中庚香海小镇
户型丰富绿化好
二手房均价 6122元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 世界和平公园
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 2789户
开发商 大连中庚房地产开发有限公司
物业公司 大连中庚物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 海景房，绿化率高 ，容积率低
缺点 内部道路拥挤
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 管家服务，封闭式管理
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小区概况： 中庚香海小镇项目位于大连市旅顺经济开发区的南部,处于辽东半岛的南端,大连市的西南部,毗邻黄海与渤海的分界线，紧邻世界和平公园、月亮湾海滨浴场，老铁山风景区北侧，旅顺开发区大学城西侧，沿渤海湾呈带状分布，离海距离仅十几米。中庚香海小镇规划有游艇俱乐部、海景洋房（4+1层）组团，退台式多层住宅，一层赠送入户花园及半地下室健身房、视听室，二、三层赠送大面积空间，四层为复式楼；观景洋房（5+1层）组团，一层赠送入户花园及半地下室健身房、视听室，顶层赠送阁楼；高层住宅为豪华观景洋房，景观优势，视线无遮挡，180°海景。此外，香海小镇还规划有一条欧风商业街，商业街把整个项目划分A、B两个区，项目的北面为A区，项目的南面为B区。目前开发的为项目的B区。周边配套： 1）大连世界和平公园国家AAAA（4A）级景区，以“和平”为主题的大型海滨主题公园。公园占地13万平方米，投资2.3亿元，是大连著名的旅游度假中心，文化教育中心。是中国唯一以世界和平为主题的公园，是世界级公园，在联合国教科文组织和国际科学与和平周组委会都有众口皆碑的广泛影响，是人类维护和平的象征，是世界文化的胜境。 2）月亮湾浴场月亮湾浴场是大边乃至全国罕有的“零污染”海滨浴场。海岸线自然形成“铁板”细沙，海蓝水清、海天一色，美不胜收。 3）老铁山国家自然保护区老铁山方圆几十平方公里，是中国北方鸟栈，每年有240个种群的上百种候鸟栖息，其中有丹顶鹤、白天鹅、白鹳、灰鹳等几十种国家珍稀品种，整个山系植被茂盛，物种繁多。 4）“美人汤”老铁山温泉和温泉茶园充满日式风情的铁山温泉，其采用地下200米的纯物质矿泉水，富含多种宜寿微量元素，有辅助治疗26种疾病的神奇功效。精制的日本料理，高雅的异域洗浴文化，提高您的生活质量，提升您的生活品位。 5）黄渤海分界线黄渤海交汇之地，两海的水流在此交汇，渤海的水呈黄色，黄海的水呈蓝色，因海峡地沟的作用形成了一条长长的“天然通道”，尤其在秋高气爽、风平浪静之时，这种奇观尤为明显，堪称世界一绝。中庚香海小镇位于大连市旅顺经济开发区的南部,处于辽东半岛的南端,大连市的西南部,毗邻黄海与渤海的分界线，紧邻世界和平公园、月亮湾海滨浴场，老铁山风景区北侧，旅顺开发区大学城西侧，沿渤海湾呈带状分布，离海距离仅十几米。中庚香海小镇规划有游艇俱乐部、海景洋房（4+1层）组团，退台式多层住宅，一层赠送入户花园及半地下室健身房、视听室，二、三层赠送大面积空间，四层为复式楼；观景洋房（5+1层）组团，一层赠送入户花园及半地下室健身房、视听室，顶层赠送阁楼；高层住宅为豪华观景洋房，景观优势，视线无遮挡，180°海景。此外，香海小镇还规划有一条欧风商业街，商业街把整个项目划分A、B两个区，项目的北面为A区，项目的南面为B区。一期的销售已接近尾声，二期项目将于近期推出。所获奖项有： 2006东北十大城市主流媒体联盟最佳建筑规划设计奖 2007《魅力》大连地产影响力——生态典范奖 2007中国环渤海典范开发区楼盘成果奖大连市旅顺口区十大精品楼盘规化设计:世创营销机构景观设计:香港啊森泛华规划建筑与景观设计有限公司投资商:大连中庚房地产开发有限公司
具体硬件设施材质：
窗 户：采用飞利牌断桥铝窗，采用平开的开启方式，玻璃采用中空浮法玻璃。
入户门：可视对讲，三防门 步阳牌尺寸950*2050
外 墙：高级外墙涂料和面砖饰面（一层面砖）
内 墙：刮大白（厨房、卫生间除外）
扶 手：整体喷涂方钢拦板木扶手
楼梯间：墙面大白+白色乳胶漆，楼梯1-4层楼梯地面为防滑地砖， 5F以上楼梯地面为水泥沙将找平抹光
供 水：变频供水，二次加压，无污染
电 梯：合资名牌（苏州江南快速奥的斯EXPRESS）
卫生间：预留下水管道接口，做防水
下水管：UPVC
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中庚香海小镇二手房
中庚香海小镇户型图
一室
二室
三室
1室1厅 50.00平米
2室2厅 92.61平米
2室2厅 93.00平米
2室2厅 93.00平米
2室2厅 95.00平米
2室2厅 95.12平米
2室2厅 96.66平米
2室2厅 97.00平米
3室2厅 121.83平米
3室2厅 122.00平米
中庚香海小镇二手房房价走势
中庚香海小镇4月二手均价6122元/㎡中庚香海小镇3月二手均价
6288元/㎡
环比上月下跌-2.64%，同比去年同期下跌-8.68% 中庚香海小镇房价行情
中庚香海小镇实景图
中庚香海小镇优秀经纪人
中庚香海小镇小区点评
千股长停
2023-01-24
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吐槽一下我们小区的物业。去年小区新换的物业，刚开始的时候打扫卫生还挺积极，楼道的卫生挺干净。三个月过后就恢复到原来的模样[打脸]。今年更过分了，郑州疫情今年一年搞了几次，本身快把人逼疯了，物业的不作为更把人气死了，快递，外卖随便出入，没人管。群里反应问题，装死[打脸]。这次疫情，小区有多少确诊病例不公告，哪几栋楼不透漏，小区内物资供应选定两家，一万多人的小区搞得鸡飞狗跳，下单两天还收不到生活物资。有关系的商户偷偷进货，价格飞涨，猪肉卖到30一斤，我买了[流泪]。在大家抗议几次后，终于恢复正常了[赞]。现在更过分了，每天做不做核酸也不通知了，几点开始几点结束也不知道，唉，希望交物业费时忘记通知我们大家，感谢你[我想静静]
千股长停
2023-01-28
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基本上没有什么 ，大多数的小区物业保安快递服务只存在存放在小区大门口保安室里，每当有快递来送到大门口保安室，保安先检查是否是这个小区的业主的地址，正确的话 ，就让快递员放在大门口门岗保安室 ，等业主有时间过来拿的时候找到自己的快递，物业大门口保安室有专门的登记业主几点几分 姓什么就可以拿走了。保安首先要问业主地址然后找到快递对得登记好就可以拿走了，他们都像🐶一样。
千股长停
2023-01-31
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在一家汽车轮胎经销店前，停放着两辆前来给轮胎加气的车辆。车主单广明住在马路对面的御邸世家小区。他说：“车辆长时间放置，轮胎缺气，现在家门口就能补好气，很方便。”
店主吴彤说，经过清洁、消杀后，门店开门营业，生意不错，多数车辆遇到的都是轮胎胎压不足、电瓶亏电问题。
小区门口洗衣店也开门营业，店内的洗衣机持续运行。

在水磨沟区七道湾街道红光嘉苑小区门前一家干洗店，店员正在缝补裤子。
洗衣店负责人王美玉说，顾客有来洗衣服、洗鞋子的，也有一些来店里修改衣服尺寸的，生意正逐步恢复。
一家泰式奶茶店里，工作人员正在制作热饮。顾客佩戴口罩、扫场所码、测温，有序排队购买“秋天的第一杯奶茶”。
“刚开门没多久，客流在逐步恢复，准备利用外卖平台，线上线下一同接单。”奶茶店工作人员陈紫璇说。
千股长停
2023-01-13
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设计单位为四川兴发规划建筑设计有限公司，施工单位为江苏中南建筑产业集团有限责任公司。该项目建设单位于2020年7月组织五方责任主体进行了竣工验收，验收结论为合格。
二、调查处置情况
经与业主联系，业主反映房号为4栋2901号，反映问题为房屋卫生间渗水。针对渗水问题，前期，区住建局已向建设单位下达投诉处理督办通知单，责令限期整改。建设单位表示，因资金问题，导致整改工作暂停，目前正多渠道筹措整改资金，积极推进整改工作。2022年8月11日，区住建局再次联系建设单位，督促其拿出切实可行的整改方案，主动向业主做好后续沟通工作，努力化解矛盾纠纷。
关于人员出入管理的问题。区住建局责成物业企业严格按照《物业服务合同》及属地社区疫情管控要求做好门岗问询、登记工作。
关于停车场收费的问题。经查，中南上熙府熙悦小区开发建设单位对其产权车位向小区业主提供月租停放服务，并委托物业企业收取一定停放费用。若业主对价格存在质疑，可向市场监管部门及价格主管部门进行反映。
关于小区监控安装等问题。经查，开发建设单位已在规划报批方案中设计小区监控安装点位并获得批复。物业企业依照《物业服务合同》对现有监控设施设备进行使用维护。区住建局责成物业企业及时维修监控设备，如业主要求增加现有监控点位，可征集相关业主意见拟定方案进行增加。
千股长停
2023-01-29
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刚刚看见楼下的保安大哥一个人撑着伞在雨里坐着。”“外头还在下雨，怕是要着凉了。”“太辛苦了！”……3月17日一早，岳阳街道北九峰小区的业主群里，撑着伞在封闭管理的78号楼外值守的工作人员的一张照片，让不少居民直叹不易。随后，居民们纷纷行动起来，有的煮了红糖姜水，有的把自家车子开过去让他避风雨。
这名工作人员名叫郑亮，是岳阳街道综合行政执法队的一名特保队员。3月15日晚8时许，应疫情防控要求，78号楼道启动封闭管理，郑亮和同事高海勇负责在楼道外轮班值守。然而，3月16日起，北九峰小区封闭管理开展核酸筛查，郑亮只能留在小区内，又值了一班岗。“当时是早上5点多，下起了雨，确实有点冷，居委会这几天非常忙，一时没顾上我，我就自己先撑着伞顶了一会儿。”郑亮说，没想到这一幕被楼上的居民拍下来发到了业主群里。
“我现在煮点红糖姜水，一会儿给大哥送去暖暖身体。”看到照片后，家住76号的郑洪程在群里说，“我再给他送一把大伞去。”过了一会儿，家住27号的杨春冬也看到了群消息，立即下楼将自家的车开到了郑亮所在位置旁的空车位上。“您到车里坐着吧，暖和一些。”杨春冬说。之后，又有不少居民陆续给郑亮送去了各种物品。“特殊情况下，我们邻里之间心贴在一起，互帮互助，真的非常暖心！”居民毛女士由衷感慨道。
中庚香海小镇小区问答
有停车位吗？
王丽娜:
您好 去年2021年规定 停车位收费 25一个月 年组是300 小区也有车库 有业主外卖的 价格基本8-15万 看面积大小定夺 还有朝向 位置都不一样
2021-09-06
17个回答
小区的物业费包括电梯费吗？小区还有别的收费项目吗
王丽娜:
您好 多层物业费，0.8元 电梯房1.2元 小区停车现在开始收费临时车停超过四小时就收费 正常业主按天或者按月 年组*惠 小区还有车库往外卖 价格8-15万不等 按面积和位置朝向价钱不同
2021-09-18
15个回答
这个小区入住率高吗？
王丽娜:
您好 小镇入住率相比于前两年 高了10% 每年夏季，5.1到10月末 居住率高 有来养老度假的 这两年我看常住人口还多了点 毕竟小区物业 环境很好 好多人养老都住的很舒服
2021-08-03
13个回答
想要这个小区的海景房
王丽娜:
海景房 几室都有 做盘点
2022-03-14
9个回答
可以租多久？
李晓霞:
可以租一个月短租都可以
2022-02-14
7个回答
为什么你都租出去了还要挂这呢
王丽娜:
可能是没时间下架，或者别的中介租出去了
2022-06-08
6个回答
同商圈小区推荐