东方圣荷西
大户型居多绿化好总价高配套齐全
二手房均价 23070元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 软件园
竣工年限
2007年
产权时间 70年
总户数 1244户
开发商 大连软件园开发有限公司
物业公司 亿达物业管理有限公司大连分公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 绿化率高
缺点 出行不便
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 东方圣荷西半山公寓位于大连软件园及泛星海核心地段，项目三面环山紧邻142公顷西山公园，南面俯瞰星海湾，社区内部5万平方米原生态山体公园。项目依山傍水充分体现人本主义的自然居住理念。
半山豪宅的特征在于背山，处于地势落差大的山体之上；面海，但与海保持一定的距离；隐于市，处于繁华城市中央，却被宁静围绕。项目以高密度的原生态园林景观为主导设计思想，设计借鉴日本枯川水，四季有景，景观元素极为丰富，石、桥、亭、水、树形成多元化立体园林，极高的园内绿地覆盖率，加之西山公园的原生态园林将项目内景无限放大，曲径通幽，使人犹如置身世外桃源；基地从东到西形成三个台地，顺沟而建中轴水带，利用超大楼间距，营造多元化的坡地园林景观，与原有的山海景观巧妙的融为一体。
东方圣荷西半山公寓占地面积为7万平米，总建筑面积近20万平米，包括12栋18—32层的公寓楼；一座大型社区幼儿园；及1万平米商业和4200平米的高档青鸟会所组成的高档生活社区。东方圣荷西户型定位以高舒适度、高品质的三室两卫户型为主，最小户型面积50平方米，最大户型面积230平方米，主力户型面积在150--230平方米之间；户型设计多样，40%采用跃层设计。
东方圣荷西，私家府邸，一生之宅。
设计单位：泛太设计。
总体规划： 大连市规划设计研究院规划设计二所。
建筑设计： 大连市规划设计研究院规划设计二所。
景观设计：香港贝尔高林（Belt Collins）
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东方圣荷西二手房
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东方圣荷西户型图
二室
三室
四室
2室2厅 132.52平米
2室2厅 132.52平米
2室2厅 136.00平米
3室2厅 136.23平米
3室2厅 153.94平米
3室2厅 168.45平米
3室2厅 172.00平米
3室2厅 172.21平米
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4室2厅 237.00平米
4室2厅 237.68平米
4室2厅 237.68平米
4室2厅 238.00平米
东方圣荷西二手房房价走势
东方圣荷西4月二手均价23070元/㎡东方圣荷西3月二手均价
22084元/㎡
环比上月上涨4.46%，同比去年同期上涨-13.37% 东方圣荷西房价行情
东方圣荷西实景图
东方圣荷西优秀经纪人
东方圣荷西小区点评
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2018-11-19
评分
6分
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听小区里面的人说价格24000元，三个月来变化小
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2018-11-18
评分
6分
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东方圣荷西划归在软件园板块，户型多样，较多户型是3室，再者仅剩少许，房源面积63平到265平不等，中等户型为主
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2018-04-03
评分
10分
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听小区里面的人说价格2万元，房总价涨了，对于改善型购房,可考量小区其他设施环境等因素
东方圣荷西小区问答
小区的楼间距大吗？居住人口密度大吗？
邸强:
圣何塞建筑间距大，采光好，低层无遮挡，入住率可达80%以上。
2018-01-17
5个回答
周边有哪些写字楼？
邸强:
有很多人在圣何塞附近工作，周围是数字广场软件园。最重要的是这个小区的环境很好，是花园式的小区。
2018-04-19
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这个小区的实际什么时候完工的？贷款年限最多能多久？
曲萍:
2008年建成，*可贷30年。
2019-04-28
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房子的装修情况怎么样？是否是精装？
邸强:
圣何塞的房子用清水装饰，看卖家如何安装。
2018-03-20
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下暴雨会积水吗？会不会有水洼啥的
邸强:
东部圣何塞不太可能有雨水和积水。东部圣何塞地势高，雨水也流出来了。
2018-08-25
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楼栋门的门铃声音大不大？
郝众:
不大
2018-09-07
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