阳光书香苑
户型丰富总价低
二手房均价 6114元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 海辉街
竣工年限
2006年
产权时间 70年
总户数 1825户
开发商 大连旅顺阳光世纪房屋开发有限公司
物业公司 大连旅顺阳光物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 周边配套齐全
缺点 绿化率低
幼儿园 暂无
小学 大连市旅顺口区伯阳小学
初中 暂无
物业服务特色 管家服务，封闭式管理
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小区概况： 项目西侧是世界和平公园、北临阳光家园、东接大连交通大学（原名铁道学院）信息工程学院、南对阳光家园三期阳光生态城。项目整体占地面积11.06万平，建筑面积16.47万平，由22栋多层及小高层组成，共分为A、B、C、D四个区。A、C两个区域楼体封顶即被各大学教职员工购买，目前在售的是B区和D区，为10栋小高层带电梯建筑。其中D2为9层，其余9栋均为11层，环东、北面的一、二层，南面D2的一层均为商业网点.
根据对本项目目标客户的锁定，对舒适、理想住宅户型的研究，根据多年来积累的开发经验，结合大连的气候特点，本项目仅设计六种经典实用的滨海休闲、度假、养生户型，面积区间为56平～147平。
西侧靠后面的四栋楼都为五个单元，第一排D2号楼为六个单元，这五栋楼均为一梯两户，西起的一单元1号房为140多平的三室两厅两卫，其余为100-110平、南北通透的两室两厅一卫主力户型。
东侧五栋楼均为两个单元，西起的一单元一梯两户均为100-110平、南北通透的两室两厅一卫主力户型；东侧的二单元为一梯三户的中小户型，其中1、3号房为70多平的两室一厅一卫，中间的2号房为56平左右的一室一厅一卫的小户型。
户型优势
小区的住宅规划设计为偏东18度，且主力户型均为南北通透，以保证最佳的采光通风效果；
东西四排楼呈错落分布，同时A、C区基本以多层为主，B、D区规划为小高层，在保证舒适、方便的前提下更保证最佳的景观视野；
项目楼体东、西侧端单元均有观景阳台，270度转角，西侧望海一览无余；
楼体偏东18度，这样北向有了适合的偏转角度，站在北阳台或通过北窗就可以很好的观海、眺景。
项目设计为自然、简约、现代的板式小高层住宅，与所在得天独厚的自然山海环境相得益彰，完美融合，赏心悦目，彰显档次。
现在本项目是按政府规定的标准23元/平收取，未来的采暖费可能会按流量收取，这样节能的建筑就会体现出优势，节省采暖费和空调费。
风格简约、立面简单的建筑能够更好保证房屋质量，避免出现各种问题。在此设计的基础上，还在外墙做了苯板外保温，进一步的隔寒、隔热、隔潮，以适合海岸的湿润的气候。
大部分户型做到了4米5大开间豪华客厅；3米6最适宜主卧开间；南向观景，北向观景、生活兼顾的南北双阳台；端单元设270度转角观景阳台；私家独立空调机位；一层将近20平的私家生态花园，进深为3米—5米，2、3个台阶踏步的高差。
电梯井墙面采用挤塑板消音。项目为9-11层，每个单元一梯两户（少量单元一梯三户），18-22户业主使用电梯的频率还是比较低的。而且电梯井又是在客厅和餐厅之间而非卧室，因此不会有影响。而且此格局形成空间自然划分，且不浪费客厅与餐厅之间的过道面积。
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阳光书香苑二手房
阳光书香苑户型图
一室
二室
三室
1室1厅 57.00平米
2室2厅 71.00平米
3室2厅 140.00平米
阳光书香苑二手房房价走势
阳光书香苑4月二手均价6114元/㎡阳光书香苑3月二手均价
6307元/㎡
环比上月下跌-3.05%，同比去年同期下跌-0.9% 阳光书香苑房价行情
阳光书香苑实景图
阳光书香苑优秀经纪人
阳光书香苑小区点评
张桂艳
2021-09-29
评分
0分
0分
小区附近有两所小学，一所初中，四所大学，一处大型医院
开**好
2022-04-20
评分
8分
8分
小区楼间距宽，采光很好，楼道有点旧了，成熟小区，入住率一看就高啊啊啊
vGQVuwz
2022-05-23
评分
8分
8分
小区停车方便，生活便利，配套设施齐全，很满意
vGQVuwz
2022-05-23
评分
8分
8分
小区位置很好，市场学校都很近，很方便
jyavsloy_EM597
2018-10-31
评分
4分
4分
阳光书香园现在的价格4000元，附近没看到经纪人，其他可参考附近小区吧，应该相差不大。
dxpvlxhb_EM763
2018-11-14
评分
6分
6分
小区在世界和平公园板块，选择户型的种类有限，占多数是2室，并且介于房源量还足，可多看几套房，房源面积47平到177平不等，面积较小适合上班族。
阳光书香苑小区问答
这个房子卖了吗？
李晓霞:
您好，房子需要啥样的，现在买了么？我这有几个急售的房源
2021-08-27
5个回答
想租一学期
王丽娜:
您好 没有短租房源的
2021-12-21
3个回答
想租阳光书香苑99号楼，麻将馆楼上的房子，3楼以上，户型不限，有吗？
王丽娜:
您好 房源有限 多看看别的吧 或者就近
2022-07-17
3个回答
这个房子还在吗
李丹:
您好!很高兴为您解答!阳光书香苑小区现在有多套房源出售，主要看您的具体选择情况，您可以关注我的店铺，为您解答!希望我的解答能够帮助到您
2023-03-11
2个回答
想租三个月的那种有嘛，差不多一个暑假那种，双室
于秀杰:
您好 一般房主不愿意短租，只能碰
2022-05-24
2个回答
能短租吗？
陈广艳:
您好，需要短租多久？只要书香苑么
2023-04-13
1个回答
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