雨花雅苑
5号线等二三环之间绿化好配套齐全
二手房均价 8433元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 香樟路
竣工年限
2013年
产权时间 70年
总户数 95户
开发商 永州宏伟房地产开发有限公司
物业公司 单位自管
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷，地理位置优越
缺点 绿化率低
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 项目于2009年3月23日由长沙市发展和改革委员会批准立项，备案号：[2009]013号。要点指标：容积率3.5，绿化率40%；四至范围：房屋座落在湖南省地质矿产勘查开发局四0二队和湖南省勘测设计院内；设计单位：湖南方圆建筑工程设计事务所；监理单位：湖南建科工程项目管理公司；施工单位：湖南省地质建设工程（集团）总公司。
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雨花雅苑二手房
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雨花雅苑二手房房价走势
雨花雅苑4月二手均价8433元/㎡雨花雅苑3月二手均价
8556元/㎡
环比上月下跌-1.44%，同比去年同期下跌-10.39% 雨花雅苑房价行情
雨花雅苑实景图
雨花雅苑优秀经纪人
雨花雅苑小区点评
爱章鱼1
2022-04-13
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基础设施都没完善，围墙也还没修，体育锻炼设施也没有，凳子也没有，可视电话也未安装，绿化地变成了停车位，停车费、广告费，钱还被物业公司全收走了绿化树有个地方的，基本死完了，房子座了几年了，都是全款，但有一部分还未网签，消防一八年上半年才验收，电梯桥箱里脏不拉几的，晚上黑不拉几，整个小区就是个脏、乱、差。
我们大家只是被接房子了，二期还成烂尾楼了，无聊死了！
爱章鱼1
2022-04-10
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新建的小区里底商基本有三种业态会*入，一是药店，二是便利店，三是小餐馆。
原因不外是这么几个吧。一是不论是新建小区里住户有多少，这三种店都是和人们最贴切的，可以说，只要是在小区里要居住下去，就都离不开这三种业态。
二是投资渠道相对较少。尤其是新建小区的底商，很多是出租转租的，投资其他也真不容易。和那个便利店老板聊，知道这个商铺是老板自己买的，有想开便利店的过来问房租，老板琢磨与其租给别人开，还不如自己开，房租省了，除了人工水电净赚。
三是业态成熟易入手。无论是药店还是便利店，现在都有好多做加盟的，金虎唐久都是本地大型连锁店，模式很成熟；那个药店也是在本地经营多年，模式也很成熟。也就是说，不用你自己动脑筋，有钱有地方就行。餐馆就更不用说了，虽然餐饮店经营其实在这三种业态里是最难的，但容易上手啊，有点钱就可以上手练练。
一个新小区的商业氛围也是需要多少年的市场培育的，有大环境的因素，也有小环境的因素。
爱章鱼1
2022-04-30
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我在杭州南宋御街附近的老小区民宿里住了三天。一个人拖着行李箱走在路上，包括记录我所经历的生活，也已经是一种生活的常态。这是清晨的南宋御街。昨晚下了点小雨，早上7点半，路上人并不多。天气还有点阴。
路上一个保安看我在拍照，问我杭州好吗？我没说话，不知道怎么回答他。他说你沉默。
是啊，对我来说，这只是一座城市。城市对我来说，大体一样。只是年轻人工作的地方。并没有太多差异化。
到一座城市旅行，看看这座城市的样子。
爱章鱼1
2022-04-27
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浅谈 中建光谷之星没错这就是小区环境的一个角落那种心镜不是一般人能体会得到的！
今天来了一粉丝，峰哥带粉丝去找了负责人，420W现大洋，只想要个168平的大平层，别无他意价格出的却是很可以啦，全款一次付款，按道理是个开发商都会把房子卖了吧！
可是今天的结果是碰见了硬茬子，负责人只是应邀请碰了个面儿，至于后面的事儿可能那位铁粉心里最清楚，给钱都不卖，就是不卖你拿他一点办法也没有，在中建光谷之星面前钱是诱惑不了的！
总结就是现在中建这边确实有房，但是有房也没用可能自己人也是和峰哥的预期吧，也可能另有想法，想留着激厉自己的高层干部，这也没准呢！当然也有另外一种可能，就是拖到峰哥说的那个数字在出手，毕竟三局构造了光谷中心城，他们自己心里更有数吧！
爱章鱼1
2022-04-29
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带折叠玻璃窗的奶茶店，有我喜欢的调调🍹
🐻最近新开的金科悦FUN商业中心友友们去逛了吗？上次去那边发现了好多很不错的店，其中有一家奶茶店的装修太戳我了，🏡超大的玻璃折叠窗前摆满了白色的座椅，在阳光的映照下氛围感满满，听说，爱喝奶茶的女孩，运气都不会太坏！分享这家宝藏奶茶店给你们～
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爱章鱼1
2022-04-20
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你们要的口袋公园来了！诗情“花”意造园子，观景休闲两相宜！ ——沂州路“海棠园”建成记
枝间新绿一重重，小蕾深藏数点红。爱惜芳心莫轻吐，且教桃李闹春风。——《同儿辈赋未开海棠》元·元好问
“海棠花”姿态潇洒，花开似锦，自古以来是雅俗共赏的名花，是众多诗人墨客笔下的佼佼者
海棠花素有“花中神仙”、“花贵妃”“花尊贵”之称
私家园林中常与玉兰、牡丹、桂花相配植营造“玉棠富贵”的意境
同时海棠花作为临沂市的市花
对于我们临沂人有着特殊的意义
沂州路作为临沂城最古老的一条主路
至今已有一千四百多年的历史
承载了临沂人太多的故事和回忆
而沂州路的绿化景观相比她的历史就略显平淡
因此我们选择沂州路上一处合适的位置，建造一个有文化、有特色的，口袋公园——海棠园
项目概况
我们计划改造成口袋公园的这块绿地位于沂州路齐鲁市场南侧，全长约160米，占地面积约2500平方米，为一块带状绿地，经过多年生长，苗木老化严重并出现不同程度的病虫害。而且，经常有人在此随意大小便，不仅影响了周围环境，同时因踩踏对苗木造成破坏，因此安装了高护栏，居民无法参与其中。考虑周围靠近南坦小区、金泰华府等多个住宅小区，居民迫切需要一个休闲娱乐的场所。