学府星城小区点评
北京天通苑小区*小生意商铺选址地,就在天通苑地铁站旁不到50米远,白天有小区居民的客流,晚上则有下班路过的大量上班族客流。小吃,久久鸭凉菜,麻辣烫,炸串,快餐,炒菜,主食厨房,水果店,蔬菜店,便利超市,洗衣店,理发店,房屋中介等都有了,还差啥呢?感觉差一个卖热卤肉的小摊。
建议物业管理应纳入街道社区居委会工作范畴,按小区大小设一些公益岗位,解决贫困家庭就业,一举多得。如果政府资金紧张,可在将来房产税改革中搞个物业附加。
我支持,我认为1、一楼和二楼不分摊,三楼、四楼、五楼、六楼,承担所需费用的10%、15%、25%、50%,将其中5%拿出补偿一二楼。
2、按楼层刷卡计费,1楼不用掏钱,从二楼开始(含2楼)往顶楼走,每层刷卡分段计费,顶楼的收费*。
我们小区周围卖大饼和饼丝的商铺不少,但我去的最多的还是这家叫“振海大饼店”的。这就好比人们下饭店一样,味道好、讲卫生不坑人的,回头客就多。
话说今天中午,家里炖了一锅牛肉,孩子们说,要不咱们吃牛肉罩饼吧。牛肉罩饼需要到外面买饼,我又想起了振海大饼店。比起我们天海誉天下小区的另外几家同类店,他的店相对偏僻,在C区75号,去那里要多走几步路。
振海大饼店是夫妻店,两口子来自邢台内丘,据他们说来石家庄做生意已经有好几年了。女主人一边利索地用刀切饼,一边夸她的生意,“在石家庄市有好多开大饼店的都是俺们内丘人,内丘的烙饼是好吃出了名的。”
他家烙饼不止一种,有葱花饼、酱香饼、发面饼还有专供牛肉罩饼店的饼以及火烧和饼丝。
最喜欢吃他们家的油酥大饼和葱花大饼,保证烙出来十几层以上,隔一夜凉了也不会硬,小区的很多人包括开店铺的生意人都买这家的饼,赶上饭点儿往往要排长队。
他们小区的天然气管道存在重大安全隐患,这是因为边户的天然气管道直接穿过了卧室。
为此,业主们多次和开发商反映问题,从8月交房到现在已经过去四个月了,但是问题迟迟未解决。
作为非专业人士,我感觉天然气管道从卧室通过始终是不妥、不但影响观感,而且有安全隐患。
很多不自觉的住户在楼道公共区域内私自放鞋柜、臭鞋或其他杂物,让人反感。 物业公司作为企业的确没有执法权。但有管理权!这个管理权是小区业主委员会赋予的。管理的内容和范围,也是经业主委员会认可的。在这里,就要厘清管理权和执法权的区别。比如,小区的物业保安,他就有权拒绝非小区内车辆进入,这就是管理权的范畴 ,并不需要什么执法权。
同样,在楼内公共区域乱放鞋柜、臭鞋或杂物,物业公司对其有毋庸疑置疑的清理权,这也是管理权的一部分。这既是保证消防通道畅通的需要,也是保证环境整洁的需要。