长沙玫瑰园
4号线二三环之间大户型居多户型丰富配套齐全
二手房均价 8956元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 玫瑰园
竣工年限
2007年
产权时间 70年
总户数 1532户
开发商 长沙玫瑰园房地产开发有限公司
物业公司 长沙玫瑰园房地产开发有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 绿化率高
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
展开更多
小区概况： 长沙玫瑰园位于“市府后花园”、金星大道与银杉大道交汇处的东南侧，踞于大河西核心不可复制的绝佳地段、“先导区”中央腹地。大盘畅享500亿岳麓滨江新城建设投资配套，承接以市政府为中心的多功能现代新城商业脉搏，优越的山水环境与教育人文资源，吸引更多追求卓越生活的远见人士。项目毗邻河西大动脉之金星大道，与长沙市二环线绕城高速公路、潇湘大道、长常高速公路、新长沙火车站等省市重要公路、铁路、航运枢纽形成一个便利的交通网络，出入行车十分方便。距离市政府4.8公里路程，只有5分钟的车程，将共享市政府的完整配套。距河西硅谷工业园5.5公里，到长沙市中心约12公里，距离三环线入口3公里，距湘江及月亮岛仅1公里。从项目出发到五一路只需15~20分钟车程，至黄花机场只需45分钟车程。另一方面，配合长沙市的路网功能，现时项目往来长株谭等地方都在1小时路程范围之内。
以十六年光阴锤炼传世经典，长沙玫瑰园秉承欧洲中世纪“泊岸诗人”华兹华斯、济慈、拜伦等人的浪漫主义思想，汇聚世界经典人文，结合欧洲世袭贵族沿湖封地的生活，复活让我们记忆为之铭刻的风采。长沙玫瑰园融合世界“经典泊岸生活”格调， 秉承意大利古典建筑风格，并在此基础上融合西班牙质朴的建筑形式，形成独特的地中海风情。打破区域传统的板式设计格局，保留原有生态地形，以大型项目设计的国际惯例,保证统一下的多样性。以自然与人文的完美结合，锻造一个尊崇的生活国度，励志在长沙延续经典神话。长沙玫瑰园坚持新世界泊岸生活主义的理念，将为星城的中坚人士锻造一个人文与自然完美结合的理想生活空间。
项目总占地面积66.7万平方米，商住总建筑面积200万平方米，开发的住宅类型包括小高层和高层公寓、独栋和联排别墅。项目保持48%的绿化率，整个社区以意大利古典风格的建筑和澳大利亚风情的园林结合在一起，生活和教育配套非常完善，有5星级酒店，国际米兰步行街，游泳池，大型罗马休闲广场等。小区景观的最大亮点是一个超大自然生态湖泊，亲水岸线长达3700多米，水系融入到小区的每个角落。
长沙玫瑰园的建筑设计由美国“WY”国际设计公司全程担纲。它是一家在全球范围享有极高知名度和美誉度的建筑设计公司，对高尚住宅及度假区的社区功能、环境氛围、建筑形象及风格品位等方面的设计极具经验。2002年它曾经为轰动全国的广州“星河湾”项目规划立下过汗马功劳。建筑精粹意大利风情，注重比例，色彩丰富而不失雅致，造型庄严而不失精美，罗马柱、西班牙瓦、尖拱塔楼等意式元素的运用，再现了罗马建筑的辉煌。
澳州园林风格以其对山水景观的独特把握风靡全球。澳洲希望园林设计公司，继承了澳州园林设计风格的精髓，以澳洲人对园林规划的特有天赋欲在长沙玫瑰园创下新的突破。依据意大利加达湖原貌为蓝本打造的超大生态湖泊，浩瀚的湖面碧波荡漾、水光潋滟，喷泉、水岸平台、湖心小岛镶嵌其中，构筑了星城独一无二的私家湖泊景观。独有轴线对称式的皇家级生态园林，保留近50%的绿化率，环环相扣的主题园林、独特水景、名贵树种酝酿着一场视觉盛宴。
项目整体规划为一个依山傍水的自然生态社区，项目分三期开发，一期包括尊尚洋房、水岸别墅。北望加达湖的湖景宽庭大宅，南北朝向，首层架空，一梯两户和两梯三户的高档设计；超宽楼距即能保证良好的通风、采光和观景，又有很好的私密性。洋房户型主要有三房、大三房、四房和大四房，面积100平方米到180平方米不等，宽厅、宽卧、宽卫、宽阳台的四宽户型设计，更让建筑与风景完美统一。南绕加达湖的别墅，是长沙城市别墅的代表作。绵延湖边的纯独栋别墅，利用地形、地势设计规划为亲水别墅、观水别墅、傍山别墅等，面积约为500平方米到1000平方米之间，两到三层结构，拥有丰富的层次结构、华丽典雅的造型，独享绝佳的景观朝向、尊贵的私家花园和私家水岸平台；部分别墅更配备豪华私人电梯。长沙玫瑰园“八大人居价值”
品牌：广东玫瑰园地产，广东资信20强，佛山地产龙头企业
规模：珍稀的千亩自然生态资源，造就百万平米泊岸世界
园林：亿万巨资打造皇家级园林，极致礼遇人生尊贵
建筑：纯意大利风情经典建筑，延续百年格调生活
水景：朝大自然生态湖泊，停留自然的纯净天籁
区域：市府后花园，几何级升值潜力中心，生态宜居新城
配套：风情独特的国际米兰步行街、五星级酒店等完善配套
服务：星级物业管理，尊享一等生活礼遇 超市：新一佳、彤芳平价超市、鸿旺超市等便利超市
医院：湘雅三医院、湖南省肿瘤医院、长沙普惠医院等
学校：长郡中学、谷山中学、南村小学、星城实验中学、星城实验小学、爱心幼儿园
其他：岳麓区政府、普瑞温泉酒店、月亮岛、湖南新闻出版社基地、长沙交警大队培训中心基地、长沙市设计院、汽车西站
乘坐903路在岳麓区政府站下、907路公交在金岭小区下即可到达项目处 1-3#、4-6#、18-19#20-22#、23-25#、36-38#、39-40公寓装修标准：
1、外墙： 高级外墙砖，外墙内保温。
2、内墙： 刮涂。
3、顶棚： 混凝土表层刮涂。
4、地面： 水泥沙。
5、门窗：
门：入户门豪华防火门，配防盗门锁及猫眼，户内其余门均不安装。
窗：高级名牌铝合金型材，双层中空玻璃。
6、厨房： 水泥沙地面，设负压式烟道，不安装其它设施。
7、卫生间： 水泥沙地面，不安装其它设施。
8、阳台： 水泥沙地面。
9、电梯： 广州日立电梯。
10、其它： 供水：设独立水表，只安装入户水龙头一只，其它不安装；
供电：设独立电表，220V电源，配开关箱，其它不安装；
电话、电视、互联网由有关部门接口安装至住户大门口。
附送：多媒体配线箱一个（功能：电话线1入4出；电视线1入4出；网络线1入4出）。
一期C、D、E、F、G、J型别墅装修标准
1、外墙： 沙岩，高级外墙砖油漆，外墙内保温。
2、内墙： 刮涂。
3、顶棚： 混凝土表层刮涂。
4、地面： 水泥沙。
5、门窗：
门：入户门豪华防火门，配防盗门锁及猫眼，户内其余门均不安装。
窗：高级名牌铝合金型材，双层中空玻璃。
6、厨房： 防水沙浆地面，设烟道，不安装其它设施。
7、卫生间： 防水沙浆地面，不安装其它设施。
8、阳台： 水泥沙地面。
9、电梯： ×
10、其它： 供水：设独立水表，只安装入户水龙头一只，其它不安装；
供电：设独立电表，220V电源，配开关箱，其它不安装；
电话、电视、互联网由有关部门接口安装至住户大门口。
一期H、I型别墅装修标准
1、外墙： 沙岩，高级外墙砖油漆，外墙内保温。
2、内墙： 刮涂。
3、顶棚： 混凝土表层刮涂。
4、地面： 水泥沙。
5、门窗：
门：入户门豪华防火门，配防盗门锁及猫眼，户内其余门均不安装。
窗：高级名牌铝合金型材，双层中空玻璃。
6、厨房： 防水沙浆地面，设烟道，不安装其它设施。
7、卫生间： 防水沙浆地面，不安装其它设施。
8、阳台： 水泥沙地面。
9、电梯： 广州日立电梯。
10、其它： 供水：设独立水表，只安装入户水龙头一只，其它不安装；
供电：设独立电表，220V电源，配开关箱，其它不安装；
电话、电视互联网由有关部门接口安装至住户大门口。
一期首层车位装修标准
1、外墙： 外墙砖。
2、内墙： 刮涂。
3、顶棚： 混凝土表层刮涂。
4、地面： 水泥沙。
5、门窗： ×
6、厨房： ×
7、卫生间： ×
8、阳台： ×
9、电梯： ×
10、其它： × 项目由9-18层洋房,2-3层别墅组成，共15000套房源 停车位:每社区配有大型停车场，停车位配比1：0.8
占地面积:666972平方米
建筑面积:2000000平方米
开工时间:2006-01-01
竣工时间:2009-01-01
开发商:长沙玫瑰园房地产开发有限公司
投资商:广东玫瑰房地产发展有限公司
物业管理公司:佛山市玫瑰园物业管理
建筑单位:长沙新康工程建筑有限公司
整合推广公司:天橙广告全程推广服务机构•；长沙
按揭银行:中国建设银行
工程进度:竣工(2011-08-17)
产权年限:70年
户 数:总户数15000户 当期户数15000户
...
展开更多
长沙玫瑰园二手房
长沙玫瑰园户型图
三室
四室
3室2厅 162.00平米
3室2厅 179.00平米
4室2厅 146.00平米
4室2厅 178.79平米
长沙玫瑰园二手房房价走势
长沙玫瑰园4月二手均价8956元/㎡长沙玫瑰园3月二手均价
8348元/㎡
环比上月上涨7.28%，同比去年同期上涨2.26% 长沙玫瑰园房价行情
长沙玫瑰园实景图
长沙玫瑰园优秀经纪人
长沙玫瑰园小区点评
*
2020-09-01
评分
8分
8分
绿化好，很有居住氛围，整体还不错
小**刀
2019-06-23
评分
6分
6分
交房11年的小区入住率不到50%，值得思考！网上有很多说法。
1*****1
2020-08-03
评分
8分
8分
还好，比较满意，交通也不错，周边也不错
匿名
2019-01-11
评分
6分
6分
小区环境好，不能直达车库，这需要考虑一下！
捂耳听风
2019-01-06
评分
6分
6分
一般般吧，房龄比较长，位置还可以，就是不能直达车库！
a*****4
2019-01-10
评分
8分
8分
蛮好的，小区年代比较久，装修一般般，考虑考虑。
长沙玫瑰园小区问答
停车位紧张吗。
张明泽:
大家好我是主做金星北板块，玫瑰园这个楼盘的车位不紧张，很多没有出售的！
2022-09-10
7个回答
不在那边上班，没有社保，本科学历，能在那边落户买房吗
张明泽:
今年可以不用购房资格了，只要没房就可以买，不用社保，不用户口的，只要有钱就行了
2021-07-18
8个回答
人车分流吗？
张明泽:
小区里是人车分流的，分为两次开发，一期开发的时候没有底下车库
2021-11-29
7个回答
小区周边是否有白领比较密集的公司，房子好不好出租，租金情况怎么样？
杨瑞:
您好，玫瑰园小区小区周边有万泰国际、长高集团等。房子主要的租户来源于星城师大附中的陪读，跟岳麓区市政府附近上班的白领居多。两房大约在1600左右，三房2000左右
2019-06-09
10个回答
周边有几家汽车保养店？
杨瑞:
小区北门旁边就有2-3家
2018-04-13
11个回答
周边有几家水果店？
杨瑞:
您好，小区门口有多家水果店，超市也有。应有尽有
2017-08-07
11个回答