第五郡(一期)
2号线户型丰富总价高配套齐全
二手房均价 28049元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 甘区政府
竣工年限
2011年
产权时间 70年
总户数 984户
开发商 大连亿达美加房地产开发有限公司
物业公司 亿达物业服务集团有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 封闭小区 绿化率高
缺点 容积率高
幼儿园 暂无
小学 甘井子区实验小学
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理 24小时监控 独立门禁
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小区概况： 第五郡地处大连市政府重金打造的机场新区核心居住板块，是亿达集团在成功运作软件园区域于之后，再次以城市运营商的视角、本着对城市和居住者负责的态度进行统一规划、深度开发的又一区域性项目。
大连市甘井子区政府将迁入项目二号地，将在此形成区域行政中心、商务中心和文化中心。第五郡项目西北方的大东沟软件产业基地的发展成熟将迅速形成高科技产业的集群效应，并发挥对其他各相关产业的拉动和助推作用。周边完善的商务配套和生活配套将奠定第五郡在该区域绝对领跑者的地位。未来机场新区将成为名副其实的城市副中心。
第五郡位于大连周水子国际机场的南面，北邻旅顺北路，南至旅顺中路，西至张前路，东与西部大通道相毗邻。从本项目经西部大通道到星海湾区域仅需约10分钟车程，项目周边有多条公交车有到星海湾区域的如：9路、532路、542路、37路、39路、
701路、 710路、716路等，交通十分便利。
第五郡总占地面积为46万平方米，总建筑面积为60万平米，分六块地。整个项目共有5个组团组成，相对独立又和谐统一，形成融会贯通的组团式街区生活典范。第五郡重金邀请美国A+K公司、美国HZS公司、浙江南方院、香港神采装饰等中外十几家知名公司担纲规划设计。
建筑立面突出整体的层次感和空间表情的丰富,通过空间层次的转变，打破传统立面的单一和呆板。色彩搭配、材质选用、造型设计等都体现出南加州风情。
在景观规划方面,
第五郡打造了“时间价值递增”的景观导向理念,先规划环境，后在环境中安排建筑，使建筑成为景观的一部分。“别墅化”设计最大限度地实现项目景观用地或景观重点对业主而言的
“私有化”和 “专属化”，广泛引进各地名贵树木和花果，进行季节、颜色，种类，功能等最完美的搭配，各种成树的栽植为社区环境增色。
第五郡营造了全配套标准生活系统,工作、学习、娱乐配套一应俱全,项目附近有幼儿园、学校、图书馆、档案馆、康体中心、超市、公园、滑雪场等。
第五郡的户型在强调布局美观的同时颇为关注尺度的人性化和功能化。
以下为第五郡的几大特点：
“12年的一体化教育”
在教育配套上第五郡力争打造市镇生活一体化的教育标准系统，在3号地规划有幼儿园，1号地将建设甘井子区实验小学，4号地建设育文中学，预计于2009年交付使用。学校将会配备一流的师资力量及顶级硬件设施，保证业主的子女不出社区就能完成12年一体化教育。
“15分钟的步行社区”
第五郡的六块地被一条2.5公里长的社区林荫大道所串联，使社区居民在15分钟步行范围内享受到第五郡区内所有的生活配套设施。社区配有12万平米的区域级集中商业中心，在1号地将建国际化大型超市，3号地规划了集中商业，5号地有一条异域风情商业街，6号地有占地1.83万平的康体中心和会所。项目周边还有占地15万平米的明珠公园，此外还有图书馆、档案馆、欢乐雪世界滑雪场、高尔夫练习场等使业主将更多的时间投入到享受生活、享受工作的惬意之中。
“360度的邻里生活”
第五郡选择了在西班牙风格之上，经美国自由文化改造后的南加州风格作为第五郡的建筑语言，即block洋房，项目容积率为1.06，属于超低密度的围合式庭院洋房，这在大连乃至全国都是非常珍贵稀缺的，讲究的是一种院落围合式亲人、亲景别墅般的洋房居住感受。户型区间从50多平的一室一厅一卫到170平的四室两厅两卫，房型产品有宽景平层、下沉式庭院还有顶层上跃以及赠送大面积阁楼等等。在第五郡，不同年龄、不同职业、不同价值观的人都能找到自己喜欢的产品。
“180度的自然景观”
第五郡在大连首推“大景观”概念，即自然景观与建筑的完美结合。在建筑方面：第五郡的建筑的外立面、颜色、构造都极具艺术气息。第五郡所有的珍贵绿植，百年树种都将以成品的移植方式移入小区进行养护，引进了16棵百年银杏树，数十棵百年核桃树，以及五角枫、合欢、白蜡、法国梧桐等胸径在30公分左右的大乔木，植被还有樱花、玉兰花、紫薇、京桃等小乔木，以及海棠、枣树、柿子树、樱桃树等等。第五郡对树种、树冠、树型、树色、花期等都有严格的甄选标准，力求使业主入住社区即享到几十种树种、上千棵成树萦绕在社区四周的成品社区的成熟美景。
作为亿达集团历时三年倾力研发的第一个大盘，第五郡秉承了亿达集团“创新生活”的地产开发理念和“精细、现代、亲和、品位”的品牌核心价值，同时又以其独有的魅力和特色博得业内外的瞩目和嘉许。
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第五郡(一期)二手房
第五郡(一期)户型图
一室
二室
三室
四室
1室1厅 56.00平米
1室1厅 56.60平米
1室2厅 60.00平米
2室1厅 75.12平米
2室1厅 76.80平米
2室2厅 84.00平米
2室2厅 91.00平米
2室2厅 91.00平米
2室2厅 91.00平米
2室2厅 104.00平米
2室2厅 106.00平米
2室2厅 110.00平米
2室2厅 116.00平米
3室2厅 112.00平米
3室2厅 121.00平米
3室2厅 125.00平米
3室2厅 126.00平米
3室2厅 129.27平米
3室2厅 142.00平米
3室2厅 148.00平米
3室2厅 167.00平米
4室2厅 192.00平米
4室2厅 200.00平米
第五郡(一期)二手房房价走势
第五郡(一期)4月二手均价28049元/㎡第五郡(一期)3月二手均价
28132元/㎡
环比上月下跌-0.29%，同比去年同期下跌-1.14% 第五郡(一期)房价行情
第五郡(一期)实景图
第五郡(一期)优秀经纪人
第五郡(一期)小区点评
随*
2023-06-10
评分
10分
10分
小区的环境非常不错，看过非常多的小区，像第五郡这样的环境小区很少，人员素质、环境都是其他小区没法相比的。
1BmegbH
2022-01-15
评分
8分
8分
户型方方正正，是我比较喜欢的。
75356761_EM971
2018-11-23
评分
8分
8分
第五郡一期附近有1条地铁线：2号线，有3个地铁站点，例如机场、虹港路，平均距离站点1660米，步行到站点约19分钟，周末不着急上班，可步行到站
pfqzowhf_EM629
2018-11-24
评分
8分
8分
在线下看了一些，听经纪人说均价2万元，跟经纪人聊天提到，最近几月价格变动稳定。
手机7371396614008
2018-04-09
评分
10分
10分
第五郡一期近期均价2万元，房子价格涨万把块，稍微有所涨，但幅度不高，可继续关注。
人日金_qq244
2018-11-24
评分
8分
8分
是地铁小区，距离车站也得10分钟左右，每次都要跑
第五郡(一期)小区问答
是什么价位？成价都在什么位置？
白显威:
第五郡一期，要看面积大小，小面积最近水街成交60平左右的单价2.8万，五层顶无电梯中间楼层，成交单价2.7万左右。如果装修好的价格相对价格会高一些。
2022-01-15
7个回答
上下两层吗
白显威:
您好！第五郡一期，以平层为主，有跃层和叠院产品
2019-08-03
15个回答
接受住房公积金贷款吗？*首付几成啊？
李鑫成:
可以公积金贷款，公积金贷款首套四成，二套六成
2018-09-20
4个回答
小区有偷盗情况吗？这种情况多不多？
张雷:
封闭小区.保安24小时巡逻。安全有保障！
2018-01-11
10个回答
每栋楼是否有电梯？电梯是否需要刷卡启动？
刘亚宏:
六号第都有电梯，其余的不一定
2018-04-22
9个回答
其他都没电梯
李美丹:
第五郡五号地中央水系中间八栋楼有电梯，其余洋房都有没电梯
2021-03-21
9个回答