老化,但几K的房价还是极俱投资价值。对环境要求不高的客户还是可以考虑,像人一样50岁称老人60岁还是老人,虽旧但基本上低层拆除重建还是能保值,不像高层无法拆除重建。并且这种低层在市中心会随着时间会越来越少,尤其是主城区就更可贵了。将来重建肯定首批就是这种老房子,十年不拆不等于三四十年不拆。自己想想主城区市中心地的房子几十年后的价值吧!
渝中花园小区是一个相对大,老小区。地理位置处于直辖市中心。算是四通八达,出入方便快捷。周边学,商,医,铺面配套齐全。唯一不好的是南北快速通道设立导致部分楼橦环境封闭,最受影响9栋1.2。10栋1、2、3、4。紧靠南北快速通道,路比房高,噪音,灰尘肯定免不了。但其它楼栋反而相当优越。就看各人眼光和选择!
讨厌快速通道和公路中央隔离带!要不你修路桥间距不要超50米!你这是牺牲居民出入环境换来的。影响*的应该是煤田宾馆吧!渝中花园也算是相当大的小区。若是有路桥或无公路隔离带它绝对不会关门倒闭。人家不可能绕上千米去住宿吧!至少渝中花园出口位置应加修一条路桥到公路对面区域!