鲁能优山美地琴海园
次新小区绿化好
二手房均价 7790元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 快轨金石滩
竣工年限
2022年
产权时间 70年
总户数 1748户
开发商 大连鲁能置业有限公司
物业公司 戴德梁行长城物业管理股份有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 东方优山美地项目占地面积约3，000，000平方米，总建筑面积超过2，100，000平方米，由A、B两个区域组成。开发业态涉及观海别墅、花园洋房、度假公寓、风情商街、五星级酒店以及海洋温泉生态苑。凭借集居住、商务、休闲、度假、养生于一体的国际化社区，诠释对高品质生活的不断追求。
项目点评/项目卖点：
东方•优山美地双拼/联排别墅，面向大海依山而建，占踞观海精华地段，建筑立面以高档石材精心铸就，简洁大气风格呈现出山海间大家风范。产品占地11.2万平米，室内面积区间270—551平米。设计灵感取自山石原木的自然精髓，强调建筑的坚实感，永久感以及开阔的空间价值。联排别墅每两户之间均赠送风格化“景观中庭”，保障每户采光通透且兼顾景观效果，成为建筑设计的一大亮点；别墅内部空间设计上，兼顾观海角度与光线通透度，使得自身“瞰海阳光别墅”的称谓名副其实，大阁楼以及各项人性化功能设置，更体现了建造者的匠心与用心。
别墅容积率为0.62
双拼、联排别墅开盘时间为2008年10月1日、入住时间为2010年3月30日
别墅户型面积：双拼477-551平米（不含地下室阁楼338-380）；联排270-475平米（不含地下室阁楼192-285）
别墅预售许可证号：大房（开）预（销）许字第2008024号
产权年限：70年
建筑风格：北美风格建筑
建筑规划：美国豪斯泰勒.张.思图德建筑设计咨询
景观设计：美国豪斯泰勒.张.思图德建筑设计咨询
建筑施工：通州建总集团有限公司 、山东送变电工程有限公司
工程监理：沈阳建筑大学建设项目管理公司
车位：每户自带车位
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鲁能优山美地琴海园二手房
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鲁能优山美地琴海园户型图
一室
二室
1室1厅 52.00平米
2室2厅 88.00平米
鲁能优山美地琴海园二手房房价走势
鲁能优山美地琴海园4月二手均价7790元/㎡鲁能优山美地琴海园3月二手均价
7614元/㎡
环比上月上涨2.31%，同比去年同期上涨-14.28% 鲁能优山美地琴海园房价行情
鲁能优山美地琴海园实景图
鲁能优山美地琴海园优秀经纪人
鲁能优山美地琴海园小区点评
留恋老人民宿
2020-04-11
评分
8分
8分
小区环境优美、绿化覆盖率高.小区属于高档小区、安静.物业管理好、是个不错的养老度假好居所.小区周边配套设施还需进一步完善.需要到达成熟小区.总体来说不错.
9zIldLX
2021-01-09
评分
10分
10分
小区环境超好 真正的花园洋房 空气好物业好 山体公园塑胶跑道出门就是大海希尔顿酒店
张洪波
2023-04-10
评分
10分
10分
小区环境优美，绿化率高，配套设施齐全，生活便利，物业服务非常好，有求必应。
RtXjz1
2019-10-05
评分
8分
8分
绿化非常好的小区，有自己的山体公园，免费的业主巴士，五层顶的洋房，得房率很好，住的很舒服
3*****J
2020-11-06
评分
8分
8分
小区内环境和方面都很满意，物业管理挺好的
o*****3
2020-11-24
评分
8分
8分
小区就是没电梯，单丛价格讲挺划算的！
鲁能优山美地琴海园小区问答
有没有不是顶楼和一楼，不把边的
高航:
有啊您是想要租房还是买房想要多大面积的有什么需求可以跟我说一下
2021-06-30
5个回答
请问能租半年吗?
孙绪才:
您好，是可以的，可以和房主沟通协商，希望可以帮到您
2023-08-28
3个回答
这个房子没有电梯吗
叶妍利:
琴海园这个小区分三个类型区域，洋房是不带电梯的，有4层顶和5层顶；老别墅区也是没有电梯的；南五区，新叠拼是带电梯的，一跃二，三跃四，五层平层，南五区联排别墅也是不带电梯的，可以自己安电梯，样板间就安了一部家用电梯
2022-03-30
2个回答
想置换三房或四房，有合适的房子吗？
李兆宇:
琴海园有两套90.26平的五楼可以打阁楼，带大露台，售价70万，非常合适，可做成4室2厅2卫
2018-11-09
2个回答
最近的超市环境好不好？
郭亚菊:
小区就有超市不错，里面买的东西很齐全
2018-03-03
15个回答
小区里面有办出国免签的吗
155**0789:
调戏纯属调戏
2018-06-05
3个回答